РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ситникова В.Е.
при секретаре Каптюшенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Пригород» к ФИО1 о взыскании компенсации за пользованием общим имуществом, пени,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Пригород» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании компенсации за пользованием общим имуществом, пени.
В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем земельных участков, расположенных по адресу: г. Краснодар, СНТ «Пригород», <адрес> и 217, соответственно площадью 1 000 кв.м. и 1000 кв.м.
Поскольку ответчик уклоняется от добровольного исполнения обязательств, не платит компенсацию за пользование общим имуществом СНТ, вынужден обратиться в суд.
Просит взыскать с ответчика 1компенсацию за пользованием общим имуществом в размере 90000 р., пеню 13097 р. 69 к., судебные расходы в общей сумме 19161 р. 28 к.
Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ФИО1 членом СНТ «Пригород» не является.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединение в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Распоряжением главы администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара № 24-рз от 18.11.2005г. образовано Садоводческое некоммерческое товарищество «Пригород» и утвержден первичный список садоводов.
В соответствии с п. 1.2, 2.1 Устава СНТ «Пригород» целью товарищества является удовлетворение потребностей членов товарищества в производстве продукции сельхозназначения для личного потребления, проведение досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами товарищества земельного участка, предоставленного товариществу и его членам.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, СНТ «Пригород», <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, СНТ «Пригород», <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ г.
При этом членом СНТ «Пригород» она не является, однако, как явствует из пояснений представителя истца, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Уклоняется от подписания договора о пользовании объектами инфраструктуры, равно как и от написания заявления о вступлении в члены товарищества.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Пригород» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов в 2012 г. в размере 23 000 р., протоколом общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24000 р. и определен график их оплаты.
То обстоятельство, что ответчик не заключал договор с товариществом о пользовании объектами инфраструктуры, не лишает истца права требовать сумму по договору, который мог быть заключен с ответчиком, если бы ответчик своевременно сообщил истцу о приобретении садового участка и использовании участка без вступления в члены СНТ «Пригород».
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Следовательно, ответчик обязан возвратить истцу сумму неосновательного обогащения, равную сумме задолженности по членским взносам в размере 94000 р. (46 000 р. за 2012 г. + 48 000 р. за 2013 г.).
Однако представителем истца уточнены исковые требования, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию компенсация за пользование общим имуществом в размере 90000 р.
Также подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12936 р. 92 к.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание сложность дела и трудозатраты представителя, суд считает необходимым взыскать в пользу истца 5000 р. в счет понесенных им затрат на оплату услуг представителя.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3258 р. 72 к.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Пригород» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Пригород» сумму компенсации за пользованием общим имуществом в размере 90000 р., пеню в размере 13097 р. 69 к., расходы на услуги представителя в размере 5000 р., расходы по оплате госпошлины в размере 3258 р. 72 к., всего 111 356 (сто одиннадцать тысяч триста пятьдесят шесть) р. 41 к.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Председательствующий:
