Дело №2-978/2022
УИД 59RS0004-01-2022-000076-26
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь 1 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Гладковой О.В.,
при помощнике судьи Воронковой И.Д.,
с участием представителя истца Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края – Коньшиной М.С., действующей на основании доверенности,
ответчика Иванова Ю.Ф.,
представителя третьего лица ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеева А.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Каштанову В.Е., Иванову Ю.Ф., Девятковой С.Б., Насоновой О.М., Шостину А.Н., Сосуновой В.И., Воеводкиной М.С., Сучковой Т.И., Сучкову А.А., Каналиной Г.Г., Пьянковой Е.Ю., Ивановой Р.С., Клименко А.С., Кощееву А.В., Бушуеву В.В., Меркушевой Г.А. о признании прекращенными права собственности на объекты недвижимости,
у с т а н о в и л:
Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с учетом уточненных исковых требований обратилось в суд с иском к Каштанову В.Е., Иванову Ю.Ф., Девятковой С.Б., Насоновой О.М., Шостину А.Н., Сосуновой В.И., Воеводкиной М.С., Сучковой Т.И., Сучкову А.А., Каналиной Г.Г., Пьянковой Е.Ю., Ивановой Р.С., Клименко А.С., Кощееву А.В., Бушуеву В.В., Меркушевой Г.А. о признании прекращенными права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование исковых требований указали, что в государственной собственности субъекта Российской Федерации Пермский край находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8876 кв.м, расположенный по адресу:, с разрешенным использованием: малые архитектурные формы. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок передан в безвозмездное пользование ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края». В границах земельного участка располагалось недвижимое имущество: гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Каштанов В.Е.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Иванов Ю.Ф.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Девяткова С.Б.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Насонова О.М.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Шостин А.Н.), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Сосунова В.И.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Воеводкина М.С.), гаражный бокс № с кадастровым номером №, гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Меркушева Г.А.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственники Сучкова Т.И. - 5/6 доли, Сучков А.А. – 1/6 доли), гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственники Каналина Г.Г. – ? доли, Пьянкова Е.Ю. – ? доли), гаражный бокс № с кадастровым номером №, гаражный бокс № с кадастровым номером №, гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Иванова Р.С.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Клименко А.С.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Кощеев А.В.), гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Бушуев В.В.), входящие в состав здания с кадастровым номером №, площадью 514,1 кв.м., по адресу:. ГКУ «УКС Пермского края» заключило с правообладателями вышеуказанных объектов недвижимости соглашения об освобождении гаражей-боксов №№ и выплате денежной компенсации. Денежные средства выплачены правообладателям в соответствии с соглашениями в полном объеме. В отношении гаражного бокса № с кадастровым номером № в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведениям архива ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» гаражный бокс № в ГСК № в микрорайоне «Разгуляй» Ленинского района г.Перми зарегистрирован за Рычиной Г.А., иные владельцы гаражного бокса не обнаружены. В отношении гаражных боксов №№ в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладатели не установлены. Собственнику гаражного бокса № с кадастровым номером № Ивановой Р.С. ГКУ ПК «УКС Пермского края» направлено предложение о заключении соглашения и выплате компенсации стоимости сносимых строений в размере 448 000 руб., ответ на которое не получен. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено прекращение существования здания с кадастровым номером №, расположенные в здании гаражи боксы №№ снесены. Собственники гаражей-боксов с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о снесенном объекте недвижимости, снятии с кадастрового учета, в Управление Росреестра не обратились. Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, нарушает права и законные интересы Пермского края, ГКУ «УКС Пермского края» по владению и пользованию земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием.
Просит признать прекращенным право собственности: Каштанова В.Е. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Иванова Ю.Ф. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Девятковой С.Б. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Насоновой О.М. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Шостина А.Н. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Сосуновой В.И. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Воеводкиной М.С. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Меркушевой Г.А. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Сучковой Т.И., Сучкова А.А. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Каналиной Г.Г., Пьянковой Е.Ю. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Ивановой Р.С. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:; Клименко А.С. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Кощеева А.В. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:; Бушуева В.В. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Представитель истца Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края – Коньшина М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Иванов Ю.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, с размером компенсации согласен.
Ответчик Сосунова В.И., ее представитель в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили ходатайство о выделении требований к Сосуновой В.И. в отдельное производство и об отложении слушания дела, в связи с невыплатой компенсации за гаражный бокс на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Перми. Также указали, что ответчик и представитель не могут явиться в судебное заседание, в связи с болезнью.
Протокольным определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ходатайства ответчика Сосуновой В.И., ее представителя оставлены без удовлетворения.
