Дело №2-2962/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2014 года г.Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Лепехиной О.А.
с участием истцов Абдулина Р.А., Долматова А.М., Каракозова Н.А.
представителя истцов Кожеватова С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулина Р.А. , Долматова А.М. , Каракозова Н.А. к ТСЖ «Победа» о признании незаконным отказа в реорганизации ТСЖ и выполнении действий, связанных с реорганизацией,
установил:
Истцы обратилась в суд с иском о признании незаконным отказа в реорганизации ТСЖ и выполнении действий, связанных с реорганизацией.
Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данный дом в настоящее время находится в управлении ТСЖ «Победа», что подтверждается квитанциями оплаты за коммунальные услуги. 06 марта 2014 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, на котором было принято решение о создании ТСЖ «Лунная-45» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме выделения из ТСЖ «Победа», утвержден Устав ТСЖ «Лунная-45», избран состав органов управления ТСЖ «Лунная-45» и т.д. На собрании присутствовали собственники помещений в количестве 157 человек, обладающие 7296 голосами, что составляет 72,96 % от общего числа голосов всех собственников помещений. За создание товарищества собственников жилья «Лунная-45» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме выделения из ТСЖ «Победа», проголосовало 155 человек, обладающие 7159 голосами. Также решением вышеуказанного собрания истцы - Абдулин Р.А Долматов А.М., Каракозов Н.А. - были избраны в органы управления ТСЖ «Лунная-45» и наделены полномочиями на представление интересов собственников помещений <адрес> при взаимодействии с ТСЖ «Победа» и иными организациями и органами власти по вопросам создания ТСЖ «Лунная-45». Выражая волю собственников помещений <адрес>, Абдулин Р.А. 04.04.2014 г. передал в ТСЖ «Победа» свое письменное уведомление на имя управляющего ТСЖ «Победа», Никитина С.А., с приложением протокола общего собрания. Данное уведомление зарегистрировано с входящим номером № 187. В данном уведомлении Абдулин Р.А. просил совершить все необходимые действия для выделения ТСЖ «Лунная-45» из состава ТСЖ «Победа», включая все полагающиеся в соответствии с главой V Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (в ред. от 21.12.2013) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» процедуры по реорганизации ТСЖ «Победа», в том числе, подготовка разделительного баланса для утверждения его общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>. В течение месяца при личном приеме управляющий ТСЖ «Победа», Никитин С.А., а равно сотрудники юридического отдела ТСЖ «Победа», неоднократно заявляли Абдулину Р.А., что добровольно, без принуждения к этому судебным решением, ТСЖ «Победа» не начнет процедуру реорганизации. Между тем действующее законодательство таких действий не предусматривает. Просят суд признать незаконным отказ управляющего ТСЖ «Победа», Никитина С.А. , осуществить действия по реорганизации ТСЖ «Победа» в форме выделения ТСЖ «Лунная-45» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 06 марта 2014 года, обязать ТСЖ «Победа», председателя правления ТСЖ «Победа», выполнить действия, связанные с реорганизацией ТСЖ «Победа» в форме выделения ТСЖ «Лунная-45», в том числе, предусмотренные статьями 13.1 - 16 Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», включая предоставление разделительного баланса для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>. взыскать судебные расходы с ответчика.
Истцы Абдулин Р.А., Долматов А.М., Каракозов Н.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просят их удовлетворить.
Представитель истцов Кожеватов С.В. также просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, считает позицию представителя ответчика ошибочной и не подлежащей удовлетворению, поскольку позиция представителя ответчика вводит суд в заблуждение.
