Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело №2-1132/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Ремнёвой И.П.,
с участием секретаря судебного заседания – Лещевой Е.П.,
с участием в деле:
заявительницы – Каймовой Ольги Сергеевны, ее представителя Веретило Татьяны Геннадьевны, действующей по доверенности от 2 марта 2011 года,
заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, его представителя Бодягина Алексея Александровича, действующего по доверенности от 11 января 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Каймовой Ольги Сергеевны о признании незаконными решений государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Пьянзиной Ольги Викторовны об отказе Каймовой Ольге Сергеевне в государственной регистрации прекращения ее права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, об отказе в государственной регистрации права собственности Каймовой Ольги Сергеевны на указанный земельный участок, и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия осуществить государственную регистрацию прекращения права Каймовой Ольги Сергеевны постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, и государственную регистрацию права собственности Каймовой Ольги Сергеевны на указанный земельный участок,
установил:
Каймова О.С. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными решений государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Пьянзиной О.В. об отказе Каймовой О.С. в государственной регистрации прекращения ее права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, об отказе в государственной регистрации права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок, и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия осуществить государственную регистрацию прекращения права Каймовой О.С. постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, и государственную регистрацию права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок.
В обоснование заявления указала, что 8 мая 1992 года она приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1221, 7 кв.метра по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94.
Вступившим в законную силу 1 января 2010 года решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29 декабря 2009 года за Каймовой О.С. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1269 кв.метра, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94.
26 января 2011 года представитель Каймовой О.С. Артамонова Н.Ю. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок с одновременным прекращением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
24 марта 2011 года Каймовой О.С. были получены сообщения государственного регистратора Пьянзиной О.В. об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок и об отказе в государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом государственный регистратор Пьянзина О.В. указала, что из представленного заявительницей решения суда не усматривается предоставление земельного участка прежнему собственнику жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок невозможна.
Заявительница считает, что указанные сообщения государственного регистратора Пьянзиной О.В. незаконны и создают Каймовой О.С. препятствия в реализации гарантированного Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» каждому гражданину права на оформление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование.
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия за Каймовой О.С. признано право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком в связи с тем, что этим же правом обладал и предыдущий собственник жилого дома.
Заявительница считает, что данное решение суда является документом, удостоверяющим право Каймовой О.С. на земельный участок.
По данным основаниям Каймова О.С. просила суд признать незаконным решение государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Пьянзиной О.В. об отказе в государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, за Каймовой О.С., признать незаконным решение государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Пьянзиной О.В. об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, за Каймовой О.С., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия осуществить государственную регистрацию прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, зарегистрированного за Каймовой О.С., и осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок за Каймовой О.С. (л.д.22-24).
В судебное заседание заявительница Каймова О.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежаще.
В судебном заседании представитель заявительницы Веретило Т.Г. заявление Каймовой О.С. поддержала по тем же основаниям, просила суд заявление удовлетворить.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица Бодягин А.А. относительно заявления Каймовой О.С. возразил, просил суд оставить его без удовлетворения. Суду объяснил, что согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельный участок в упрощенном порядке может быть оформлен, если он предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из заявленного в качестве основания для регистрации права в упрощенном порядке в соответствии со статьей 25.2 указанного Федерального закона решения Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия очевидно, что данное условие применения закона не соблюдено.
Земельный участок не предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования на него признано в судебном порядке и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря 2010 года.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление Каймовой О.С. подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 8 мая 1992 года Каймова О.С. по договору купли-продажи, заключенному с Капаевой А.В., Дыдыкиной Л.Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Дыдыкина Д.Ю., приобрела в собственность жилой дом, находящийся в г. Саранске по ул. Мордовская, д.94, расположенный на земельном участке размером 1221, 7 кв.м.
8 мая 1992 года указанный договор удостоверен государственным нотариусом 1 Саранской государственной нотариальной конторы Мордовской АССР, 14 мая 1992 года право собственности Каймовой О.С. на жилой дом №94 по ул. Мордовской г. Саранска зарегистрировано Саранским межрайонным бюро технической инвентаризации (л.д.14).
Вступившим в законную силу 1 января 2010 года решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 декабря 2009 года по гражданскому делу по иску Каймовой О.С. к Администрации городского округа Саранск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком иск Каймовой О.С. удовлетворен. За Каймовой О.С. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1269 кв.метра, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94.
