Дело №2-3620/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2019 года г.Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Пименова И.И.,
при помощнике судьи Швецовой А.А.,
с участием представителя истца Мартынчевой М.Ю.,
представителя ответчика Никишиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамыкина Д.В. к Товариществу собственников жилья «Чехов» о предоставлении возможности для ознакомления с документами,
установил:
Мамыкин Д.В. обратился с уточненным исковым заявлением к ТСЖ «Чехов», просил обязать ТСЖ «Чехов» в течение 5-ти дней с момента вступления в законную силу предоставить возможность для ознакомления без ограничения во времени, а так же предоставить возможность сделать выписки и осуществить фотокопирование следующих документов: устав товарищества ТСЖ «Чехов», внесенные изменения в устав ТСЖ «Чехов» изменения за последние три года (2017, 2018, 2019), реестр членов ТСЖ «Чехов, актуальные на первый квартал 2019 года (со всеми изменениями и дополнениями на первый квартал 2019 года),бухгалтерская отчетность ТСЖ «Чехов» за последние три года, сметы доходов и расходов ТСЖ «Чехов» с 2017 по 2019 год, отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ «Чехов»за 2017-2019 год, аудиторские заключения ТСЖ «Чехов» (в случае проведения аудиторских проверок 2017-2019 год), заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Чехов» за 2017-2019 год, документы, подтверждающие права (собственности, аренды) ТСЖ «Чехов» на имущество, отражаемое на балансе за 2017-2019 год. Такие как, свидетельство о праве собственности на принадлежащее ТСЖ «Чехов» имущество, договора аренды и т.п, протоколы общего собрания членов ТСЖ «Чехов» за 2017-2019 год, протоколы заседания правления ТСЖ «Чехов» (2017-2019 год), протоколы ревизионной комиссии ТСЖ «Чехов» за 2017-2019 год, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ «Чехов», в том числе бюллетени голосования, доверенности на голосование, в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> городе Саратов в форме заочного голосования за 2017-2019 год, техническая документация на многоквартирный дом по <адрес> иные связанные с управлением данным домом документы, иные предусмотренные уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества, предоставление которых для ТСЖ по запросам собственников являются обязательными за 2017-2019 год, мотивируя тем, что ответчик в нарушение статьи 143.1 ЖК РФ не предоставил ему по его требованиям запрашиваемых документов.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мартынчева М.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ТСЖ «Чехов» и третьего лица Никишина О.В. просила в иске отказать, так как истцу по его запросу от 03.10.2019 г. предоставлена возможность ознакомиться со всеми документами, которые имеются у товарищества, копия устава направлена истцу посредством почтовой связи 03.09.2019 г., а ответ на запрос от 03.10.2019 г., полученный товариществом 07.10.2019 г. был вручен, в том числе и в судебном заседании. Также представителю истца была предоставлена возможность ознакомиться с техническим паспортом на <адрес> не отрицает факт ознакомления с техническим паспортом на <адрес>, не оспаривает факт получения ответа на запрос от 03.10.2019 г.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п.3 ст.143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Как видно из материалов деда, Мамыкин Д.В. является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном жилом <адрес>
Как указывает истец 02.02.2018 г. из решения Ленинского районного суда г.Саратова по делу по делу №2- 54/2018 по иску Карнауховой Л.В., Карнаухова А.Г., Карнаухова С.А, к Шульц В.В. признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, о смене способа управления многоквартирным жилым домом недействительным, ему стало известно, что в данном многоквартирном доме существует и осуществляет свою деятельность, связанную с управлением данным домом ТСЖ «Чехов».
12.07.2019 г. на имя председателя ТСЖ «Чехов» истцом было направлено заказное письмо с просьбой предоставить возможность для ознакомления с перечнем документов, предусмотренным ст.143.1 ЖК РФ. Данный запрос был направлен заказным письмом с описью вложения.
Кроме того, истцом в период рассмотрения дела был направлен повторный запрос
Как следует из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании из заявленных требований Истцу предоставлен устав товарищества, технический паспорт на <адрес>.
Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, изменений в устав товарищества в период с 2017 по 2019 год не вносились, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, согласно которой изменения в учредительные документы не вносились, сметы доходов и расходов не утверждались, собрания членов товарищества, правления, ревизионной комиссии, собрания собственников в период с 2016 по 2019 год не проводились. Также не проводились и аудиторские проверки, так как в силу статьи 5 Федеральный закон от 30.12.2008 г. №307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» обязанности у товарищества не имеется.
Также в материалы дела представлен протокол выемки документов от 29.09.2016 г., согласно которого из Ассоциации ТСЖ Ленинского района изъяты документы, в том числе и папка по ТСЖ, в которой находился реестр членов товарищества с подтверждающими документами.
Довод истца о наличии картотеки паспортного стола, на основании которой возможно сформировать реестр членов товарищества является несостоятельным, поскольку членство в товариществе в силу ст.143 ЖК РФ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, а картотека не является документом, подтверждающим волеизъявление собственников на вступление в члены.
Более того, представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что документы, в том числе и реестр членов в настоящий момент восстанавливаются, а по состоянию на момент обращения в суд отсутствуют.
В силу требований ст.13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. №23 «О судебном решении», решение должно быть исполнимым.
Принимая во внимание, что истец не ограничен в доступе к получению имеющейся у ответчика информации, в том числе, и не ограничен в праве обратиться позже с заявлением о предоставлении информации, а также не имеется отказа товарищества в предоставлении документов, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мамыкина Д.В. к Товариществу собственников жилья «Чехов» о предоставлении возможности для ознакомления с документами оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.
Мотивированное решение изготовлено 13.11.2019 г.
Судья:
