Дело № 2-4028/2020
25RS0001-01-2020-005918-64
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2020 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края РФ в составе: председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО12, представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 <данные изъяты> к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по <адрес> о взыскании денежной компенсации за утрату жилого помещения добросовестным приобретателем,
у с т а н о в и л:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежной компенсации за утрату жилого помещения добросовестным приобретателем, указав, что в 2013 году обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковыми требованиями в защиту своих нарушенных прав к ООО «Бомарше», ООО «Спец-Рубеж», ОАО «Дальэнергоспецремонт», ФИО5 и как добросовестный дольщик и законный приобретатель квартиры, предприняла все доступные процессуальные действия для выявления в ходе судебного разбирательства факта «двойной продажи» доли, соответствующей её квартире. 06.06.2013г. Ленинским районным судом <адрес> было вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО6, за нею признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства: жилой дом по адресу: <адрес>, которая соответствует трехкомнатной квартире строительной площадью 130,42 кв.м. на 11-м этаже дома (отметка +30,000м), в осях г/г-ю, 9-18, строительный №. Судом признано недействительным соглашение об уступке права требования (цессии) № ДК (У)45-132 от 23.08.2011г., заключенное между ФИО6 и ООО «Бомарше»; признан недействительным договор № ДК45-47 от 08.04.2010г. на долевое строительство и соглашение № Р-47 от 04.06.2010г. об отступном общего типа (с условием о прекращении обязательств должника с момента передачи имущества), заключенные между ООО «Бомарше» и ФИО5; прекращено право собственности ФИО5 на долю в размере 72/10000 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом, степень готовности 70%, по адресу: <адрес>. Третье лицо ФИО7, на указанное решение суда была подана апелляционная жалоба. Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 15.01.2015г. решение Ленинского районного суда <адрес> от 06.06.2013г. отменено, по делу принято новое решение. В удовлетворении исковых требований ФИО6 отказано в полном объеме. Удовлетворены исковые требования ФИО7 частично. За ФИО7 признано право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 129,3 кв.м, этаж 11,адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Лишив ее права собственности на квартиру, полностью оплаченную по договору о долевом участии в строительстве, заключенному с ООО «ДальРУС», суд апелляционной инстанции в мотивировочной части определения от ДД.ММ.ГГГГ изложил подробно обстоятельства дела, из которых следует законный характер действий ФИО6, свидетельствующий в соответствии с правилами ст. 302 ГК РФ о статусе добросовестного приобретателя жилого помещения. В результате длительного судебного разбирательства ФИО6 лишилась дорогостоящего жилья, на приобретение которого по договору долевого участия в строительстве в 2011г. были потрачены многолетние накопления истца и заемные денежные средства. Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> 02.11.2015г. по гражданскому делу № по иску ФИО6, с ООО «Спец-Рубеж» в пользу ФИО6 взыскана денежная сумма в размере 5 850 000 рублей. По ее заявлению 12.04.2016г., было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ООО «Спец-Рубеж» в ее пользу денежной суммы в размере 5 850 000 руб. Длительное время, более года, указанное исполнительное производство находилось в ведении судебного пристава-исполнителя Вахитовского РОСП <адрес> УФССП по <адрес>ФИО8, в рамках сводного исполнительного производства №-СД. На основании постановления от 19.06.2017г. исполнительное производство было окончено, исполнительный лист возвращен истцу вместе с актом о невозможности взыскания по причине отсутствия у должника имущества и денежных средств, на которые может быть обращено взыскание, и безрезультатностью всех принятых судебным приставом-исполнителем допустимых законом мер по отысканию имущества должника. Истцом в 2017 году были исчерпаны все иные способы защиты нарушенного права. Обоснованно полагая, что в сложившейся ситуации истец, как добросовестный приобретатель квартиры, имеет право претендовать на денежную компенсацию от государства за утрату жилого помещения Ежеля (ФИО2) М.В. в 2017г. обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании соответствующей компенсации и решением Ленинского районного суда <адрес> от 28.02.2018г. исковые требования были удовлетворены, с Министерства финансов РФ за счет казны РФ в пользу истца была взыскана компенсация в размере 1 000 000 рублей. Согласно действующих в настоящее время правил ст.68.1. Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменены правила осуществления компенсации добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. Она 30.09.2019г. повторно направила исполнительный лист по делу № о взыскании с ООО «Спец-Рубеж» в её пользу денежной суммы в размере 5 850 000 руб. для принудительного исполнения в Вахитовский РОСП <адрес> УФССП по <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО9 от 25.06.2020г. исполнительное производство №-ИП от 08.11.2019г. было окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю. Таким образом, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение более чем шести месяцев со дня предъявления документа к исполнению. Реальный ущерб, причиненный в результате утраты квартиры, составляет действительную стоимость квартиры, выплаченную по договору о долевом участии в строительстве в размере 5 850 000 рублей. Просит суд, взыскать с Министерства финансов Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации в ее пользу денежную компенсацию в размере 4 850 000 рублей, госпошлину в размере 32 450 рублей.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, представив письменные возражения, указав, что требования истца уже были предметом судебного рассмотрения. Учитывая вступившее в законную силу решение суда о взыскании в пользу истца денежной компенсации за утрату жилого помещения добросовестным приобретателем, а также положения действующего законодательства, исключающие возможность повторного взыскания данной компенсации, настоящие исковые требования являются не правомерными и не подлежащими удовлетворению. Положения ст. 68.1 Федерального закона № 218-ФЗ не подлежит применению в данном случае. Истица уже воспользовалась своим правом на взыскание компенсации. Заявила о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с иском. Просила суд в иске отказать.
Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что 26.04.2011г. между ФИО6 (в настоящее время ФИО2) и ООО «ДальРУС» (в последующем было переименовано в ООО «Спец-Рубеж») был заключен договор №К-41/0411 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Общая стоимость объекта недвижимости по договору составила 5 850 000 рублей и была оплачена дольщиком в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> было вынесено решение об удовлетворении исковых требований истца по гражданскому делу №, за ФИО2 признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства: жилой дом по адресу: <адрес>, которая соответствует трехкомнатной квартире строительной площадью 130,42 кв.м. на 11-м этаже дома (отметка +30,000м), в осях г/г-ю, 9-18, строительный №.
Судом признано недействительным соглашение об уступке права требования (цессии) № ДК (У)45-132 от 23.08.2011г., заключенное между ФИО6 и ООО «Бомарше»; признан недействительным договор № ДК45-47 от 08.04.2010г. на долевое строительство и соглашение № Р-47 от 04.06.2010г. об отступном общего типа (с условием о прекращении обязательств должника с момента передачи имущества), заключенные между ООО «Бомарше» и ФИО5; прекращено право собственности ФИО5 на долю в размере 72/10000 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом, степень готовности 70%, по адресу: <адрес>. ФИО6 было первоначально в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на долю в праве на объект, незавершенный строительством. В последующем, в связи с окончанием строительства жилого дома по <адрес>, и вводом объекта в эксплуатацию, она зарегистрировала право собственности на соответствующую квартиру в данном доме.
Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 15.01.2015г. решение Ленинского районного суда <адрес> от 06.06.2013г. отменено, по делу принято новое решение. В удовлетворении исковых требований ФИО6 отказано в полном объеме. Удовлетворены исковые требования третьего лица ФИО7 частично. За ФИО7 признано право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 129,3 кв.м, этаж 11,адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. В остальном удовлетворенные судом требования ФИО7 аналогичны ранее удовлетворенным требованиям ФИО6 Суд апелляционной инстанции указал, что истец является добросовестным.
Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> 02.11.2015г. по гражданскому делу № по иску ФИО6 с ООО «Спец-Рубеж» в ее пользу взыскана стоимость квартиры в размере 5 850 000 рублей.
На основании исполнительного документа, постановлением судебного пристава-исполнителя Вахитовского РОСП <адрес> УФССП по <адрес>ФИО10 12.04.2016г., было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ООО «Спец-Рубеж» в пользу ФИО6 денежной суммы в размере 5 850 000 руб. Решение суда не было исполнено, в связи с чем, истица обратилась в суд за взысканием компенсации за счет средств казны РФ.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от 28.02.2018г. погражданскому делу № исковые требования ФИО2 (Ежеля) М.В. были удовлетворены, с Министерства финансов РФ за счет казны РФ в пользу истца взыскана компенсация в размере 1 000 000 рублей.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на положения ст. 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая введена в действие Федеральным законом № 299-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» Федеральный закон № 218-ФЗ был дополнен главой 10.1 предусматривающей порядок компенсации добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. Статья 68 признана утратившей силу, введена статья 68.1 Закона. Данный порядок вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 68.1 указанного Федерального закона физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
В соответствии с Примечанием статьи 68.1 указанного Федерального закона, компенсация добросовестному приобретателю, от которого в судебном порядке было истребовано жилье до ДД.ММ.ГГГГ, в размере, установленном чч. 3 и 4 ст. 68.1, выплачивается при соблюдении условий, установленных ч. 1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 299-ФЗ.
В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 68.1 указанного Федерального закона, размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи. Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.
Компенсация добросовестному приобретателю от которого в судебном порядке было истребовано жилье до ДД.ММ.ГГГГ в размере установленном ч.3,4 ст. 68.1 выплачивается при соблюдении условий, установленных ч. 1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 299-ФЗ.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 2 Федерального закона N 299-ФЗ, требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.
В соответствии с положениями ст. 31.1 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей. Порядок выплаты Российской ФИО1 компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 33 п. 9 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ предусмотренные статьей 31.1 положения о выплате Российской ФИО1 компенсации за утрату права собственности на жилое помещение применяются в случае, если государственная регистрация права собственности добросовестного приобретателя на жилое помещение была проведена после ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного документа, выданного на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство о взыскании в ее пользу компенсации стоимости объекта недвижимости в размере 5 850 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, в связи с невозможностью исполнения решения суда.
ДД.ММ.ГГГГФИО2 повторно обратилась к судебному приставу-исполнителю в Вахитовский РОСП <адрес> УФССП по <адрес> за принудительным исполнением судебного решения в оставшейся части.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО9 от 25.06.2020г. исполнительное производство №-ИП от 08.11.2019г. было окончено, в связи с тем, что поступило заявление от взыскателя об окончании исполнительного производства, а не в связи с невозможностью исполнения судебного акта в течение шести месяцев.
Принимая во внимание положения ч.3 ст. 2 Федерального закона № 299-ФЗ, в соответствии с которыми, требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу Федерального закона №-фз (с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований, в связи с чем, истец уже воспользовалась своим правом на взыскание однократной компенсации, получив ее в размере 1000000 руб. до вступления в силу ст.68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", тем самым утратив право на взыскание компенсации в оставшейся части.
Рассматривая доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 196, пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
По мнению суда, в данном случае не подлежит применению срок исковой давности.
Принимая во внимание изложенное и конкретные обстоятельства по делу, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по <адрес> о взыскании денежной компенсации за утрату жилого помещения добросовестным приобретателем – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Гарбушина О.В.
