Дело № 2- 1913/2016 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» мая 2016 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
Судьи Амельчевой И.Н.
При секретаре Рязанцевой А.А.
Рассмотрев в открытом судебн6ом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд к ФИО3 с иском о взыскании расходов на содержание общего имущества, указав, что в период с 1971г. по 2001г. он состоял с ответчицей в браке. В период брака ими приобретено имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: ***, и гаража, находящегося в ГСК «Звезда». Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 02.03.2004г. установлено, что данный дом и гараж являются совместной собственностью и разделено между ними пополам, по 1/2 каждому. Однако расходы по содержанию имущества несет только один ФИО1 Так, за 2015г. ответчица не оплачивала коммунальные услуги и не давала денежных средств на их оплату. Он, оплатив все счета, имеет право предъявить к ответчице регрессные требования. Сумма задолженности ответчицы составляет 69937 руб.60 коп. Кроме того, за 2013г. сумма годового взноса в ГСК «Звезда», налога на землю ОП, налога на землю под гаражом составила 1874,50 руб.(2000 +957+792) х 1/2). В июле-августе 2015г. были проведены работы по перекрытию гаража, в доме проведена замена сгнивших труб водопровода и системы фильтрации воды, в связи с их большим износом. Сумма долга ответчицы, согласно ее доли, составила 15763,03 руб.(935 + 5500 + 6000 + 841,05 + 5860 + 12390) х 1/2). В сентябре и октябре 2015г. в доме была произведена установка новых окон взамен ветхих оконных конструкций. Сумма долга ответчицы, согласно ее доли, составила 34202,5 руб. (58268 + 10137) х 1/2). Кроме того, для равномерного отопления дома требуется работа электрического насоса. Плата за потребляемую насосом электроэнергию подлежит возмещению с ответчицы. Так как насос потребляет в сутки 1,68 кВт., стоимость 1 кВт равна 3,35 руб., то есть оплата за 1 сутки – 5,63 руб. Сумма долга ответчицы по оплате электроэнергии, потребляемой насосом, составила 253 руб.35 коп., из которых: за ноябрь 2014г. – 84,45 руб.( 5,63 руб. в день х 30 дней х 1/2), за декабрь 2014г. – 87,26 руб. (5,63 руб. в день х 31день х 1/2), за январь 2015г. – 84,45 руб. (5,63 руб. в день х 31 день х 1/2), за февраль 2015г.- 78,82 руб. (5,63 руб. в день х 28 дней х 1/2), за март 2015г. – 87,26 руб. (5,63 руб. в день х 31 день х 1/2), за апрель – 84,45 руб. (5,63 руб. в день х 30 дней х 1/2). Просил взыскать с ответчицы в качестве компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием совместного имущества 69937 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 2445 руб. и оплатой услуг представителя, в сумме 5000 руб.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2016г. и февраль 2016г. и просил взыскать с ответчицы в качестве компенсации расходов по содержанию имущества 79489 руб. 83 коп., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 2445 руб. и оплатой услуг представителя, в сумме 5000 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что общая сумма возмещения расходов на оплату коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчицы составляет 23 800 руб. 87 коп., из которых за декабрь 2012 г. (уплачено в январе 2013г.) - 2381,16 руб., за февраль 2015г. - 3296,76 руб., март2015г. - 2724,16 руб., апрель 2015г. - 2304,25 руб., май 2015г. - 1413,54 руб., июнь 2015г.- 709,58 руб., июль 2015г. - 709,58 руб., август 2015г. - 709,61 руб., сентябрь 2015г. - 709,58 руб., октябрь 2015г. - 1 131,40 руб., ноябрь 2015г.- 1 669,83 руб., декабрь - 2 247 руб., а также за январь 2016г.- 2 624,14 руб. и февраль 2016г.- 1 879,86 руб. Для равномерного отопления дома требуется работа электрического насоса. Плата за потребляемую насосом электроэнергию подлежит возмещению с ответчицы. Так как, насос потребляет в сутки 1,68 кВт., стоимость 1 кВт равна 3,35 руб., то есть оплата за 1 сутки составит 5,63 руб. Сумма долга ответчицы по оплате электроэнергии, потребляемой насосом составила 253 руб.35 коп., из которых: за ноябрь 2014г. – 84,45 руб.