Из содержания решения следует, что судом установлено, что 8 мая 1992 года Капаева А.В. и Дыдыкина Л.Д., действующая за своего несовершеннолетнего сына Дыдыкина Д.Ю., продали истице Каймовой О.С. жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, находящийся на земельном участке площадью 1221,7 кв.метра.
Жилой дом по вышеназванному адресу располагается на земельном участке общей площадью 1269 кв.метра, что объективно подтверждается кадастровой выпиской названного земельного участка от 5 октября 2009 года с кадастровым номером 13:23:1111261:50.
Далее, ссылаясь на статьи 20, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 271 и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия приходит к выводу о том, что истица, которая по основаниям, предусмотренным законом (на основании договора купли-продажи) приобрела право собственности на жилой дом №94 по ул. Мордовская г. Саранска, одновременно приобрела и право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, то есть приобрела право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком, в связи с чем на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает за Каймовой О.С. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1269 кв.метра, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94.
На основании указанного решения суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия произведена государственная регистрация права Каймовой О.С. постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря 2010 года сделана запись регистрации №13-13-01/450/2010-012.
26 января 2011 года представитель Каймовой О.С. Артамонова Н.Ю. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлениями о прекращении Каймовой О.С. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер: 13:23:1111261:50, и регистрации права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок. С заявлениями были представлены следующие документы: копия вступившего в законную силу 1 января 2010 года решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 декабря 2009 года по гражданскому делу по иску Каймовой О.С. к Администрации городского округа Саранск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кадастровый паспорт земельного участка по состоянию на 17 ноября 2010 года, доверенность Каймовой О.С. на Артамонову Н.Ю. и квитанции об уплате государственной пошлины.
24 февраля 2011 года Каймовой О.С. и ее представителю Артамоновой Н.Ю. государственным регистратором Старостиной И.Ю. направлены уведомления №01/015/2011-154, №№01/015/2011-154 о приостановлении государственной регистрации прекращения права право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер: 13:23:1111261:50, и регистрации права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок.
Приостановление государственной регистрации мотивировано тем, что из решения суда не усматривается предоставление земельного участка прежнему собственнику жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке невозможна.
Для возобновления государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и регистрация права собственности на земельный участок Каймовой О.С. необходимо представить один из вышеуказанных документов:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок;
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
24 марта 2011 года государственным регистратором Пьянзиной О.В. Каймовой О.С. и ее представителю Артамоновой Н.Ю. направлены сообщения №01/015/2011-154, №№01/015/2011-154 об отказе в государственной регистрации прекращения права право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер: 13:23:1111261:50, и регистрации права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок.
Отказы в государственной регистрации мотивированы тем, что из решения суда не усматривается предоставление земельного участка прежнему собственнику жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке невозможна.
Суд находит решения государственного регистратора Пьянзиной О.В., выраженные в сообщениях №01/015/2011-154, №№01/015/2011-154 об отказе в государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер: 13:23:1111261:50, и регистрации права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок незаконными по следующим основаниям.
Вступившим в законную силу 1 января 2010 года решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 декабря 2009 года по гражданскому делу по иску Каймовой О.С. к Администрации городского округа Саранск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком иск Каймовой О.С. удовлетворен. За Каймовой О.С. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1269 кв.метра, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94.
Из содержания решения следует, что судом установлено, что 8 мая 1992 года Капаева А.В. и Дыдыкина Л.Д., действующая за своего несовершеннолетнего сына Дыдыкина Д.Ю., продали истице Каймовой О.С. жилой дом, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, находящийся на земельном участке площадью 1221,7 кв.метра.
Жилой дом по вышеназванному адресу располагается на земельном участке общей площадью 1269 кв.метра, что объективно подтверждается кадастровой выпиской названного земельного участка от 5 октября 2009 года с кадастровым номером 13:23:1111261:50.
Далее, ссылаясь на статьи 20, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 271 и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия приходит к выводу о том, что истица, которая по основаниям, предусмотренным законом (на основании договора купли-продажи) приобрела право собственности на жилой дом №94 по ул. Мордовская г. Саранска, одновременно приобрела и право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, то есть приобрела право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком, в связи с чем на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает за Каймовой О.С. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1269 кв.метра, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94.
