Дело №2–2319/2022
УИД 59RS0004-01-2022-002190-86
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь 16 августа 2022 года
Ленинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Гладковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,
с участием представителя истца Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края – Коньшиной М.С., действующей на основании доверенности,
ответчика Жильцова В.М., Дороднова В.В.,
представителя третьего лица ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеева А.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Селеткову Е.Ю., Литвинову В.В., Болдыревой Л.И., Лободову В.В., Филиппову З.А., Данилову А.В., Гадеев Н., Зайцеву В.А., Чунареву Д.В., Митрофанову С.В., Чугайновой С.В., Логутову Ю.Б., Жильцову В.М., Шейкину В.А., Ведерникову Д.И., Соболеву Н.В., Адищевой Л.Л., Дороднову В.В., Тодоровой С.К. о признании прекращенными права собственности на объекты недвижимости,
у с т а н о в и л:
Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с учетом уточненных исковых требований обратилось в суд с иском к Селеткову Е.Ю., Литвинову В.В., Болдыревой Л.И., Лободову В.В., Филиппову З.А., Данилову А.В., Гадееву Н., Зайцеву В.А., Чунареву Д.В., Митрофанову С.В., Чугайновой С.В., Логутову Ю.Б., Жильцову В.М., Шейкину В.А., Ведерникову Д.И., Соболеву Н.В., Адищевой Л.Л., Дороднову В.В., Тодоровой С.К. о признании прекращенным права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование исковых требований указано, что в государственной собственности субъекта Российской Федерации Пермский край находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21803 кв.м., расположенный по адресу:, с разрешенным использованием: объекты культурно-досуговой деятельности. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ№ (МИГД) земельный участок передан в безвозмездное пользование государственному казенному учреждению Пермского края «Управление капитального строительства Пермского края» (далее – ГКУ ПК «УКС Пермского края»). В границах земельного участка располагалось недвижимое имущество: гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Селетков Е.Ю.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник отсутствует), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Литвинов В.В.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Болдырева Л.И.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (снят с кадастрового учета, ранее собственником являлся Васильев А.П.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Лободов В.В.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Филиппов З.А.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Данилов А.В.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Гадеев Н.), бокс № с кадастровым номером № (собственник Зайцев В.А.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Чунарев Д.В.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (долевая собственность - Митрофанов С.В. (1/2), Чугайнова С.В. (1/2)), бокс № с кадастровым номером № (собственник Логутов Ю.Б.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Жильцов В.М.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Шейкин В.А.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (долевая собственность - Ведерников Д.И. (1/2), Соболев Н.В. (1/2)), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник отсутствует), бокс № с кадастровым номером № (собственник Адищева Л.Л.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Дороднов В.В.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Тодорова С.К.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник отсутствует), входящие в состав здания с кадастровым номером №, площадью 630,6 кв.м., по адресу:. ГКУ ПК «УКС Пермского края» заключило с правообладателями вышеуказанных объектов недвижимости (гаражные боксы №№) соглашения об освобождении гаражей-боксов и выплате денежной компенсации. Денежные средства выплачены правообладателям в соответствии с соглашениями в полном объеме. Собственникам гаражного бокса № направлено предложение о заключении соглашения и выплате компенсации стоимости сносимых строений. В соответствии с актом обследования кадастрового инженера Коротких А.В. от ДД.ММ.ГГГГ установлено прекращение существования здания с кадастровым номером № по адресу:, расположенные в здании гаражи-боксы (№№) снесены. ГКУ ПК «УКС Пермского края» в адрес собственников гаражей направлены уведомления о подготовленных актах обследования и необходимости обращения в Управление Росреестра для прекращения права собственности на гаражные боксы и снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №. Собственником гаражного бокса № подано заявление о снятии объекта с кадастрового учета. Остальные собственники гаражей-боксов с заявлениями об исключении из ЕГРН сведений о снесенных объектах недвижимости, снятии с кадастрового учета, в Управление Росреестра не обратились. Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, нарушает права и законные интересы Пермского края, ГКУ ПК «УКС Пермского края» по владению и пользованию земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием.
