ЗАОЧОНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2013 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Зайцевой И.Н.,
при секретаре Ямалеевой С.А.
с участием:
представителя истца ООО «УК «Красный Камень»- Загуменниковой С.А., действующей по доверенности от 11.01.2013г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2240/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Красный Камень» к Кохману И. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, пени за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «УК «Красный Камень» обратилось в суд с исковым заявлением к Кохман И. В. о взыскании неосновательного обогащения в размере <...> рублей (задолженности по оплате стоимости коммунальных услуг, оказанных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении принадлежащих ответчику объектов - нежилых помещений общей площадью <...> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, а также пеней в сумме <...> руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
В обоснование требований истец указал, что ООО «Управляющая компания «Красный Камень» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором также утвержден проект договора управления многоквартирным домом.
Согласно информации, содержащейся в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Кохман И. В. является собственником трех нежилых помещений, по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м.
В соответствии с пунктом 7 статьи 156 Жилищного кодекса размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Кроме того, согласно пункту 4.4. договора управления размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества определяется органами местного самоуправления, либо решениями общего собрания собственников помещений, при этом она не может быть ниже платы, установленной органами местного самоуправления.
ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, утвержден размер платы за услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в размере <...> руб, который до ДД.ММ.ГГГГ, не менялся
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений на внеочередном общем собрании приняли решение о внесении следующих изменений в договор управления: «процент корректировки размера платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть меньше процента корректировки размера платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, определенного органами местного самоуправления. Размер платы корректируется с учетом коэффициента инфляции за предыдущий год по данным ЦБ РФ».
Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 12.01.2012г. № 8 «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов на территории г. Нижний Тагил на 2012 год» с 01.07.2012 года установлен размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 7,48 руб., что превышает размер платы, установленный собственниками дома <адрес> ранее. Управляющая компания, действуя в соответствии с условиями договора управления, произвела корректировку платы, применив процент корректировки размера платы за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, определенного органами местного самоуправления и применив с ДД.ММ.ГГГГ плату за указанную услугу в размере <...> руб.
Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 18.06.2013 г. № 1378 «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов на территории г. Нижний Тагил на 2013 год» с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере <...> руб., что превышает размер платы, установленный собственниками дома <адрес> ранее. Управляющая компания, действуя в соответствии с условиями договора управления, произвела корректировку платы, применив процент корректировки размера платы за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, определенного органами местного самоуправления и применив с ДД.ММ.ГГГГ плату за указанную услугу в размере <...> руб.
В связи с отсутствием соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме, размер платы за капитальный ремонт общего имущества определяется исходя из тарифа - <...> руб., установленного органами местного самоуправления:
- на ДД.ММ.ГГГГ: Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №;
- на ДД.ММ.ГГГГ: Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №;
- на ДД.ММ.ГГГГ: Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кохман Е.В. являясь собственником нежилых помещений в соответствии со ст. ст. 210, 249, п.1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ст. ст. 39, 153, 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание, принадлежащего имущества, а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Кохман Е.В. оплату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ не производит, что влечет неосновательное обогащение собственника нежилого помещения за счет ООО «а «Красный камень» в размере сбереженных вследствие этого денежных средств за счет неоплаты услуг управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества в доме. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком неосновательно обогатился на сумму <...> руб., которую истец просит взыскать с ответчика.
Также истец просил взыскать с Кохман Е.В. пени в размере <...> руб. на основании ст. 309 ГК РФ и п.14 ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <...> руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования и их обоснование, указанное в исковом заявлении, ранее данные пояснения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ранее поясняла, что после принятия собственниками многоквартирного дома<адрес> ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании решения о выборе управляющей организации ООО «К. Камень» и утверждения проекта договора управления многоквартирным домом управляющая компания неоднократно предлагала ответчику заключить с ней договор, но последний отказывается. Они являются исполнителями жилищно - коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оказывали ответчику данные услуги, однако ответчик платежи не производит, требования просит удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.51), причину неявки суду не сообщил, не просил дело слушанием отложить.
При таких обстоятельствах и с согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества. При этом в соответствии с пунктом 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. ст. 37, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
В соответствии с ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме заочного голосования (л.д.19) было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «ТС» с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая копания «Красный Камень», был утвержден проект договора управления многоквартирным домом, утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. за <...> кв.м. Данное решение собственниками многоквартирного дома не оспорено.
Ответчику Кохман И.В. на праве собственности принадлежат нежилые помещение № по адресу: <адрес> площадью <...> кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15.10.2013г. (л.д.34); площадью <...> кв.м. (номера на поэтажном плане 13-16), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39); площадью <...> кв.м. (номера на поэтажном плане 24-27), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41) Общая площадь всех нежилых помещений составляет <...> кв.м. (<...> кв.м.+<...> кв.м.+<...> кв.м.).
Суд считает установленным, что истец приступил к исполнению функций по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ и исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается отчетом по капитальному ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61), отчетом по текущему ремонту ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62),, актом выполненных работ (подвал «ГВС) за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), актом приемки выполненных работ по монтажу охранной сигнализации от ДД.ММ.ГГГГ (д.<адрес>), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ подрядчик ООО <...> (л.д.68-69), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ в подвале работы связанные с отоплением (л.д.70-72), отчетом денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), отчетом по текущему ремонту ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74), отчетом по капитальному ремонту ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ работы по монтажу и сантехнические работы, пусконаладочные и проектные работы (л.д.77-80), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-84), актом выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (работы по трубопроводу) (л.д.85-89), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90-94), актом выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (замена внутреннего трубопровода (л.д.95-96), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (ремонт штукатурки внутренних стен и т.д.) (л.д.97-99), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (замена внутренних трубопроводов водоснабжения под кВ. № Подвал и др.) (л.д.100-101), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (смена вентилей и клапанов в подвале) (л.д.102-103), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (подвал кв.№ отопление, работы по смене муфт, вентилей и т.д.) (л.д.104-107), актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108-110), актом выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-112), актом выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ работы <...> подвал гвс, п/суш, смена муфт и т.д. (л.д.113-115), актом выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-117)
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной в установленном законом порядке, прямо предусмотрена ч.5 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что договор управления многоквартирным домом между ответчиком и ООО «УК «Красный Камень» до настоящего времени не заключен.
Суд считает, что собственник нежилых помещений, расположенного в многоквартирном доме <адрес> Кохман И.В. в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у него в силу закона, вместе с правом собственности на помещение и она не обусловлена заключением договора с организацией, которой передан дом на обслуживание.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.5 Постановления от 03.04.1998 г. № 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.
В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Аналогичные положения закреплены и в п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), согласно которым при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
Согласно ч.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2011 год в размере 7, 40 руб. за 1 кв. м. (л.д.19).
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень и объем работ по текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в доме на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ также внесены изменения в договор управления многоквартирным домом, заключенным ранее с ООО «УК «Красный Камень», п.4.4 дополнен абзацем: «Процент корректировки размера платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть меньше процента корректировки размера платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, определенного, определенного органами местного самоуправления. Размер платы корректируется с учетом коэффициента инфляции за предыдущий год по данным ЦБ РФ» (л.д.20-22).
Жилищный кодекс Российской Федерации, основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.
В силу п.11.1 Правил минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов был утвержден постановлением Администрации города Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №4), также в последующем утверждался постановлениями администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд считает, установленным, что собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> на общем внеочередном собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников дома <...> руб. за <...> кв.м., которое действовало до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников дома приняли решение, что процент корректировки размера платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть меньше процента корректировки размера платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, определенного, определенного органами местного самоуправления. Размер платы корректируется с учетом коэффициента инфляции за предыдущий год по данным ЦБ РФ.
Судом установлено, что Постановлением администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <...> руб. с <...> кв.м. общей площади в месяц; Постановлением администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<...> руб. с <...> кв.м. общей площади в месяц.
Истцом в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников дома <адрес>, была произведена корректировка платы с ДД.ММ.ГГГГ размер платы составил <...> руб. с ДД.ММ.ГГГГ- <...> руб.
Суд считает установленным, что ответчик не участвовал в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не вносил взносы на капитальный ремонт нежилого помещения по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ
Суд считает, что само по себе отсутствие между сторонами договора о содержании и ремонте общего имущества не освобождает ответчика Кохман И.В. от обязанности нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, и сбереженная им плата за содержание общего имущества многоквартирного дома является его неосновательным обогащением.
Согласно расчету ООО «УК «Красный Камень» (л.д. 7) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения Кохман И.В. составляет <...> рублей, которая ответчиком не оспорена. Кроме того, представленный истцом расчет неосновательного обогащения проверен судом и является математически верным, контррасчет не представлен.
Сумма <...> руб. является неосновательным обогащением, т.к. ответчик уклоняется от заключения договора и оплате услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме <адрес>. ООО «УК «Красный Камень», исполняет взятые на себя обязательства по договору с собственниками помещений многоквартирного по <адрес>, оказывает услуги по содержанию общего имущества и их потребляют все без исключения собственники помещений в дома, в том числе и собственник нежилого помещения Кохман И.В., следовательно, ответчик, как собственник нежилого помещения, обязан вносить плату за оказанные услуги и размер неосновательного обогащения <...> руб. подлежит взысканию с Кохман И.В. в пользу истца.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме <...> рублей на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) Ранее действовавшее норма не содержала слов «за исключением взносов на капитальный ремонт».
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Учитывая, что данные требования закона ответчиком не соблюдались, требования о взыскании с ответчика пени в размере <...> руб. подлежат удовлетворению.
Судом проверен представленный истцом расчет пеней (л.д.11), расчет произведен в соответствии с требованием п.14ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и является математически верным.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> руб.
Факт оплаты пошлины истцом в данном размере подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 235, 236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Красный Камень» удовлетворить.
Взыскать с Кохман И. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Красный Камень» неосновательное обогащение, образовавшееся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <...> рублей, пени в размере <...> рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись. И.Н.Зайцева.
Мотивированный текст решения изготовлен 01 ноября 2013 года.