То есть из содержания решения следует, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1269 кв.метра, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, Каймова О.С. приобрела одновременно с приобретением права собственности на жилой дом №94 по ул. Мордовская г. Саранска.
Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие с 29 октября 2001 года.
Право собственности на жилой дом №94 по ул. Мордовская г. Саранска возникло у Каймовой О.С. с момента его регистрации Саранским межрайонным бюро технической инвентаризации – 14 мая 1992 года (л.д.14). Следовательно и право постоянного (бессрочного) пользования возникло у заявительницы в этот же день – 14 мая 1992 года, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно решению Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 декабря 2009 года Каймова О.С. приобрела и право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, то есть приобрела право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.
Из чего следует, что прежнему собственнику жилого дома №94 по ул. Мордовская г. Саранска земельный участок площадью 1269 кв.метра, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 декабря 2009 года за Каймовой О.С. признано возникшее у нее ранее до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Согласно статьям 8 и 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Каймова О.С. представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия кадастровый паспорт земельного участка под кадастровым номером 13:23:1111261:50, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, а также вступившее в законную силу 1 января 2010 года решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 декабря 2009 года по гражданскому делу по иску Каймовой О.С. к Администрации городского округа Саранск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, согласно которому за Каймовой О.С. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1269 кв.метра, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, из содержания которого следует, что за Каймовой О.С. признано возникшее у нее до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
С выводом государственного регистратора Пьянзиной О.В. о том, что из решения суда не усматривается предоставление земельного участка прежнему собственнику жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и регистрация права собственности на земельный участок, в упрощенном порядке невозможна, согласиться нельзя.
Решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21 декабря 2009 года возможно отнести к категории иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право Каймовой О.С. на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, и одновременно к категории документов, устанавливающих и удостоверяющих право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прежних собственников жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, Капаевой А.В. и несовершеннолетнего Дыдыкина Д.Ю, продавших его Каймовой О.С.
Указанный документ подтверждает правомерность пользования Каймовой О.С. и прежними собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, земельным участком, на котором этот дом находится, на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также факт возникновения этого права до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Вследствие чего государственная регистрация права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок может быть осуществлена в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не представило суду доказательств в подтверждение того, что земельный участок кадастровый номер 13:23:1111261:50, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, не может находиться в частной собственности.
Решения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Пьянзиной О.В. об отказе Каймовой О.С. в государственной регистрации прекращения ее права постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, об отказе в государственной регистрации права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок, по вышеприведенным мотивам являются незаконными, нарушают гарантированное статьей 36 Конституции Российской Федерации право заявительницы иметь в собственности землю, вследствие чего подлежат отмене.
Согласно части первой статьи 258 ГПК Российской Федерации суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
В связи с этим на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия суд возлагает обязанность осуществить государственную регистрацию прекращения права Каймовой О.С. постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, и государственную регистрацию права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок.
При таких обстоятельствах, заявление Каймовой О.С. о признании незаконными решений государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Пьянзиной О.В. об отказе Каймовой О.С. в государственной регистрации прекращения ее права постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, об отказе в государственной регистрации права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок, и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия осуществить государственную регистрацию прекращения права Каймовой О.С. постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, и государственную регистрацию права собственности Каймовой О.С. на указанный земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 254-257 ГПК Российской Федерации, суд
решил :
заявление Каймовой Ольги Сергеевны о признании незаконными решений государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Пьянзиной Ольги Викторовны об отказе Каймовой Ольге Сергеевне в государственной регистрации прекращения ее права постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, об отказе в государственной регистрации права собственности Каймовой Ольги Сергеевны на указанный земельный участок, и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия осуществить государственную регистрацию прекращения права Каймовой Ольги Сергеевны постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50, и государственную регистрацию права собственности Каймовой Ольги Сергеевны на указанный земельный участок удовлетворить.
Признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Пьянзиной Ольги Викторовны от 24 марта 2011 года №12-05/7995 об отказе Каймовой Ольге Сергеевне в государственной регистрации прекращения ее права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50.
Признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Пьянзиной Ольги Викторовны от 24 марта 2011 года №12-05/7996 об отказе Каймовой Ольге Сергеевне в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия осуществить государственную регистрацию прекращения права Каймовой Ольги Сергеевны постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия осуществить государственную регистрацию права собственности Каймовой Ольги Сергеевны на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Мордовская, д.94, кадастровый номер 13:23:1111261:50.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия И.П. Ремнёва