Просит признать прекращенным право собственности: Селеткова Е.Ю. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Литвинова В.В. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Болдыревой Л.И. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Лободова В.В. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Филиппова З.А. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Данилова А.В. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Гадеев Н. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Зайцев В.А. на бокс с кадастровым номером № по адресу:; Чунарева Д.В. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Митрофанова С.В., Чугайновой С.В. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Логутова Ю.Б. на бокс с кадастровым номером № по адресу:; Жильцова В.М. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Шейкина В.А. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Ведерникова Д.И., Соболева Н.В. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Адищевой Л.Л. на бокс с кадастровым номером № по адресу:; Дороднова В.В. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Тодоровой С.К. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Представитель истца Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края – Коньшина М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Жильцов В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, с размером компенсации согласен.
Ответчик Дороднов В.В. в судебном заседании указал, что соглашение заключал, с суммой компенсации согласен.
Ответчики Селетков Е.Ю., Литвинов В.В., Болдырева Л.И., Лободов В.В., Филиппов З.А., Данилов А.В., Гадеев Н., Зайцев В.А., Чунарев Д.В., Митрофанов С.В., Чугайнова С.В., Логутов Ю.Б., Шейкин В.А., Ведерников Д.И., Соболеву Н.В., Адищева Л.Л., Тодорова С.К. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик Данилов А.В. просил иск оставить без рассмотрения, так как не получал акт об освобождении строения под снос; ответчик Гадеев Н. указал, что гаражный бокс с учета снял; ответчик Соболев Н.В. исковые требования не признает; ответчик Адищева Л.Л. указала, что соглашение заключено, с суммой компенсации согласна; ответчик Ведерников Д.И. указал, что соглашение с ним заключено (т.2 л.д.27-29, 81-82). Ответчик Логутов Ю.Б. исковые требования признает полностью, о чем представил соответствующее заявление (т.2 л.д.57).
Представитель третьего лица ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеев А.В. в судебном заседании исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю – Фотина А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв (т.1 л.д.219-220).
Третье лицо Васильев А.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску и его основаниям не представил.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела с учетом того, что в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Ленинского районного суда г.Перми (раздел «Судебное делопроизводство»), что подтверждается отчетом о размещении указанных сведений.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, в государственной собственности субъекта Пермского края находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты культурно-досуговой деятельности, площадью 21803 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение:(т.1 л.д. 18-19).
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» заключен договор № (МИГД) безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу:(т.1 л.д. 20-21, 22). Приложением к договору являются: приказ Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении государственному казенному учреждению Пермского края «Управление капитального строительства Пермского края» в безвозмездное пользование земельного участка» (т.1 л.д.22), выписка из ЕГРН на участок, передаваемый в безвозмездное пользование (т.1 л.д.23-31), акт приема-передачи участка.
Установлено, что в границах указанного земельного участка располагалось следующее недвижимое имущество:
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Селетков Е.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.54-55, 219-220;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах) – т.1 л.д.148-149, 219-220;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Литвинов В.В. на основании договора купли-продажи гаража-бокса от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.60-61, 219-220;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Болдырева Л.И. на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.64-65, 219-220;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.150-151;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Лободов В.В. на основании справки о выплате паевого взноса в ГСК от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.70-71, 219-220;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Филиппов З.А. на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ № П-00711) – т.1 л.д.76-77, 219-220;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Данилов А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.82-83, 219-220;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Гадеев Н. на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.88-89, 219-220;
бокс № с кадастровым номером № (собственник Зайцев В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.92-93, 219-220;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Чунарев Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.98-99, 219-220;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах) – т.1 л.д.104-105, 219-220. Вместе с тем, МУ Бюро технической инвентаризации г.Перми бокс № зарегистрирован по праву собственности за - Митрофанов С.В. (доля в праве - 1/2), Чугайнова С.В. (доля в праве - 1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.106);
бокс № с кадастровым номером № (собственник Логутов Ю.Б. на основании договора дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.112-113, 219-220;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Жильцов В.М. на основании справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ) - т.1 л.д.116-118, 219-220;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Шейкин В.А. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ№, справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ) - т.1 л.д.121-122, 219-220;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (общая долевая собственность - Ведерников Д.И. (доля в праве - 1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Соболев Н.В. (доля в праве - 1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ) - т.1 л.д.127-129, 219-220;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах) - т.1 л.д.152-153;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Адищева Л.Л. на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ) - т.1 л.д.132-133, 219-220;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах) - т.1 л.д.138-139, 219-220. Вместе с тем, право собственности за Дородновым В.В. на гаражный бокс №, возникшее у правообладателя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № Е-3332 от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.22), сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривается;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Тодорова С.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) - т.1 л.д.142-143, 219-220;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах) - т.1 л.д.154-155,
входящие в состав здания с кадастровым номером №, площадью 630,6 кв.м., по адресу:(л.д. 32-46).
