Дело № 2-731/2020 10 декабря 2020 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мошевой И.В.,
при секретаре Шепелевич А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОСБУРГЕР» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Стрит Фуд М» о взыскании денежных средств, неустойки, возмещении убытков и иных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «МОСБУРГЕР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, возмещении убытков и иных платежей в рамках договора поручительства, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МОСБУРГЕР» и ООО «Стрит Фуд М», ФИО2, ФИО3 (исполнители) был заключен договор оказания услуг, в соответствии с которым исполнители обязались оказать услуги по получению согласия администрации Торгового Центра «Коламбус» (ООО «МИРС») по изменению бренда торговой точки в помещении <данные изъяты> И на передачу прав по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ на помещение от ООО «Стрит Фуд М» к ООО «МОСБУРГЕР». С целью исполнения условий указанного договора сторонами были также заключены: Предварительный договор уступки прав арендатора по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Стрит Фуд М» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ переуступить права и обязанности по договору аренды № № на аренду помещения по адресу: <адрес> кадастровый №, с целью размещения истца в таком помещении ресторана быстрого питания под брендом Carl’s Jr.; Предварительный договор купли-продажи товара от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был заключен при условии перехода прав по договору цессии на аренду помещения по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 6 Договора). В обеспечение принятых на себя обязательств в рамках указанных договоров истец уплатил обеспечительные платежи в размере 1 300 000 руб. и 700 000 руб., а также 275 000 руб.
В обеспечение исполнения обязательств исполнителей по вышеуказанным договорам между ООО «МОСБУРГЕР» и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства.
Согласно пунктов 6-7 Предварительного договора цессии и пунктов7-8 Предварительного договора купли-продажи в случае незаключения основного договора до ДД.ММ.ГГГГ предварительные договоры подлежат расторжению, а обеспечительные платежи подлежат возврату истцу. ООО «Стрит Фуд М», ФИО2, ФИО3 условия предварительных договоров не исполнили, в связи с чем им были направлены претензии-требования, в которых истец уведомил исполнителей о расторжении договоров в связи с уклонением их от исполнения обязательств и истечением сроков их исполнения, а также потребовал возвратить в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплаченные ранее обеспечительные платежи в размере 1 300 000 руб., 700 000 руб., перечисленную сумму в размере 275 000 руб., а также компенсировать убытки в размере 395 561 руб. Данные требования добровольно исполнены не были, в связи с чем ФИО1, как поручителю также было направлено требование о возврате денежных средств, требование оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 сумму уплаченных денежных средств в размере 2 275 000 руб., штраф в размере 1 500 000 руб. на основании п.4.4 Договора оказания услуг, расходы по оплате госпошлины 29 053 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просив привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Стрит Фуд М», ФИО2, ФИО3, взыскав с ответчиков солидарно сумму уплаченных денежных средств в размере 2 275 000 руб., штраф в размере 1 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины 29 053 руб., расходы на оплату услуг представителя 60 000 руб. (л.д.119-121).
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению в части взыскания с него, как поручителя, суммы в размере 2 000 000 руб., о которой он был проинформирован при заключении договора поручительства, в остальной части в иске к нему просил отказать.
Представитель ответчика ООО «Стрит Фуд М», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не заявлено (л.д.172, 173).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; ходатайство представителя ФИО2 – ФИО6, действующего на основании доверенности. об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения (л.д.171).
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО7, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" в силу положений пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Отсутствие на момент заключения предварительного или основного договора возможности передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, являющихся предметом будущего договора, не может служить препятствием к заключению предварительного договора.
