Дело № 2-4021/2017г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Шаленовой М.А.
при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 ноября 2017 годагражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Малевской С.И. и Малевскому Н.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, понуждении освободить нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в суд с иском к Малевской С.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, понуждении освободить нежилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что за БУ г. Омска «ЦСХИ» на праве оперативного управления закреплены нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже дома по адресу ***. Собственником данного помещения является муниципальное образование городской округ город Омск. В указанные помещения в соответствии с обращениями Департамента жилищной политики Администрации г. Омска и поручениями Мэра г. Омска были вселены граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, в том числе и Малевская С.И. БУ г. Омска «ЦСХИ» с ответчиком был заключен договор хранения в целях предоставления нежилых помещений в доме по адресу *** для временного проживания. Срок действия указанного договора истек 01.02.2016г. Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы ЛАО г. Омска ГУ МЧС России по Омской области была проведена проверка спорных нежилых помещений, в ходе которой выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: размещение квартир и жилых комнат в цокольном этаже в нежилых помещениях жилого дома; не выполнен монтаж системы автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и системы оповещения и управления эвакуации людей о пожаре. Письмом от 28.11.2016г. № Исх-ДИО/17780 БУ г. Омска «ЦСХИ» было дано поручение провести мероприятия по освобождению нежилых помещений, для чего было направлено уведомление ответчику о необходимости освобождения помещения в добровольном порядке. Малевская С.И. была вызвана в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в целях урегулирования вопроса об освобождении занимаемого без правовых оснований помещения. Ответчику был предоставлен список муниципальных жилых помещений, а также возможность осуществления выездов и осмотра для временного размещения после освобождения спорного нежилого помещения, от чего Малевская С.И. отказалась. С учетом изложенного, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска просил суд истребовать из незаконного владения Малевской С.И. принадлежащее муниципальному образованию округ город Омск Омской области нежилое помещение, расположенное по адресу ***; обязать Малевскую С.И. освободить нежилое помещение по адресу ***, в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска по доверенности Емельянова Т.В. в ходе судебного разбирательства заявленные требования уточнила, в связи с чем просит суд истребовать из незаконного владения Малевской С.И., Малевского Н.П. и других членов семьи принадлежащее муниципальному образованию округ город Омск Омской области нежилое помещение по адресу ***; обязать Малевскую С.И., Малевского Н.П. и других членов семьи освободить нежилое помещение по адресу ***, в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу. В судебном заседании Емельянова Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно пояснила, что главным основанием для предъявления данного иска послужило заключение пожарных надзорных органов о невозможности проживания граждан в данных нежилых помещениях, в связи с чем БУ г. Омска «ЦСХИ» было привлечено к административной ответственности, на него были наложены штрафы.
Ответчик Малевская С.И. в судебном заседании исковых требований не признала. Суду пояснила, что в результате пожара сгорел их дом, в связи с чем их семья была вселена в спорное помещение. В время там живет она с Малевским Н.П. Они строят дом на месте прежнего. Она травмировала ногу, в связи с чем длительное время, а ее супруг перенес инсульт. Из-за чего у них не хватило денег на завершение строительства. Но они предполагают к лету 2018 г. завершить строительство дома, освободить занимаемое помещение.
Ответчик Малевский Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица - БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» по доверенности Белоозерова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще; просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что спорное нежилое помещение не соответствует Правилам ПБ для жилых помещений.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
За БУ г. Омска «ЦСХИ» на праве оперативного управления закреплены нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже дома по адресу ***.
Собственником данного помещения является муниципальное образование городской округ город Омск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.
В указанное помещение были вселены граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, в том числе и Малевская С.И., Малевский Н.П. в помещение по адресу ***, что подтверждается актом проверки фактического занятия ответчиком спорного помещения.
Впоследствии между БУ г. Омска «ЦСХИ» и ответчиком был заключен договор хранения в целях предоставления нежилого помещения по адресу *** для временного проживания. Срок действия указанного договора истек 01.02.2016г.
Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы ЛАО г. Омска ГУ МЧС России по Омской области была проведена проверка спорных нежилых помещений, в ходе которой выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности: размещение квартир и жилых комнат в цокольном этаже в нежилых помещениях жилого дома; не выполнен монтаж системы автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и системы оповещения и управления эвакуации людей о пожаре.
В связи с неустранением указанных нарушений постановлением и.о. мирового судьи судебного участка № 79 в Первомайском судебном районе г. Омска от 20.09.2016 г. БУ г. Омска «ЦСХИ» было признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 12 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 70000 руб. Решением Первомайского районного суда г. Омска от 13.10.2016 г. данное постановление и.о. мирового судьи оставлено без изменения.
Постановлением председателя Омского областного суда от 13.12.2016 г. вышеназванные судебные постановления оставлены без изменения, жалоба БУ г. Омска «ЦСХИ»- без удовлетворения.
Письмом от 28.11.2016г. № Исх-ДИО/17780 БУ г. Омска «ЦСХИ» было дано поручение провести мероприятия по освобождению нежилых помещений, для чего было направлено уведомление ответчику о необходимости освобождения помещения в добровольном порядке. Малевская С.И. была вызвана в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в целях урегулирования вопроса об освобождении занимаемого без правовых оснований помещения.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с Положением «О Департаменте имущественных отношений Администрации г. Омска», утвержденным Решением Омского городского Совета |от 26.10.2011г. № 452, Департамент имущественных отношений является органом местного давления и структурным подразделением Администрации г. Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска. Основными задачами Департамента является, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функций управления муниципальным существом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.
Судом установлено, что в договорных отношениях с собственником ответчик не находится, иных правовых оснований для пользования помещением не имеет. Данное помещение находится в цокольном этаже дома, непригодном для проживания людей в силу несоответствия правилам пожарной безопасности. Поскольку ответчики занимают нежилое помещение без правовых оснований, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Истребовать из незаконного владения Малевской С.И. и Малевского Н.П. принадлежащее муниципальному образованию округ город Омск Омской области нежилое помещение по адресу ***.
Обязать Малевскую С.И. и Малевского Н.П. освободить нежилое помещение по адресу *** в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Шаленова М.А.
Мотивированное решение судом изготовлено 07.11.2017 г.
Судья Шаленова М.А.
