Дело № 2-4022/2017г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Шаленовой М.А.
при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 октября 2017 годагражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Коськиной Р.Ф. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, понуждении освободить нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в суд с иском к Коськиной Р.Ф. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, понуждении освободить нежилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что за БУ г. Омска «ЦСХИ» на праве оперативного управления закреплены нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже дома по адресу ***. Собственником данного помещения является муниципальное образование городской округ город Омск. В указанные помещения в соответствии с обращениями Департамента жилищной политики Администрации г. Омска и поручениями Мэра г. Омска были вселены граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, в том числе и Коськина Р.Ф. БУ г. Омска «ЦСХИ» с ответчиком был заключен договор хранения в целях предоставления нежилых помещений в доме по адресу *** для временного проживания. Срок действия указанного договора истек 31.12.2015г. Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы ЛАО г. Омска ГУ МЧС России по Омской области была проведена проверка спорных нежилых помещений, в ходе которой выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: размещение квартир и жилых комнат в цокольном этаже в нежилых помещениях жилого дома; не выполнен монтаж системы автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и системы оповещения и управления эвакуации людей о пожаре. Письмом от 28.11.2016г. № Исх-ДИО/17780 БУ г. Омска «ЦСХИ» было дано поручение провести мероприятия по освобождению нежилых помещений, для чего было направлено уведомление ответчику о необходимости освобождения помещения в добровольном порядке. Коськина Р.Ф. была вызвана в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в целях урегулирования вопроса об освобождении занимаемого без правовых оснований помещения. Ответчику был предоставлен список муниципальных жилых помещений, а также возможность осуществления выездов и осмотра для временного размещения после освобождения спорного нежилого помещения, от чего Коськина Р.Ф. отказалась. С учетом изложенного Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска просит суд истребовать из незаконного владения Коськиной Р.Ф. принадлежащее муниципальному образованию округ город Омск Омской области нежилое помещение, расположенное по адресу ***; обязать Коськину Р.Ф. освободить нежилое помещение по адресу ***, в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска по доверенности Емельянова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.
Ответчик Коськина Р.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, отзыва относительно заявленных требований не представила.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица - БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» по доверенности Белоозерова Ю.В. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
За БУ г. Омска «ЦСХИ» на праве оперативного управления закреплены нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже дома по адресу ***.
Собственником данного помещения является муниципальное образование городской округ город Омск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.
В указанное помещение в соответствии с обращениями Департамента жилищной политики Администрации г. Омска и поручениями Мэра г. Омска были вселены граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, в том числе и Коськина Р.Ф. в комнату 8 П, что подтверждается актом проверки фактического занятия ответчиком спорного помещения.
Впоследствии между БУ г. Омска «ЦСХИ» и ответчиком был заключен договор хранения в целях предоставления нежилого помещения по адресу *** для временного проживания. Срок действия указанного договора истек 31.12.2015г.
Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы ЛАО г. Омска ГУ МЧС России по Омской области была проведена проверка спорных нежилых помещений, в ходе которой выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: размещение квартир и жилых комнат в цокольном этаже в нежилых помещениях жилого дома; не выполнен монтаж системы автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и системы оповещения и управления эвакуации людей о пожаре.
Письмом от 28.11.2016г. № Исх-ДИО/17780 БУ г. Омска «ЦСХИ» было дано поручение провести мероприятия по освобождению нежилых помещений, для чего было направлено уведомление ответчику о необходимости освобождения помещения в добровольном порядке. Коськина Р.Ф. была вызвана в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в целях урегулирования вопроса об освобождении занимаемого без правовых оснований помещения. Ответчику был предоставлен список муниципальных жилых помещений, а также возможность осуществления выездов и осмотра для временного размещения после освобождения спорного нежилого помещения, от чего Коськина Р.Ф. отказалась.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с Положением «О Департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска», утвержденным Решением Омского городского Совета |от 26.10.2011г. № 452, Департамент имущественных отношений является органом местного давления и структурным подразделением Администрации г. Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска. Основными задачами Департамента является, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функций управления муниципальным существом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.
Судом установлено, что в договорных отношениях с собственником ответчик не находится, иных правовых оснований для пользования помещением не имеет. Поскольку ответчик Коськина Р.Ф. занимает нежилое помещение без правовых оснований, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Коськину Р.Ф. освободить нежилое помещение по адресу *** в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение судом изготовлено 16.10.2017 г.
Судья
