N
№2-1006/2022(№2-8590/2021)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,
при секретаре Литвяк М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова А. Н., Митрофанова Н. Ф., Горшковой Н. Н. к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Митрофанов А.Н., Митрофанов Н.Ф., Горшкова Н.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что в результате заливов, произошедших в период проведения в 2020-2021 годах капитального ремонта крыши в многоквартирном доме, принадлежащему им (истцам) имуществу причинен ущерб в размере 210369 рублей 59 копеек.
Требование о возмещении ущерба добровольно ответчиком не удовлетворено.
Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 210369 рублей 59 копеек, судебные расходы по оценке в размере 8 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 5303 рубля 70 копеек, почтовые расходы.
Определениями Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14 января 2022 года, 01 февраля 2022 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Куюргазинское РСУ», САО «ВСК», ООО «Маруся Строй» в лице временного управляющего ШаталоваМ.А., ООО «СК «Согласие», УК «ЖЭК».
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Истец просит о рассмотрении дела с участием представителя.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, для наступления ответственности, предусмотренной правилами статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду необходимо установить наличие совокупности следующих условий: вина причинителя вреда, неправомерность или виновность действий (бездействие), размер убытков, причинно-следственную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.
В силу подпункта 11 пункта 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор, в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Пунктом 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Из материалов гражданского дела следует, что Митрофанов А.Н., Митрофанов Н.Ф., Горшкова Н.Н. являются собственниками квартиры N по адресу: ... где каждому принадлежит по ... в праве общей долевой собственности, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 10 ноября 2011 года, от 31 декабря 2002 года.
Объяснениями лиц, участвующих в деле, установлено, что многоквартирный дом N по адресу: ... включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту общего имущества.
Постановлением администрации г. Оренбурга фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора.
В силу статьи 22 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.
В соответствии со статьей 27 вышеуказанного закона региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.
Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (статья 33 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»).
Согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года №562-п «О создании некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».
Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области утвержден устав фонда, в соответствии с которым некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» осуществляет функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Оренбургской области.
Согласно части 4 статьи 27 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» функции технического заказчика работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными, казенными учреждениями на основании договора, заключенного региональным оператором с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в следующих случаях: проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности; софинансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах за счет средств местного бюджета; иных случаях при принятии правлением регионального оператора соответствующего решения о передаче указанных функций.
Из материалов гражданского дела следует, что 18 марта 2020 года между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ООО «Куюргазинское РСУ» заключен договор N на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома N, расположенного по адресу: ....
31 августа 2020 года вышеуказанный договор расторгнут с ООО «Куюргазинское РСУ».
17 сентября 2020 года между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ООО «Маруся Строй» заключен договор подряда N на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе капитальный ремонт/переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу многоквартирного жилого дома по адресу: ....
21 февраля 2021 года вышеуказанный договор расторгнут с ООО «Маруся Строй».
Между ООО «Куюргазинское РСУ» и САО «ВСК» заключен договор страхования N от 16 марта 2020 года, в соответствии с которым подлежит страхованию гражданская ответственность подрядчика перед третьими лицами.
Между ООО «Маруся Строй» и ООО «Страховая компания «Согласие» заключен договор страхования N от 17 сентября 2020 года, по условиям которого подлежит страхованию гражданская ответственность подрядчика перед третьими лицами.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В обоснование исковых требований Митрофанов А.Н., МитрофановН.Ф., Горшкова Н.Н. ссылается на то, что принадлежащему ей имуществу причинен ущерб по причине проведения ответчиком работ по капитальному ремонту крыши дома.
Факт залива квартиры истца в результате работ на крыше дома подтвержден представленными в материалы гражданского дела актами фиксации аварийной ситуации в жилом/нежилом помещении многоквартирного дома от 29 июня 2020 года, от 29 июня 2020 года, актом осмотра жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., ....
Согласно вышеуказанным актам протечка кровли произошла во время проведения капитального ремонта кровли в многоквартирном доме.
Причина ущерба в ходе рассмотрения гражданского дела стороной ответчика не оспорены.
Согласно отчету ...N от 17 сентября 2021 года итоговая величина рыночной стоимости помещения, а также находящегося в ней имущества составляет 210369 рублей 59 копеек.
В ходе рассмотрения гражданского дела размер ущерба стороной ответчика не оспорен, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.
Оценивая отчет ...N от 17 сентября 2021 года, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям законодательства об оценочной деятельности, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности.
На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона.
Таким образом, с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 210369 рублей 59 копеек, по 70123 рубля 20 копеек в пользу каждого из истцов.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение расходов по оплате услуг представителя истцом представлены кассовые чеки за составление иска к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» Оренбургской области, претензии в общей сумме 8000 рублей.
Учитывая объём помощи, сложность дела, время нахождения дела в производстве суда, суд считает разумным взыскать за услуги представителя 8 000 рублей, по 2666 рублей 67 копеек в пользу каждого из истцов. Доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов истцом в материалы гражданского дела не представлено.
Кроме того истцами понесены почтовые расходы в общем размере 425 рублей 71 копейка, что подтверждено кассовыми чеками ... от 01 октября 2019 года, вследствие чего подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов в размере 141 рубль 90 копеек.
Из материалов гражданского дела следует, что истцом МитрофановымА.Н. понесены судебные расходы по оценке 8 000 рублей, что подтверждено чек-ордером от 17 июля 2021 года, по уплате государственной пошлины в размере 5303 рубля 70 копеек, что подтверждено чек-ордером от 07 декабря 2021 года.
Указанные расходы подтверждены документально, вызваны необходимостью сбора доказательств для обращения в суд с целью защиты нарушенного права, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца МитрофановаА.Н. в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Митрофанова А. Н., Митрофанова Н. Ф., Горшковой Н. Н. к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о возмещении ущерба, причиненного заливом, удовлетворить.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу Митрофанова А. Н. ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 70123 рубля 20 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2666 рублей 67 копеек, почтовые расходы в размере 141 рубль 90 копеек.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу Митрофанова Н. Ф. ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 70123 рубля 20 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2666 рублей 67 копеек, почтовые расходы в размере 141 рубль 90 копеек.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу Горшковой Н. Н. ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 70123 рубля 20 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2666 рублей 67 копеек, почтовые расходы в размере 141 рубль 90 копеек.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу Митрофанова А. Н. судебные расходы по оценке в размере 8000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 5303 рубля 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Плясунова А.А.
В соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение по делу составлено 28 марта 2022 года.
Судья Плясунова А.А.