Ответчики Каштанов В.Е., Девяткова С.Б., Насонова О.М., Шостин А.Н., Воеводкина М.С., Сучкова Т.И., Сучков А.А., Каналина Г.Г., Пьянкова Е.Ю., Иванова Р.С., Клименко А.С., Кощеев А.В., Бушуев В.В., законный представитель Меркушевой Г.А. – Корякина И.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеев А.В. в судебном заседании исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела с учетом того, что в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Ленинского районного суда г.Перми (раздел «Судебное делопроизводство»), что подтверждается отчетом о размещении указанных сведений.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, в государственной собственности субъекта Пермского края находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8876 кв.м, расположенный по адресу:, с разрешенным использованием: малые архитектурные формы (т.1 л.д. 22-23).
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 8876 кв.м., расположенный по адресу:, с разрешенным использованием: малые архитектурные формы. Приложением к договору является: акт приема-передачи земельного участка (т.1 л.д. 24-26).
Установлено, что в границах указанного земельного участка располагалось следующее недвижимое имущество:
-гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Каштанов В.Е. на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.45-46, т.1 л.д.176-179; гараж-бокс № с кадастровым номером № - в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах – т.1 л.д.47-48, т.1 л.д.176-179;
-гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Иванов Ю.Ф. на основании регистрационного удостоверения), в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах – т.1 л.д.52-53, т.1 л.д.176-179;
-гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Девяткова С.Б. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.57-58, т.1 л.д.176-179;
-гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Насонова О.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.63-64, т.1 л.д.176-179;
-гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Шостин А.Н. на основании регистрационного удостоверения №), в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах – т.1 л.д.69-70, т.1 л.д.176-179;
-гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Сосунова В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах – т.1 л.д.73-74, т.1 л.д.176-179, т.1 л.д.172;
-гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Воеводкина М.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.77-78, т.1 л.д.176-179;
-гаражный бокс № с кадастровым номером № (в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах) – т.1 л.д.119-120, т.1 л.д.176-179;
-гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Меркушева Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.176-179, т.1 л.д.190-192;
- гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственники Сучкова Т.И. - 5/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону о ДД.ММ.ГГГГ, Сучкова А.А. – 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону о ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.83-84, т.1 л.д.176-179;
-гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственники Каналина Г.Г. – ? доли на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Пьянкова Е.Ю. – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.90-92, т.1 л.д.176-179;
-гаражный бокс № с кадастровым номером № (правовая регистрация не произведена, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах) – т.1 л.д.123-125, т.1 л.д.128-129;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (правовая регистрация не произведена, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах) – т.1 л.д.126-127, т.1 л.д.128-129;
гаражный бокс № с кадастровым номером № (собственник Иванова Р.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.97-98, т.1 л.д.176-179;
гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Клименко А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.101-102, т.1 л.д.176-179;
-гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Кощеев А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.д.107-108, т.1 л.д.176-179;
-гараж-бокс № с кадастровым номером № (собственник Бушуев В.В. на основании справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ) – т.1 л.дл.113-114, т.1 л.д.176-179,
входящие в состав здания с кадастровым номером №, площадью 514,1 кв.м., по адресу:(т.1 л.д.27-38).
С правообладателями вышеуказанных объектов недвижимости заключены соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам.
ДД.ММ.ГГГГ с Каштановым В.Е. подписано соглашение о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.49); ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по соглашению о проведении демонтажных работ (т.1 л.д.50);
ДД.ММ.ГГГГ с Ивановым Ю.Ф. подписано соглашение о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.54); ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по соглашению о проведении демонтажных работ (т.1 л.д.55);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Девятковой С.Б. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 59-60), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 60 оборот), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 61);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Насоновой О.М. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 65-66), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 66 оборот), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 67);
ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по соглашению о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.71);
ДД.ММ.ГГГГ Сосуновой В.И. произведена оплата по соглашению о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.75);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Воеводкиной М.С. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 79-80), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 80 оборот), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 81);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Сучковой Т.И., Сучковым А.А. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 85-86), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 86 оборот), ДД.ММ.ГГГГ Сучковой Т.И. произведена выплата компенсации сносимого строения (бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 87), ДД.ММ.ГГГГ Сучкову А.А. произведена выплата компенсации сносимого строения (бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 88);
ДД.ММ.ГГГГ с Каналиной Г.Г. подписано соглашение о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.93); ДД.ММ.ГГГГ с Пьянковой Е.Ю. подписано соглашение о проведении демонтажных работ бокса № (т.1 л.д.94); ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по соглашению о проведении демонтажных работ (т.1 л.д.95);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Клименко А.С. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 103-104), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 104 оборот), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 105);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Кощеевым А.В. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 109-110), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 110 оборот), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 111);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Бушуевым В.В. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам (т.1 л.д. 115-116), ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 116 оборот), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 117);
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ПК «УКС Пермского края» с Меркушевой Г.А. в лице опекуна Корякиной И.Ю. заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт об освобождении гаражного бокса № под снос (т.1 л.д. 116 оборот), ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата компенсации сносимого строения (бокс №), что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д. 117);
Таким образом, денежные средства выплачены правообладателям в соответствии с соглашениями в полном объеме.