Согласно ч.2 ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (пункт 3 статьи 429 ГК РФ). Например, если по условиям будущего договора сторона обязана продать другой стороне индивидуально-определенную вещь, то в предварительный договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи на момент наступления срока исполнения обязательства по ее передаче.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (часть 6 ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Судом установлено, что 31 июля 2019 года между ООО «МОСБУРГЕР» в лице генерального директора ФИО8 (заказчик) и ФИО2, ФИО3, ООО «Стрит Фуд М» (исполнители) был заключен Договор об оказании услуг, по условиям которого исполнители обязались по заданию заказчика в течение срока действия данного договора оказать услуги по получению согласия администрации Торгового Центра «Коламбус» - ООО «МИРС» по изменению бренда торговой точки в помещении JDBurgers на Carl’s Jr. и на передачу прав по договору аренды № № от 31 мая 2016 года на помещение от ООО «Стрит Фуд М» к ООО «МОСБУРГЕР» на условиях, установленных настоящим договором. Заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги, а также приобрести оборудование и исполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим договором (л.д.12-20).
В соответствии с п.1.7 договора исполнитель оказывает услуги в следующем порядке и в следующие сроки, а заказчик осуществляет оплату этих услуг на следующих условиях: при заключении настоящего договора заказчик выплачивает исполнителю авансовый платеж в размере 2 000 000 руб. в срок до 3 банковских дней с момента заключения договора путем перечисления на расчётный счет ООО «Стрит Фуд М».
Указанный авансовый платеж осуществляется в рамках заключаемых сторонами в дату заключения настоящего договора:
- предварительного договора уступки прав аренды ООО «Стрит Фуд М» к ООО «МОСБУРГЕР» по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер перечисляемых по данному основанию денежных средств составит 1 300 000 руб., платеж будет внесен как обеспечительный в счет будущей компенсации со стороны ООО «МОСБУРГЕР» внесённого ООО «Стрит Фуд М» в рамках договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИРС» обеспечительного платежа. По факту заключения основного договора уступки прав аренды внесенный ООО «МОСБУРГЕР» обеспечительный платеж будет зачтен в счет компенсации со стороны ООО «МОСБУРГЕР» внесённого ООО «Стрит Фуд М» в рамках договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МИРС» обеспечительного платежа в том же размере ;
- предварительного договора купли-продажи оборудования и инвентаря согласно Приложения «Перечень оборудования и инвентаря, расположенных на арендованной площади в <данные изъяты>». Размер перечисляемых по данному основанию денежных средств составит 700 000 руб., платеж будет внесен как обеспечительный платеж в счет будущей оплаты оборудования и инвентаря по факту их реализации от ООО «Стрит Фуд М» к ООО «МОСБУРГЕР» на дату и приема-передачи и проверки работоспособности. По факту заключения основного договора купли-продажи внесенный ООО «МОСБУРГЕР» обеспечительный платеж буде зачтен в счет оплаты ООО «МОСБУРГЕР» переданного ему оборудования и инвентаря в том же размере.
В соответствии с п.1.7.2 Договора в срок до 30 календарных дней с момента получения авансового платежа исполнитель обеспечивает получение письменного разрешения администрации <данные изъяты> (ООО «МИРС») на смену бренда помещения в <данные изъяты> с JDBurgers на Carl’s Jr. и на смену арендатора данного помещения с ООО «Стрит Фуд М» на ООО «МОСБУРГЕР» с описанием условий такой смены арендатора (уступка прав по действующему договору аренды или заключение нового договора аренды с перечнем существенных условий нового договора, удовлетворяющим требованиям п.1.4 настоящего договора), а также согласование требований к помещению согласно п.1.5 настоящего договора.
Пунктами 1.7.3, 1.7.4, 1.7.5 Договора предусмотрены и иные услуги, которые обязуется оказать исполнитель заказчику с момента оформления правоотношений между ООО «МОСБУРГЕР» и ООО «МИРС», а именно: подготовить помещение для передачи, осуществить расчеты по обязательствам, связанным с помещением, в том числе по уборке, оплате коммунальных и иных услуг, содействовать в согласовании и оформлении правоотношений между ООО «МИРС» и ООО «МОСБУРГЕР» по аренде помещения и по передаче помещения заказчику для проведения перепланировок, переустройства, переоборудования и последующей эксплуатации, передать оборудование и инвентарь, расположенные в помещении и принадлежащие исполнителю.
С момента передачи помещения в пользу ООО «МОСБУРГЕР» исполнитель не обязан проводить дальнейшее содействие заказчику в отношениях с ООО «МИРС».