Представитель ответчика ТСЖ «Победа» в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом о чем, материалах дела имеется расписка. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Минаков И.А. суду пояснял, чтоТСЖ «Победа» считает предъявленные исковые требования незаконными, необоснованными по следующим основаниям. Если многоквартирный дом находится в управлении товарищества -собственников жилья, созданным в двух и более многоквартирных домах, собственники помещений в многоквартирном доме, желающие выйти из состава такого товарищества собственников жилья и создать товарищество собственников жилья в одном многоквартирном доме, должны осуществить следующие действия. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформить общее решение собственников помещений в многоквартирном доме протоколом. При этом, товарищество собственников жилья, из состава которого выделяется новое товарищество собственников жилья в соответствии со статьей 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязано: - в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о его реорганизации в письменной форме сообщить в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о начале процедуры реорганизации с указанием формы реорганизации. На основании данного уведомления орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо (юридические лица) находится (находятся) в процессе реорганизации; -реорганизуемое юридическое лицо после внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации дважды периодичностью один раз в месяц помещает в средствах массовой информации, в котором опубликовываются данные о государственной регистрации юридических уведомление о своей реорганизации, - подготовить разделительный баланс, на основании которого к вновь созданному товариществу собственников жилья переходят права и обязанности реорганизованного товарищества собственников жилья. Решение о реорганизации принято 06.03.2014 года, а уведомление за № направлено в ТСЖ «Победа» 04.04.2014 года, т.е пропустив срок - в «в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о его реорганизации в письменной форме сообщить в орган осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц», ответчик ответил уполномоченному лицу 05.04.2014 года за № 218. Исходя из совершенных действий уполномоченного лица по пропуску необходимого срока для совершения необходимых процессуальных действий ТСЖ «Победа» по совершению его реорганизации и внесения в ЕГРЮЛ изменений, которое может повлечь нарушение прав и обязанностей других контрагентов в сфере хозяйственной деятельности, связанное с периодом, в течение которого (не менее 2-х месяцев) лица, занимающие хозяйственной деятельностью (кредиторы) заявили бы свои требования к ТСЖ «Победа», что в последствии такие обязательства легли бы в основу подготовки будущего разделительного баланса. Следующим шагом было необходимость провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано в ходе реорганизации новое товарищество собственников жилья, по вопросу утверждения разделительного баланса (часть 2 статьи 59 ГК РФ).А затем, уполномоченному общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме необходимо подать в налоговый орган по месту нахождения товар; собственников жилья заявление о государственной регистрации товар собственников жилья. Необходимо отметить, что управляющий ТСЖ «Победа» Никитин С.А., действия которого оспариваются, уволен на момент начала судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела. Просил в иске отказать.
Представитель третьего лица ИФНС по Ленинскому району в судебное заседание не явился. о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по иску в суд не предоставили.
Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГК РФ ч.1 -Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.
В соответствии со ст. 58 ГК РФ ч 4. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.
Согласно ст. 59 ГК РФ ч.1 - Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
Ч. 2. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.
Не представление вместе с учредительными документами соответственно передаточного акта или разделительного баланса, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.
На основании ст.136 ЖК РФ ч.1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ст.140 ЖК РФ ч. 4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир в доме по адресу: <адрес>, данный дом входит в управление ТСЖ «Победа», что ответчиком не оспаривалось.
06.03.2014 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, на котором было принято решение о создании ТСЖ «Лунная-45» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме выделения из ТСЖ «Победа», утвержден Устав ТСЖ «Лунная-45», избран состав органов управления ТСЖ «Лунная-45».
Истец Абдулин Р.А. 04.04.2014 года представил ответчику в ТСЖ «Победа» письменное уведомление на имя управляющего ТСЖ «Победа» Никитина С.А., в данном уведомлении истец просил провести процедуры по реорганизации ТСЖ «Победа» и подготовке разделительного баланса для утверждения его общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>.
На данное уведомление управляющий ТСЖ «Победа» С.А. Никитин направил ответ Абдулину Р.А. о том, что ТСЖ «Победа» - «будут произведены запрашиваемые действия в том числе и разделительный баланс только после решения данного вопроса в Арбитражном суде г.Саратова.»
На день рассмотрения дела Протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 06.03.2014 года никем не оспорен, никаких возражений по данному протоколу ответчиком суду не предоставлено.
На указанном общем собрании собственники квартир по вышеуказанному адресу приняли решение о создании товарищества собственников жилья, таким образом требования ст.136,140 ЖК РФ были соблюдены.
Согласно ст. 60 ГК РФ - ч. 1. Юридическое лицо в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о его реорганизации обязано в письменной форме сообщить в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о начале процедуры реорганизации с указанием формы реорганизации. В случае участия в реорганизации двух и более юридических лиц такое уведомление направляется юридическим лицом, последним принявшим решение о реорганизации либо определенным решением о реорганизации. На основании данного уведомления орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо (юридические лица) находится (находятся) в процессе реорганизации.
Реорганизуемое юридическое лицо после внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации дважды с периодичностью один раз в месяц помещает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, уведомление о своей реорганизации. В случае участия в реорганизации двух и более юридических лиц уведомление о реорганизации опубликовывается от имени всех участвующих в реорганизации юридических лиц юридическим лицом, последним принявшим решение о реорганизации либо определенным решением о реорганизации. В уведомлении о реорганизации указываются сведения о каждом участвующем в реорганизации, создаваемом (продолжающем деятельность) в результате реорганизации юридическом лице, форма реорганизации, описание порядка и условий заявления кредиторами своих требований, иные сведения, предусмотренные законом.
В соответствии ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 года №129-ФЗ ст.13.1 ч.1 - Юридическое лицо в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о его реорганизации обязано в письменной форме сообщить в регистрирующий орган о начале процедуры реорганизации, в том числе о форме реорганизации, с приложением решения о реорганизации. В случае участия в реорганизации двух и более юридических лиц такое уведомление направляется юридическим лицом, последним принявшим решение о реорганизации либо определенным решением о реорганизации. На основании этого уведомления регистрирующий орган в срок не более трех рабочих дней вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо (юридические лица) находится (находятся) в процессе реорганизации.
На основании ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 года №129-ФЗ ст. 14 ч 1. -При государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации (преобразования, слияния, разделения, выделения), в регистрирующий орган представляются следующие документы:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации каждого вновь возникающего юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что учредительные документы созданных путем реорганизации юридических лиц соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и заявлении о государственной регистрации, достоверны, что передаточный акт или разделительный баланс содержит положения о правопреемстве по всем обязательствам вновь возникшего юридического лица в отношении всех его кредиторов, что все кредиторы реорганизуемого лица уведомлены в письменной форме о реорганизации и в установленных законом случаях вопросы реорганизации юридического лица согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления;
Согласно ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 года №129-ФЗ ст. 15 ч.1 - Государственная регистрация юридического лица, создаваемого путем реорганизации, осуществляется регистрирующим органом по месту нахождения реорганизуемого юридического лица.
В случае участия в реорганизации двух и более юридических лиц государственная регистрация юридического лица, создаваемого путем реорганизации, а также государственная регистрация прекращения в результате реорганизации деятельности юридических лиц осуществляется регистрирующим органом по месту нахождения реорганизуемого юридического лица, направившего в регистрирующий орган уведомление о начале процедуры реорганизации.
На основании ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 года №129-ФЗ ст.16 ч.4 - Реорганизация юридического лица в форме выделения с момента государственной регистрации последнего из вновь возникших юридических лиц считается завершенной.
Исходя из вышеизложенного после уведомления ответчика о принятии решения о создании нового товарищества собственников жилья и принятии решения о выделении данного товарищества из ранее созданного в данном случае из ТСЖ «Победа» именно ответчиком должны быть предприняты меры к соблюдению закона в части проведения мероприятий по реорганизации ТСЖ «Победа» в форме выделения, в том числе к извещению органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц, для внесения в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо (юридические лица) находится (находятся) в процессе реорганизации.
Обязательного обращения в суд, в том числе и Арбитражный суд Саратовской области в данном случае не требуется (как это указано в письме ответчика от 04.04.2014 года л.д.39).
Таким образом суд приходит к выводу о том, что действия ответчика в лице управляющего ТСЖ «Победа» Никитина С,А. в виде отказа в совершении действий на уведомление истца Абдулина Р.А. о создании ТСЖ «Лунная-45» в форме выделения из ТСЖ «Победа», а также в совершении действий для выделения ТСЖ «Лунная-45» из состава ТСЖ «Победа», полагающиеся в соответствии с главой V ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» процедуры по реорганизации ТСЖ «победа», подготовке разделительного баланса для утверждения его общим собранием собственников помещения многоквартирного <адрес> являются незаконными, нарушающими права истцов как собственников квартир.
Согласно Устава ТСЖ «Победа» ст.15 - возглавляет ТСЖ председатель правления, который действует без доверенности от имени Товарищества, осуществляет действия не требующие обязательного одобрения правления Товарищества. Часть полномочий председателя правления Товарищества могут быть переданы Управляющему Товарищества.
Позиция представителя ответчика Минаева И.А. в части того, что истцами нарушен срок по ст. 60 ГК РФ судом признается ошибочной и не основанной на нормах закона.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать незаконным отказ управляющего ТСЖ «Победа» Никитина С.А. осуществить действия по реорганизации ТСЖ «Победа» в форме выделения ТСЖД «Лунная-45» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 06.03.2014 года.
Обязать ТСЖ «Победа» в лице председателя правления ТСЖ «Победа», выполнить действия, связанные с реорганизацией ТСЖ «Победа» в форме выделения
ТСЖ «Лунная-45», в том числе, предусмотренные ст.13.1-16 ФЗ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», включая предоставление разделительного баланса для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.
Судья подпись
Подлинник решения в деле № 2-2962/2014, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Саратова