Кроме того, по объекту недвижимости – гаражный бокс № (собственник Шостин А.Н.) принято решение Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, взыскано с Министерства строительства Пермского края, ООО «МонтажСтрой-Урал» в солидарном порядке в пользу Шостина А.Н. материальный ущерб, причиненный в результате сноса принадлежащего ему гаражного бокса №, расположенного по адресу:, в размере 298 020 руб. (т.2 л.д.5-9).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
По объекту недвижимости – гаражный бокс № (собственник Сосунова В.И.) принято решение Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, взыскано с Министерства строительства Пермского края, ООО «МонтажСтрой-Урал» в солидарном порядке в пользу Сосуновой В.И. в счет возмещения причиненного имущественного ущерба 382 383 руб. 50 коп. (т.2 л.д.1-4).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ изменено, размер возмещения причиненного имущественного ущерба, взысканного в пользу Сосуновой В.И. определен в сумме 302 383,50 руб.
По объекту недвижимости – гаражный бокс № (собственник Иванова Р.С.) принято определение Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу по иску Ивановой Р.С. к Жигунову С.А., Левинскому Д.Н., ГКУ ПК «УКС Пермского края», ООО «МонтажСтрой-Урал», Министерству строительства Пермского края о возмещении причиненного имущественного ущерба, компенсации морального вреда, в связи с принятием отказа от иска. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом обследования кадастрового инженера Оняновой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ выявлено прекращение существования здания с кадастровым номером № по адресу:. Расположенные в здании гаражи-боксы (№№) снесены.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственникам объектов недвижимости направлены уведомления о подготовленных актах обследования и необходимости обращения в Управление Росреестра для прекращения права собственности на гаражные боксы №№ и снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № (литера Е) (т.1 л.д. 51, 56, 62, 68, 72, 76, 82, 89, 96, 106, 112, 118).
ДД.ММ.ГГГГ собственнику гаража-бокса № направлено уведомление о заключении соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых строений (т.1 л.д.99).
В соответствии с условиями заключенных соглашений об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам после получения уведомления о прекращении существования гаража-бокса владелец обязуется направить в Управление Росреестра по Пермскому краю заявление об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, равообладатели с заявлениями об исключении из ЕГРН сведений о снесенных объектах недвижимости, снятии с кадастрового учета, в Управление Росреестра не обратились.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Из п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).
В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.
Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения прекращенными.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, нарушает права и законные интересы Пермского края по владению и пользованию земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.
Заключив соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам, ответчики утратили право собственности на принадлежащие им гаражи-боксы.
В силу положений действующего законодательства в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
Учитывая, что в настоящее время гаражные боксы отсутствуют в натуре (снесены), ответчикам произведена выплата компенсации, следовательно, зарегистрированное право собственности Каштанова В.Е., Иванова Ю.Ф., Девятковой С.Б., Насоновой О.М., Шостина А.Н., Сосуновой В.И., Воеводкиной М.С., Сучковой Т.И., Сучкова А.А., Каналиной Г.Г., Пьянковой Е.Ю., Ивановой Р.С., Клименко А.С., Кощеева А.В., Бушуева В.В., Меркушевой Г.А. на гаражные боксы должно быть признано прекращенным.
На основании изложенного, исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Каштанову В.Е., Иванову Ю.Ф., Девятковой С.Б., Насоновой О.М., Шостину А.Н., Сосуновой В.И., Воеводкиной М.С., Сучковой Т.И., Сучкову А.А., Каналиной Г.Г., Пьянковой Е.Ю., Ивановой Р.С., Клименко А.С., Кощееву А.В., Бушуеву В.В., Меркушевой Г.А. о признании прекращенным права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, в связи с прекращением их существования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать прекращенным право собственности Каштанова В.Е. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Иванова Ю.Ф. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Девятковой С.Б. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Насоновой О.М. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Шостина А.Н. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Сосуновой В.И. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Воеводкиной М.С. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Меркушевой Г.А. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Сучковой Т.И., Сучкова А.А. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Каналиной Г.Г., Пьянковой Е.Ю. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Ивановой Р.С. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Клименко А.С. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Кощеева А.В. на гараж-бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Признать прекращенным право собственности Бушуева В.В. на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу:.
Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, в связи с прекращением их существования.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
