РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 14 февраля 2017 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тушина А.С.,
при секретаре Иващенко Я.О.,
с участием помощника прокурора Якобчук Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-376/2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Тачитдиновой ФИО16, Тачитдинову ФИО17, отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения в общежитии, устранении препятствий в праве пользования и распоряжения имуществом путем выселения из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Тачитдиновой ФИО18 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, Тачитдинову ФИО19, отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, права на получение жилья по договору социального найма, возложении обязанности включить в список очереди на выделение социального жилья за счет муниципального жилищного фонда города Тюмени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Тачитдиновой ФИО20, Тачитдинову ФИО21, отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании договора найма жилого помещения прекращенным, устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. На основании распоряжения Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду города Тюмени» указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд города Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.
Распоряжением Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени» жилое помещение,
расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., было предоставлено Тачитдиновой К.А. на период трудовых отношений с ГАУК Тюменской области «Тюменский драматический театр».
Между Администрацией г.Тюмени и Тачитдиновой К.А. был заключен договор найма данного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя Тачитдиновой К.А. в спорную квартиру были вселены сыновья Тачитдинов Д.М., ФИО10 В настоящее время трудовые отношения между Тачитдиновой К.А. и ГАУК Тюменской области «<данные изъяты>» (в настоящее время ГАУК ТО «<данные изъяты>») прекращены.
В связи с изложенным истец полагает, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению, а ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение для его дальнейшего распределения.
В ходе обследования специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают и зарегистрированы Тачитдинова К.А., Тачитдинов Д.М., однако, добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, следовательно, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Распоряжением Главы Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет правомочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.
С учетом изложенного просит признать прекращенным договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Тачитдиновой К.А.; устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения Тачитдиновой К.А., Тачитдинова Д.М. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г.Тюмени снять Тачитдинову К.А., Тачитдинова Д.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Ульяновой О.А. поступило в порядке статьи 39 ГПК РФ заявление об уточнение исковых требований, в окончательной редакции иск предъявляет к Тачитдиновой К.А., Тачитдинову Д.М., отделению по вопросам миграции в Ленинском АО <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени, просит признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес> Тачитдиновой ФИО23. Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Тачитдиновой ФИО24 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Признать Тачитдинова ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени снять Тачитдинову ФИО26, Тачитдинова ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
От Тачитдиновой К.А. поступило встречное исковое заявление к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, Тачитдинову Д.М., отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, права на получение жилья по договору социального найма, возложении обязанности включить в список очереди на выделение социального жилья за счет муниципального жилищного фонда города Тюмени.
В обоснование встречного иска указано, что Тачитдинова К.А. вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера на предоставление жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, затем, в связи с изменением владельца помещения, ею был подписан договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С момента вселения в жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ года, Тачитдинова К.А. исправно исполняла обязанности по уплате коммунальных и иных платежей, содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии; из квартиры никуда не выселялась, на другое место жительства не переезжала; другого жилья не имеет. Таким образом, истец Тачитдинова К.А. правомерно занимает спорное жилое помещение. Ордер на вселение от ДД.ММ.ГГГГ года не признан судом недействительным, проживание в квартире не оспорено с момента выдачи ордера. В период проживания в общежитии, в установленном действующим в то время законодательством порядке, профсоюзный комитет предприятия признал Тачитдинову К.А. нуждающейся в предоставлении социального жилья и включил ее в очередь на получение такого жилья, что подтверждается архивной справкой. На момент рассмотрения спора жилье признано аварийным. С учетом изложенного, поскольку согласно ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселения из служебных жилых помещений пенсионеры по старости, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях, истец по встречному иску просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, право на получение жилья по
договору найма, обязать Администрацию города Тюмени включить ее в список очереди на выделение социального жилья за счет муниципального жилищного фонда города Тюмени.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДИО Администрации города Тюмени Протопопова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, просила в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) Тачитдинова К.А., представитель ответчика (истца по встречному иску) Лобанов А.И., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска Департамента отказать, встречные исковые требования удовлетворить.
Ответчик Тачитдинов Д.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель отделения по вопросам миграции в ЛАО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении иска, встречный иск оставить без рассмотрения, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Встречное исковое заявление определением оставлено без рассмотрения.
В судебном заседании установлено, что
спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ№ включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.
На основании распоряжения Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд города Тюмени, отнесено к жилым помещениям маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.
На основании распоряжения Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени»
спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Тачитдиновой К.А. на период трудовых отношений с ГАУК <адрес> «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тюмени и Тачитдиновой К.А. заключен типовой договор найма жилого помещения №, о предоставлении нанимателю Тачитдиновой К.А. и членам ее семьи для временного проживания на период трудовых отношений с ГАУК <адрес> «<данные изъяты>» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время трудовые отношения между Тачитдиновой К.А. и структурным подразделением «<данные изъяты> прекращены, трудовой договор расторгнут по инициативе работника, что подтверждается приказом №-лс/д от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель Тачитдинова К.А., сын нанимателя Тачитдинов Д.М.
В ходе обследования специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают и зарегистрированы Тачитдинова К.А., Тачитдинов Д.М.
Тачитдинова К.А. является пенсионером по старости, пенсия назначена с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пенсионным удостоверением.
В соответствии с копий заключения межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ№ в документах архивного фонда ГАУ ТО «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ год имеется протокол № заседания профсоюзного комитета Тюменского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. На заседании рассматривался вопрос «Распределение жилплощади». В протоколе имеется список очередности (так в документе), в котором под номером <данные изъяты> значится Татчединова (так в документе, имя и отчество не указаны). В документах указанного архивного фонда за ДД.ММ.ГГГГ год имеется протокол (номер не указан) заседания профсоюзного комитета Тюменского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по решению вопроса об утверждении списка очередности. В общем списке очередности, приложенном к данному протоколу, под номером № значится Тачитдинова (так в документе, имя, отчество не указаны). В документах указанного архивного фонда за ДД.ММ.ГГГГ год имеется протокол (номер не указан) заседания профсоюзного комитета <адрес><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении вопроса «Утверждение списка очередности на получение жилья». В данном протоколе имеется список очередников на квартиру (так в документе), в котором под номером <данные изъяты> значится Тачетдинова
К.А. (так в документе).
Одновременно сообщается, что в документах указанного архивного фонда, в протоколах заседаний профкома Тюменского <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ гг., выписках из решений совместных заседаний профкома и администрации <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ гг., сведений о выделении жилья Тачитдиновой ФИО28, исключении ее из очереди нуждающихся в жилье не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе: жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Основанием для прекращения трудовых отношений в названных случаях может быть заявление работника об увольнении по собственному желанию или увольнение работника по инициативе работодателя.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что Тачитдинова К.А. на момент рассмотрения иска является пенсионером по старости, признана работодателем нуждающейся в жилом помещении, в связи с чем исковые требования Департамента имущественных отношений не
подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 92, 94, 100, 103, 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Тачитдиновой ФИО29 Тачитдинову ФИО30, отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения в общежитии, устранении препятствий в праве пользования и распоряжения имуществом путем выселения из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.
Судья А.С.Тушин
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2017 года с применением компьютера.
