№ 2-777/2021
УИД 26RS0002-01-2021-000064-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2021 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Даниловой Е.С.
при секретаре Аванесян О.В.
с участием: представителя истца - помощника прокурора <адрес обезличен> – Борсова А.М.,
представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Сагайдакова С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора <адрес обезличен> в интересах жилищных прав Тоичкиной Л. П. к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени отсутствующей, возложении обязанности произвести перерасчет, исключении суммы долга по строке «взносы на капитальный ремонт» и пени,
установил:
прокурор <адрес обезличен> в интересах жилищных прав Тоичкиной Л. П. обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором просит признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед ПО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4210,68 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>Тоичкиной Л. П. путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4210,68 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>Тоичкиной Л. П. из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4210,68 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>..
В обоснование требований указано, что прокуратурой района в декабре 2020 года по обращению пенсионерки Тоичкиной Л.П. являющейся собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> «Б» <адрес обезличен> проведена проверка законности начисления сумм долга по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 3998 руб. 55 коп. С <дата обезличена> по <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» (далее - АО СГРЦ) осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому <номер обезличен>Б по <адрес обезличен> в рамках дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, действовавшего между АО «СГРЦ» и ООО «ЖУК <номер обезличен>». Начисления взносов на капитальный ремонт по поручении ООО «ЖУК №» 5» прекращены с <дата обезличена> в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей данный дом. При этом, поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК <номер обезличен>». С <дата обезличена> по <дата обезличена> начисления, расчеты взносов на капитальный ремонт, формирование и доставку платежных документов, а также прием денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирного <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> осуществляло АО «СГРЦ» в рамках дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между АО «СГРЦ» и ООО «Управляющая компания <адрес обезличен>». Поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» перечислялись на банковские счета ООО «Управляющая компания <адрес обезличен>». Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» (далее Постановление <номер обезличен>) собственникам помещений многоквартирного <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора. В целях исполнения Постановления <номер обезличен> Региональным оператором закрыт специальный счет в кредитной организации. С <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому <номер обезличен>Б по <адрес обезличен> осуществляется на счете Регионального оператора. В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и от Регионального оператора, собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>Тоичкиной Л.П. в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 3998,55 рублей, которые оплачены в полном объёме. Также в НО СК «Фонд капитального ремонта» внесено представление. Однако, несмотря на меры прокурорского реагирования, до настоящего времени собственнику начисляется долг по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4210,68 руб.
Помощник прокурора <адрес обезличен>Борсов А.М. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Сагайдаков С.С. в судебном заседании возражал против заявленных требований и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Тоичкина Л.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель третьего лица АО «СГРЦ», в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Тоичкиной Л.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес обезличен> «Б» <адрес обезличен> городе Ставрополе.
<адрес обезличен> в декабре 2020 года по обращению пенсионерки Тоичкиной Л.П. являющейся собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> «Б» <адрес обезличен> проведена проверка законности начисления сумм долга по строке взносы на капитальный ремонт, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 3998 руб. 55 коп.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взносы на капитальный ремонт.
Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта.
Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.
В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> (протокол от <дата обезличена> № б/н) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
В соответствии с ч. 3.1 и ч. 3.2 ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете собственниками помещений многоквартирного <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № <адрес обезличен>».
С <дата обезличена> по <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» (далее - АО СГРЦ) осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому <номер обезличен>Б по <адрес обезличен> в рамках дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к агентскому договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, действовавшего между АО «СГРЦ» и ООО «ЖУК <номер обезличен>». Начисления взносов на капитальный ремонт по поручении ООО «ЖУК №» 5» прекращены с <дата обезличена> в связи со сменой управляющей организации, обслуживающей данный дом.
При этом, поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК <номер обезличен>».
Постановлением администрации <адрес обезличен> от 15.01.2019 <номер обезличен> «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» (далее Постановление <номер обезличен>) собственникам помещений многоквартирного <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.
В целях исполнения Постановления <номер обезличен> Региональным оператором закрыт специальный счет в кредитной организации.
С <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому <номер обезличен>Б по <адрес обезличен> осуществляется на счете Регионального оператора.
В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и от Регионального оператора, собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>Тоичкиной Л.П. в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 4210,68 рублей, которые оплачены в полном объёме.
Следовательно, у Тоичкиной Л.П. отсутствует задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление прокурора <адрес обезличен> в интересах Тоичкиной Л. П. к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени отсутствующей, возложении обязанности произвести перерасчет, исключении суммы долга по строке «взносы на капитальный ремонт» и пени, удовлетворить.
Признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед ПО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4210,68 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>Тоичкиной Л. П. путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4210,68 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения <номер обезличен><адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>Тоичкиной Л. П. из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4210,68 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.
Судья Е.С. Данилова