С правообладателями вышеуказанных объектов недвижимости заключены соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам.
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Селетковым Е.Ю. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 56-57), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 57 оборот), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 58);
ДД.ММ.ГГГГ с Литвиновым В.В. подписано соглашение о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.62);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Болдыревой Л.И. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 66-67), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 68);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Лободовым В.В. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 72-73), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 74);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Филипповым З.А. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 78-79), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 80);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Даниловым А.В. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 84-85), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 86);
ДД.ММ.ГГГГ с Гадеевым Н. подписано соглашение о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.90); ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по соглашению о проведении демонтажных работ; ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Гадеевым Н. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам; ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос;
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Зайцевым В.А. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 94-95), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 95 оборот), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 96);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Чунаревым Д.В. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 100-101), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 102);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Митрофановым С.В. и Чугайновой С.В. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 107-108), ДД.ММ.ГГГГ Митрофанову С.В. произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 109), ДД.ММ.ГГГГ Чугайновой С.В. произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 110);
ДД.ММ.ГГГГ с Логутовым Ю.Б. подписано соглашение о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.114), ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по соглашению о проведении демонтажных работ;
ДД.ММ.ГГГГ с Жильцовым В.М. подписано соглашение о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.119), ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Жильцовым В.М. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.2 л.д.66-67), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.2 л.д.67 оборот);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Шейкиным В.А. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 123-124), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 125);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Ведерниковым Д.И. и Соболевым Н.В. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.2 л.д. 24-25), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.2 л.д.26), Ведерникову Д.И. произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, Соболеву Н.В. произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Адищевой Л.Л. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 134-135), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 136);
ДД.ММ.ГГГГ с Дородновым В.В. подписано соглашение о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.140), ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по соглашению о проведении демонтажных работ (т.1 л.д.140 оборот), ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Дородновым В.В. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.2 л.д. 62-64), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.2 л.д. 65);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Тодоровой С.К. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 144-145), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (гараж-бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 146).
Таким образом, денежные средства выплачены правообладателям в соответствии с соглашениями в полном объеме.
Кроме того, по объекту недвижимости – гаражный бокс № (собственник Данилов А.В.) приняты ряд судебных актов. Решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Данилова А.В. к ГКУ ПК «УКС Пермского края» о расторжении соглашения об осуществлении денежной компенсации отказано в полном объеме. Определением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Данилова А.В. к Жигунову С.А., Левинскому Д.Н., ГКУ ПК «УКС Пермского края», ООО «МонтажСтрой-Урал» о возмещении причиненного имущественного ущерба, морального вреда оставлено без рассмотрения на основании абз.8 ст.222 ГПК РФ (т.1 л.д.158). Решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на Данилова А.В. возложена обязанность освободить гараж-бокс № площадью 18,9 кв.м, адрес (местонахождение) объекта:, кадастровый № от имущества и автотранспортного средства в течение 10 дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу; в случае неисполнения Даниловым А.В. обязанности по освобождению гаража-бокса № от имущества и автотранспортного средства, с Данилова А.В. в пользу ГКУ ПК «УКС Пермского края» подлежит взысканию судебная неустойка в размере 300 руб. за каждый день просрочки, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения вышеуказанной обязанности; взысканы с Данилова А.В. в пользу ГКУ ПК «УКС Пермского края» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.; в удовлетворении требований ГКУ ПК «УКС Пермского края» в оставшейся части отказано (т.1 л.д.159-161).