В соответствии с п.1.7.6 договора окончательный расчет за оказанные исполнителем услуги и проданное оборудование в размере 8 000 000 руб. заказчик осуществляет в срок не позднее даты заключения с ООО «МИРС» договора на получение прав аренды на помещение.
Исполнитель обязуется приступить к оказанию услуг с момента получения авансового платежа (п.2.1 договора).
По условиям п. 2.1.4 договора в случае получения отказа от администрации <данные изъяты> (ООО «МИРС») на перебрендирование торговой точки, расположенной в помещении, с JDBurgers на Carl’s Jr. и/или в переоборудовании, перепланировке и переоснащению помещения согласно задания заказчика (установленного п.1.5 настоящего договора) и/или отсутствия согласования существенных для заказчика условий договора (установленных в п.14 настоящего договора) вернуть заказчику уплаченные денежные средства и понесенный заказчиком реальный ущерб в срок до 10 рабочих дней с момента такого отказа. Возврат денежных средств должен быть осуществлен аналогичным его получению способом или иным способом, не запрещенным действующим законодательством.
Общая стоимость договора, в том числе стоимости услуг исполнителя и передаваемого заказчику оборудования и инвентаря, составляет 10 000 000 руб. (п.1.3 договора).
В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и условиями настоящего договора (пункт 4.1).
В силу п.4.4 Договора в случае, если исполнитель получил отказ администрации <данные изъяты> (ООО «МИРС») от согласования установленных разделом 1 настоящего договора условий и требований заказчика к договору аренды и к переоборудованию помещения исполнитель обязан вернуть заказчику оплаченную сумму аванса в полном объеме. В случае невозвращения указанной денежной суммы исполнитель оплачивает заказчику неустойку в размере 1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки и штраф в размере 1 500 000 руб.
Согласно разделу 7 Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств. Договор может быть изменен или расторгнут досрочно по соглашению сторон и по иным основаниям, предусмотренным договором.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МОСБУРГЕР» (покупатель) и ООО «Стрит Фуд М» в лице генерального директора ФИО2 (продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи товара, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи товара, по которому продавец передаст покупателю, а покупатель примет и оплатит товар, согласованный сторонами в настоящем предварительном договоре, на согласованных условиях (л.д.28-30).
Товар, подлежащий продаже в будущем, является оборудованием и инвентарем, принадлежащем продавцу на праве собственности, наименование и оборудование товара, его установленная сторонами оценочная стоимость указаны в п.1.7 Договора, итоговая стоимость товара составляет 700 000 руб. Оплата стоимости товара осуществляется покупателем на счет продавца в срок до 3 банковских дней с даты заключения основного договора купли-продажи.
В соответствии с п.5 данный договор заключается сторонами в целях исполнения договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего переход прав аренды на помещение по адресу: <адрес> кадастровый № с целью размещения в таком помещении ресторана быстрого питания под брендом Carl’s Jr.
Согласно п.6 предварительного договора купли-продажи основной договор подлежит заключению только при условии перехода прав аренды а помещение от Продавца к Покупателю в дату оформления такого перехода прав до ДД.ММ.ГГГГ. При невозможности оформления такого перехода прав до ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор подлежит расторжению по требованию любой из сторон.
Настоящий договор действует с даты его подписания и до ДД.ММ.ГГГГ или до даты его расторжения ( п.7).
Обязательства покупателя по приобретению в будущем товара обеспечены обеспечительным платежом, который вносится покупателем на расчетный счет продавца в размере 700 000 руб. и будет зачтен в счет оплаты товара по основному договору купли-продажи товара в дату его заключения. Срок внесения обеспечительного платежа не должен превышать 3 банковских дней с даты заключения настоящего договора.
