Дело № 2-2917/2021 КОПИЯ
УИД 33RS0001-01-2021-005225-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владимир 01 декабря 2021 г.
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Марисовой Л.В.,
при секретаре Увакиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» к Яшкову А. А. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» обратилось в суд с иском к Яшкову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 260 214,84 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5802 руб.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» (арендодателем) и Яшковым А.А. (арендатором) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества № – автозаправочной станции (операторной), площадью .... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Размер ежемесячной арендной платы по договору установлен по итогам проведенного аукциона и составляет 42816 руб. 67 коп. в месяц без учета НДС. НДС начисляется дополнительно по ставке, установленной законодательно и действующей на дату выставления акта.
В силу п. 4.4 Договора арендная плата перечисляется арендатором в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.
ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнительному соглашению к Договору, а также акту приема-передачи недвижимого имущества договор аренды № был расторгнут.
В нарушение условий договора ответчик в период с 01.05.2020 по 02.10.2020 обязательства по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 260 214,84 руб.
Пунктом 4.10 Договора предусмотрено, что досрочное расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая не исполнена.
В судебное заседание стороны не явились. Истец о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд за истечением срока хранения.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» (арендодателем) и Яшковым А.А. (арендатором) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества № – автозаправочной станции (операторной), площадью .... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Размер ежемесячной арендной платы по договору установлен по итогам проведенного аукциона и составляет 42816 руб. 67 коп. в месяц без учета НДС. НДС начисляется дополнительно по ставке, установленной законодательно и действующей на дату выставления акта (п. 4.1 Договора).
В силу п. 4.4 Договора арендная плата перечисляется арендатором в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.
ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнительному соглашению к Договору, а также акту приема-передачи недвижимого имущества договор аренды № был расторгнут.
В нарушение условий договора ответчик в период с 01.05.2020 по 02.10.2020 обязательства по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 260 214,84 руб., которая подтверждается актом сверки взаимных расчетов.
Пунктом 4.10 Договора предусмотрено, что досрочное расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая не исполнена.
При таких обстоятельствах, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, задолженность по ней в размере 260 214, 84 руб. за период с 01.05.2020 по 02.10.2020 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5802 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» удовлетворить.
Взыскать с Яшкова А. А. в пользу ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» задолженность по арендной плате за период с 01.05.2020 по 02.10.2020 в размере 260 214,84 руб. и в возврат государственной пошлины 5802 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Л.В. Марисова
Мотивированное заочное решение составлено 08.12.2021