По объекту недвижимости – гараж-бокс № (собственник Селетков Е.Ю.) принято решение Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о прекращении права собственности Селеткова Е.Ю. на гараж-бокс № с кадастровым номером № по адресу:оставлены без удовлетворения; исковые требования ООО «Производственно-коммерческая фирма «Строй-Трейд» к Селеткову Е.Ю. о взыскании процентов за пользование кредитными денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, оставлены без удовлетворения (решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).
По объекту недвижимости – гаражный бокс № (собственник Ведерников Д.И.) принято определение Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковое заявление Ведерникова Д.И. к Жигунову С.А., Левинскому Д.Н., ГКУ ПК «УКС Пермского края», ООО «МонтажСтрой-Урал» о возмещении причиненного имущественного вреда оставлено без рассмотрения на основании абз.8 ст.222 ГПК РФ (т.1 л.д.162).
Определением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ООО «ПКФ «Строй-Трейд» к Логутову Ю.Б. (собственник гаражного бокса №) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами прекращено в связи с отказом от иска (т.1 л.д.163).
В соответствии с актом обследования кадастрового инженера Коротких А.В. от ДД.ММ.ГГГГ выявлено прекращение существования здания с кадастровым номером № по адресу:. Расположенные в здании гаражи-боксы (№№) снесены.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственникам объектов недвижимости направлены уведомления о подготовленных актах обследования и необходимости обращения в Управление Росреестра для прекращения права собственности на гаражные боксы №№ и снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № (т.1 л.д. 59, 63, 69, 75, 81, 87, 91, 97, 103, 111, 115, 120, 126, 130, 137, 141, 147).
В соответствии с условиями заключенных соглашений об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам после получения уведомления о прекращении существования гаража-бокса владелец обязуется направить в Управление Росреестра по Пермскому краю заявление об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, третье лицо Васильев А.П. (собственник гаражного бокса №) обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением об исключении гаражного бокса из Единого государственного реестра недвижимости, гаражный бокс № с учета снят.
Иные правообладатели с заявлениями об исключении из ЕГРН сведений о снесенных объектах недвижимости, снятии с кадастрового учета, в Управление Росреестра не обратились.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Из п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).
В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.
Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения прекращенными.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, нарушает права и законные интересы Пермского края по владению и пользованию земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.
Заключив соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам, ответчики утратили право собственности на принадлежащие им гаражи-боксы.
В силу положений действующего законодательства в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
Учитывая, что в настоящее время гаражные боксы отсутствуют в натуре (снесены), ответчикам произведена выплата компенсации, следовательно, зарегистрированное право собственности Селеткова Е.Ю., Литвинова В.В., Болдыревой Л.И., Лободова В.В., Филиппова З.А., Данилова А.В., Гадеева Н., Зайцева В.А., Чунарева Д.В., Митрофанова С.В., Чугайновой С.В., Логутова Ю.Б., Жильцова В.М., Шейкина В.А., Ведерникова Д.И., Соболева Н.В., Адищевой Л.Л., Дороднова В.В., Тодоровой С.К. на гаражные боксы должно быть признано прекращенным.
На основании изложенного, исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Селеткову Е.Ю., Литвинову В.В., Болдыревой Л.И., Лободову В.В., Филиппову З.А., Данилову А.В., Гадееву Н., Зайцеву В.А., Чунареву Д.В., Митрофанову С.В., Чугайновой С.В., Логутову Ю.Б., Жильцову В.М., Шейкину В.А., Ведерникову Д.И., Соболеву Н.В., Адищевой Л.Л., Дороднову В.В., Тодоровой С.К. о признании прекращенным права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, в связи с прекращением их существования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать прекращенным право собственности Селеткова Е.Ю. на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Литвинов В.В. на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Болдыревой Л.И. на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Лободова В.В. на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Филиппова З.А. на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Данилова А.В. на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Гадеев Н. на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Зайцева В.А. на бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Чунарева Д.В. на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Митрофанова С.В., Чугайновой С.В. на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Логутова Ю.Б. на бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Жильцова В.М. на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Шейкина В.А. на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Ведерникова Д.И., Соболева Н.В. на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Адищевой Л.Л. на бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Дороднова В.В. на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Тодоровой С.К. на гараж-бокс с кадастровым номером №, по адресу:.
Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, в связи с прекращением их существования.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
