Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2020 года
УИД: 51RS0003-01-2020-000599-36
№ 2-798/2020
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2020 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,
при секретаре Рожковой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Н.Н. к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о понуждении произвести перерасчет,
установил:
Ткаченко Н.Н. обратилась в суд с иском к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее по тексту – ответчик, Фонд) о понуждении произвести перерасчет.
В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До декабря 2019 года квитанций о необходимости уплаты взносов ответчику за капитальный ремонт, она не получала. В декабре 2019 года она получила квитанцию об оплате указанной услуги с указанием суммы задолженности за предыдущий период. При обращении в НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» ей разъяснили, что её жилое помещение не было своевременно внесено в реестр, в связи с чем платежные документы в её адрес не направлялись. При этом ответчик не инициировал обращение в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, а продолжил выставлять счет с указанием задолженности. С целью сохранения предоставленных ей льгот по оплате коммунальных услуг, 29 января 2020 года истец заключила с ответчиком соглашение о поэтапном погашении задолженности. Истец является <данные изъяты>, проживает одна, <данные изъяты>. Просила списать часть задолженности за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года за истечением срока давности и обязать ответчика произвести перерасчет.
В ходе судебного разбирательства истец представила уточнение к исковому заявлению, просит обязать ответчика произвести списание части долга за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года в связи с истечением срока давности.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила письменные дополнения, из которых следует что, по мнению истца в силу ст. 155 ЖК РФ на ответчика возложена обязанность не позднее первого числа каждого месяца направлять платежные документы истцу, однако Фонд до декабря 2019 года каких-либо платежных документов в её адрес не направлял. Подписав соглашение о поэтапном погашении суммы задолженности, она оставила за собой право обратиться в суд с иском о списании части задолженности в связи с истечением срока давности.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее предоставил в адрес суда письменный отзыв, в котором не согласился с заявленными исковыми требованиями в полном объеме. Обратил внимание, что истец самостоятельно обратилась в Фонд с заявлением о заключении соглашения о поэтапном погашении суммы задолженности, в связи с чем 29 января 2020 года указанное соглашение было заключено с Ткаченко Т.Н. По условиям соглашения последняя признала наличие суммы задолженности и период её образования, согласилась с необходимостью её погашения, определив срок. При этом Фонд не наделен полномочиями самостоятельно производить списание суммы задолженности в связи с истечением срока давности. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям части 1 статьи 169 и части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые, в том числе, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В целях обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ст. 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 №1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области").
Порядок и срок внесения взносов на капитальный ремонт определен Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" (далее Закон).
Так, согласно части 1 статьи 1 вышеприведенного Закона собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, определенном Правительством Мурманской области в порядке, установленном настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 3 указанной нормы Закона взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - региональный оператор) тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что Ткаченко Н.Н. с 30 января 2013 года является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем является плательщиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В декабре 2019 года истец получила счет на оплату взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2019 года, в котором в графе «сумма взноса» указано <данные изъяты>, отражено о перерасчете данного платежа на сумму <данные изъяты> и в графе «итого начислено» общая сумма составляет <данные изъяты>, получатель – НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» (л.д. 8).
Из представленных ответчиком доказательств следует, что 28 января 2020 года Ткаченко Н.Н. обратилась в Фонд с заявлением, из которого следует, что на лицевом счете, присвоенном её жилому помещению образовалась задолженность в размере 17 911 рублей 80 копеек в связи с несвоевременным внесением жилого помещения в Реестр фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 году. В связи с отсутствием возможности единовременно погасить образовавшуюся задолженность, просила предоставить рассрочку сроком на 08 месяцев с внесением ежемесячных платежей, заключив с ней соответствующее соглашение.
29 января 2020 года между НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» и Ткаченко Н.Н. заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности по обязательным взносам в фонд капитального ремонта, по условиям которого, указанное соглашение регламентирует отношения сторон по реструкторизации задолженности в сумме <данные изъяты> за период с 01 декабря 2014 года по 01 февраля 2020 года.
При этом Ткаченко Н.Н. выразила согласие с указанной суммой задолженности и не оспаривала её на момент заключения соглашения (пункт 1 соглашения).
Из представленной ответчиком выписки по счету следует, что с ноября 2019 года Ткаченко Н.Н. оплачивала обязательные взносы на капитальный ремонт, а с февраля 2020 года приступила к выполнению условий соглашения о поэтапном погашении задолженности от 29.01.2020.
Вышеприведенное соглашение подписано сторонами, не расторгнуто и не признано недействительным в установленном законом порядке, доказательств, свидетельствующих о его ничтожности, в материалы дела не представлено.
Факт заключения указанного соглашения истцом не оспорен.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого помещения, обязана оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт. При этом установив наличие задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года, Ткаченко Н.Н. самостоятельно и в добровольном порядке обратилась к региональному оператору для заключения соглашения о рассрочке погашения образовавшейся задолженности, признав наличие и размер задолженности. На день рассмотрения соглашение между сторонами действует, исполняется Ткаченко Н.Н., недействительным не признано. С требованием о перерасчете суммы задолженности после заключения 29.01.2020 соглашения, истец в Фонд не обращалась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности в ввиду истечения срока давности не имеется, поскольку ранее, при заключении соглашения, Ткаченко Н.Н. признала наличие и размер задолженности, период её образования, подписав соответствующее соглашение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Ткаченко Н.Н. к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о понуждении произвести перерасчет, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ю.В. Мацуева