( 5,63 руб. в день х 30 дней х 1/2), за декабрь 2014г. – 87,26 руб. (5,63 руб. в день х 31день х 1/2), за январь 2015г. – 84,45 руб. (5,63 руб. в день х 31 день х 1/2), за февраль 2015г.- 78,82 руб. (5,63 руб. в день х 28 дней х 1/2), за март 2015г. – 87,26 руб. (5,63 руб. в день х 31 день х 1/2), за апрель – 84,45 руб. (5,63 руб. в день х 30 дней х 1/2). Кроме того, за 2013 г. им был уплачен годовой взнос в ГСК «Звезда» в размере 2000 руб., налог на землю ОП в размере 957 руб., налог на землю под гаражом в размере 792 руб. В связи с чем сумма, подлежащая взысканию с ответчицы составит 1874 руб.50 коп.( 2000+957+792) х 1/2). За 2014 г. им был уплачен годовой взнос в ГСК «Звезда» в размере 2 000 руб., налог на землю ОП в размере 1 420 руб., налог на землю под гаражом в размере
1 152 руб. Сумма, подлежащая взысканию с ответчицы, составит 2 286 руб.( 2000 + 1420 + 1152) х 1/2). За 2015 г. им был уплачен налог на землю ОП в размере 1 200 руб. и сумма, подлежащая к взысканию с ответчицы, составит 600 руб. (1200 х 1/2). В июле-августе 2015 г. им были проведены работы по перекрытию гаража и замене в доме пришедших в негодность труб водопровода и системы фильтрации воды. Им были понесены расходы в сумме 31 526 руб. 05 коп., состоящие из оплаты за сжиженный газ в размере 935 руб. (товарный чек №85 и кассовый чек от 24.07.2015 г.); оплаты за лако-красочные материалы в размере 5 500 руб. (товарный и кассовый чеки от 08.07.2015 г.), оплаты за кровельный материал - стеклоизол в размере 6 000 руб. (товарный чек № 1716 от 24.07.2015 г.), оплаты за герметизирующий материал в размере 841 руб. 05 коп. (товарный чек от 04.08.2015 г.), оплаты за сантехнические материалы в размере 18 250 руб. (товарный чек от 17.08.2015 г. на сумму 5 860 руб. и товарный чек от 17.08.2015 г. на сумму 12 390 руб.). Сумма долга ответчицы согласно ее доли составила 15763руб.03коп. (935+5500+6000+841,05+5860+12390) х 1/2 ). Также в сентябре и октябре 2015 г. были куплены и установлены новые окна взамен изношенных старых оконных конструкций. Сумма долга ответчицы, согласно ее доли, составила 34202 руб.50 коп. (58268+10137) х 1/2). Денежные затраты подтверждаются договором купли-продажи № 71 112 от 28.09.2015 г. на сумму 58 268 руб. и квитанцией об оплате № 1278 от 28.09.2015 г., договором купли-продажи № 71321 от 02.10.2015 г. на сумму 10 137 руб. и квитанцией об оплате № 1404 о 02.10.2015 г. Просил суд взыскать указанные суммы расходов.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что согласен с иском в части взыскания оплаты за коммунальные услуги в пределах срока исковой давности. С иском в остальной части не согласен, так как доказательства необходимости в проведении каких-либо ремонтных работ истцом не представлено. Условием для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование с ним проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
На правоотношения сторон по содержанию общего имущества после расторжения брака распространяются нормы гражданского законодательства.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В силу ч.1 ст.247 ГУ РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на основании решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 02.03.2004г. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ***, и гараж, находящийся в ГСК «Звезда» ( по 1/2 доли у каждого).
Между тем, расходы по содержанию данного имущества несет только один ФИО1
Так, им оплачены коммунальные платежи в полном объеме за декабрь 2012 г., с февраля по декабрь 2015 г. включительно, январь и февраль 2016 г.
Кроме того, им оплачены полностью годовой взнос за 2013 г., 2014 г. в ГСК «Звезда», налог на землю общего пользования, налог на землю под гаражом за 2013 г., 2014 г. и 2015 г.
В связи с протеканием крыши гаража, расположенного в ГСК «Звезда», он понес расходы по перекрытию крыши, заменой сгнивших труб водопровода и системы фильтрации в доме, расположенном по адресу: ***, расходы, связанные с заменой старых оконных конструкций на новые в данном доме.
Данные расходы подтверждены представленными истцом суду документами о их оплате.
Представитель ответчика не отрицал в суде, что все расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности у сторон, несет один ФИО1, ФИО3 данным имуществом фактически не пользуется, за его содержанием не следит и его состоянием не интересуется много лет.
Доказательств, подтверждающих, что данному имуществу не требовался ремонт, ответчик и ее представитель суду не представили.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также признание представителем ответчика исковых требований в части оплаты коммунальных услуг, налогов на имущество, на землю и взносов в ГСК, суд считает, что понесенные истцом расходы по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности имущества должна, соразмерно своей части доли, нести и ответчик.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг за декабрь 2012 г. в сумме 2381 руб. 16 коп., за 2015 год – февраль – 3296 руб. 76 коп., март – 2724 руб. 16 коп., апрель – 2304 руб. 25 коп, май – 1413 руб. 54 коп., июнь – 709 руб. 58 коп., июль – 709 руб. 58 коп., август – 709 руб. 61 коп., сентябрь – 709 руб. 58 коп., октябрь – 1131 руб. 40 коп., ноябрь – 1669 руб. 83 коп., декабрь – 2247 руб., за 2016 год – январь – 2624 руб. 14 коп., февраль – 1879 руб. 86 коп.;
расходы по оплате годового взноса за 2013 год в ГСК «Звезда» в размере 1000 руб., налога на землю общего пользования в размере 478 руб. 50 коп., налога на землю под гаражом в размере 396 руб.;
расходы по оплате суммы годового взноса за 2014 год в ГСК «Звезда» в размере 1000 руб., налога на землю общего пользования в размере 710 руб., налога на землю под гаражом в размере 576 руб.;
расходы по оплате налога на землю общего пользования в ГСК «Звезда» в сумме 600 руб. за 2015 год;
расходы, связанные с перекрытием гаража, расположенного в ГСК «Звезда», заменой сгнивших труб водопровода и системы фильтрации в доме, расположенном по адресу: ***, в общей сумме 15763 руб. 03 коп., расходы, связанные с заменой старых оконных конструкций на новые в общей сумме 34202 руб. 50 коп.
Вместе с тем, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов на оплату электроэнергии, потребляемую насосом, в сумме 253 руб. 35 коп., удовлетворению не подлежат, поскольку истец не представил документы, подтверждающие количество потребляемой насосом электроэнергии.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 2555 руб. 81 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за декабрь 2012 г. в сумме 2381 руб. 16 коп., за 2015 год – февраль – 3296 руб. 76 коп., март – 2724 руб. 16 коп., апрель – 2304 руб. 25 коп, май – 1413 руб. 54 коп., июнь – 709 руб. 58 коп., июль – 709 руб. 58 коп., август – 709 руб. 61 коп., сентябрь – 709 руб. 58 коп., октябрь – 1131 руб. 40 коп., ноябрь – 1669 руб. 83 коп., декабрь – 2247 руб., за 2016 год – январь – 2624 руб. 14 коп., февраль – 1879 руб. 86 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму годового взноса за 2013 год в ГСК «Звезда» в размере 1000 руб., налог на землю общего пользования в размере 478 руб. 50 коп., налог на землю под гаражом в размере 396 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму годового взноса за 2014 год в ГСК «Звезда» в размере 1000 руб., налог на землю общего пользования в размере 710 руб., налог на землю под гаражом в размере 576 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 налог на землю общего пользования в ГСК «Звезда» в сумме 600 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы, связанные с перекрытием гаража, расположенного в ГСК «Звезда», заменой сгнивших труб водопровода и системы фильтрации в доме, расположенном по адресу: ***, в общей сумме 15763 руб. 03 коп., расходы, связанные с заменой старых оконных конструкций на новые в общей сумме 34202 руб. 50 коп., а также судебные расходы в сумме 2555 руб. 81 коп.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов на оплату электроэнергии, потребляемую насосом, в сумме 253 руб. 35 коп. отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья (подпись) И.Н.Амельчева
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2016 г.
Судья (подпись) И.Н.Амельчева
