Дело № 2-496/2023
УИД 24RS0032-01-2022-003453-53
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 октября 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Чешуевой А.А.,
с участием: представителя истца – ФИО15,
ответчика ФИО7,
законного представителя ответчика ФИО4 – ФИО3,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО7, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 был заключен договор займа предметом которого являются денежные средства в сумме 370 000 руб. Обязательства по договору займа обеспечены залогом 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> «З», <адрес>, на основании договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ФИО6, удостоверенного Дак О.А., временно исполняющей обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО10 Согласно п.1.2.2, 1.2.4, 1.3 договора займа ФИО6 обязался возвратить истцу полученную сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ и ежемесячно выплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 5% за один календарный месяц. Однако до настоящего момента ФИО6 денежные средства не возвращены. Истец свои обязательства по передаче денежных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 свои обязанности по договору займа не исполнил. Сумма основного долга ФИО6 составляет 370 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 92 500 руб., общая сумма задолженности составила 462 500 руб. До обращения в суд с иском в июне 2022 истцу стало известно, что ФИО6 умер.
ФИО2 с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ФИО7, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 в свою пользу в пределах стоимости наследственного имущества 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть квартиры по адресу: <адрес> «З», <адрес>, определенной на дату смерти наследодателя ФИО6 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 462 500 руб., судебные расходы в размере 7 825 руб., обратить взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиру общей площадью 57,6 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> «З», <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 640 000 руб.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО15 (полномочия проверены), который в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковым заявлением не согласился в полном объеме, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что у умершего ФИО6 имеется задолженность по алиментам перед ним в размере 248 982,63 руб., которая взыскивается в первую очередь, судебным приставом-исполнителем с мая 2021 совершаются исполнительные действия по взысканию задолженности по алиментам. Умершему ФИО6 принадлежала 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес> «З», <адрес>, однако умерший в квартире не проживал, платежи за коммунальные услуги производились только его матерью ФИО5 совместно с которой он проживает в данном жилом помещении, пользуется им.
Законный представитель малолетнего ответчика ФИО4 - ФИО3 в судебном заседании с исковым заявлением не согласилась в полном объеме, поскольку в наследство после смерти ФИО6 в интересах своего сына она не вступала, пояснив также, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ней и умершим ФИО6ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО4. Общего имущества у них не было, а приобретенное в период брака жилое помещение по адресу: <адрес> по брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ей.
Заинтересованное лицо- ФИО5 в судебном заседании с исковым заявлением не согласилась в полном объеме, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, пояснила что с умершим ФИО6 состояли в фактически брачных отношениях, у них родился ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО7, в период фактических брачных отношений была приобретена спорная квартира, 1/3 доля в которой принадлежала ФИО6, 2/3 доли принадлежит ей. После прекращения брачных отношений обратилась в суд для взыскания алиментов с умершего на содержание ребенка ФИО7, в настоящее время по алиментам имеется задолженность, которая должна быть взыскана в первую очередь. Вместе с тем указала, что с требованиями о взыскании задолженности за счет наследственного имущества она не обращалась..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- представитель Нотариальной палаты <адрес>ФИО11 (полномочия проверены) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- представитель муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес>, судебный пристав- исполнитель ОСП по ВАП по <адрес> и <адрес> ГУФСП России по <адрес>ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество вещей. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно абз.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из доказательств, представленных в материалы дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец) и ФИО6 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в размере 370 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.2.2. договора займа за пользование заемными денежными средствами ответчик выплачивает истцу проценты в размере 5% (пять процентов) за один календарный месяц. Проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно (п.1.2.4.). Выплата (возврат) займодавцу суммы процентов за пользование заемными денежными средствами осуществляется заемщиком ежемесячными платежами в размере 18 500 руб. не позднее 9-го числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммы займа в размере 370 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.3.)
Согласно п. 2.1. обязательство заемщика обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотекой). В качестве обеспечения обязательств по настоящему договору займа заемщик предоставляет займодавцу 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 57,6 кв.м., по адресу: Россия, <адрес> «З», <адрес>, кадастровый №. Договор залога недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению. (п.2.2. договора) Залог на указанную квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Оценка предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 400 000 руб. (п.2.3 договора).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> «З», <адрес>, принадлежит 2/3 доли в праве собственности ФИО5; 1/3 доли в праве собственности ФИО6.
Факт получения денежных средств ответчиком подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, ФИО6 принятые на себя в рамках договора займа обязательства не исполнил, сумму займа с причитающиеся процентами в полном объеме в установленный срок не возвратил, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность.
Задолженность ФИО6 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 462 500 руб., в том числе: 370 000 руб. – основной долг, 92 500 руб.– проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Проверив расчет долга, суд признает его правильным, поскольку он основан на представленных в материалы дела доказательствах, не противоречит требованиям ст. 319 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта регистрации смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным ЗАГС, у умершего ФИО6 имеется двое детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО13,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся наследниками первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО6 и Богдан (ныне ФИО3) Н.В., который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. еще до смерти ФИО6
Согласно сведениям Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО6 отсутствует.
Иного имущества, помимо 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> «З», <адрес>, на день смерти за умершим ФИО6 не установлено.
Таким образом, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, входит только 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «З», <адрес>.
Как следует из справки о средней рыночной стоимости объекта недвижимости, средняя рыночная стоимость 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> «З», <адрес>, составляет 800 000 руб., что стороны в судебном заседании не оспаривали.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положениями п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Таким образом, действующим законодательством признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство. При этом, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, имущество считается вымороченным только в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).
Ответчик ФИО7 фактически принял наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «З», <адрес>, поскольку зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении совместно с матерью ФИО5, которая несет бремя содержания недвижимого имущества, а соответственно является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6 и несет обязанности по долгам последнего в пределах перешедшего ему наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 462 500 руб., из которой: 370 000 руб. – основной долг, 92 500 руб.– проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик же ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, в судебном заседании ФИО3 подтвердила факт отказа от наследственного имущества после смерти ФИО6, таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части взыскания задолженности по договору займа к ответчику ФИО4
Наличие неисполненного обязательства умершего перед наследником в виде задолженности по алиментам, которая на день смерти последнего составляет 193 148 руб. 63 коп, не освобождает последнего от исполнения обязательств по настоящему, учитывая, что соответствующие требования стороной ответчика не заявлены, а имеющаяся задолженность по алиментам в совокупности с долгом по вышеуказанному договору займа не превышает стоимости, перешедшего в ответчику ФИО7 наследственного имущества, которая составляет 800 000 руб.
Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.
В силу п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение, обеспеченное залогом обязательства, крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что ФИО6 не исполнил взятые на себя обеспеченные залогом квартиры обязательства по договору займа, а допущенное ФИО6 нарушение условий договора не может быть признано судом крайне незначительным, поскольку размер требований залогодержателя превышает 5% от стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства более 3-х месяцев.
Учитывая, что рыночная стоимость наследственного имущества составляет 800 000 руб., суд полагает обратить взыскание на заложенное имущество – 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, площадью 57,60 кв.м. с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 640 000 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом с ответчика ФИО7 следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки в виде возврата уплаченной государственной пошлины в размере 7 825 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 462 500 руб., из которых основной долг – 370 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 92 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 825 руб., а всего – 470 325 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, площадью 57,60 кв.м. с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 640 000 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Чешуева А.А.