Обеспечительный платеж подлежит возврату при расторжении настоящего договора или по завершении срока его действия, если сторонами не был заключен основной договор купли-продажи товара (пункт 8 договора).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МОСБУРГЕР» (новый арендатор) и ООО «Стрит Фуд М» в лице генерального директора ФИО4 (арендатор) был заключен предварительный договор уступки прав арендатора, согласно которого стороны обязуются заключить в будущем основной договор уступки прав арендатора по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ (действующий в настоящий момент между арендодателем ООО «МИРС» и арендатором), по которому арендатор передаст новому арендатору с согласия арендодателя свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды в отношении помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, а новый арендатор примет указанные права и обязанности и оплатит арендатору согласованную сторонами в настоящем предварительном договоре стоимость такой уступки прав, а также компенсирует арендатору имеющуюся дебиторскую задолженность арендатора перед арендодателем на момент подписания акта приема-передачи помещения между арендатором и новым арендатором (при ее наличии). Размер платы за уступаемые права арендатора составляет 1 000,00 руб. И является ценой основного договора уступки прав арендатора (л.д.31-33).
Настоящий договор заключается сторонами в целях исполнения договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего переход прав аренды на помещение к новому арендатору с целью размещения в таком помещении ресторана быстрого питания под брендом Carl’s Jr. (пункт 4).
Основной договор уступки прав аренды подлежит заключению до ДД.ММ.ГГГГ при условии согласия арендодателя помещения на такой переход прав, в противном случае настоящий договор подлежит расторжению по требованию любой из сторон.
Настоящий договор действует с даты его подписания и до ДД.ММ.ГГГГ или до даты его расторжения.
Обязательства нового арендатора по приобретению в будущем прав аренды по договору№ № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены обеспечительным платежом, который вносится новым арендатором на расчетный счет арендатора в размере 1 300 000 руб. и будет зачтен в счет платежей нового арендатора по основному договору купли-продажи уступки прав в дату его заключения. Срок внесения обеспечительного платежа не должен превышать 3 банковских дней с даты заключения настоящего договора.
Обеспечительный платеж подлежит возврату при расторжении настоящего договора или по завершении срока его действия, если сторонами не был заключен основной договор.
Во исполнение условий Договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Предварительного договора купли-продажи оборудования и инвентаря от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МОСБУРГЕР» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ перечислило ООО «Стрит Фуд М» сумму в размере 700 000 рублей (л.д.48).
Во исполнение условий Договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав арендатора по договору аренды № СА-495/2016 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МОСБУРГЕР» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ перечислило ООО «Стрит Фуд М» сумму в размере 1 300 000 руб. (л.д.49).
Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МОСБУРГЕР» перечислило на счет ООО «Стрит Фуд М» оплату по договору об оказании услуг согласно счета № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 000,00 руб. (л.д.50).
Таким образом, ООО «МОСБУРГЕР» полностью исполнило свои обязательства по Договору об оказании услуг, Предварительному договору купли-продажи оборудования и инвентаря, Предварительному договору уступки прав арендатора, заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа ООО «МИРС» на запрос суда, между ООО «МИРС» (арендодатель) и ООО «Стрит Фуд М» (арендатор) действовал договор аренды помещений № СА-495/2016 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения № D-35, расположенного в Многофункциональном комплексе, находящемся по адресу: <адрес>А.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стрит Фуд М» обратилось к ООО «МИРС» с заявлением о получении согласия по изменению бренда торговой точки с «JD Burgers» на «Carl’s Jr.» и разрешения произвести переуступку прав по Договору аренды с ООО «Стрит Фуд М» на ООО «МОСБУРГЕР».
В ответном письме ООО «МИРС» сообщило, что предоставит согласие ООО «Стрит Фуд М» при выполнении последним ряда условий, включая в срок до ДД.ММ.ГГГГ полностью погасить задолженность по Договору аренды в размере 1 274 921,24 руб. В случае не устранения ООО «Стрит Фуд М» нарушений, согласно п.13.1 Договора аренды ООО «МИРС» оставляет за собой право расторгнуть Договор аренды.
Поскольку ООО «Стрит Фуд М» в установленный срок не выполнило условие погасить задолженность по Договору аренды, ООО «МИРС» расторгло Договор аренды, руководствуясь условиями Договора аренды, а также ст.450.1 Гражданского кодекса РФ.
В настоящий момент в Арбитражном суде г.Москвы рассматривается дело по исковому заявлению ООО «МИРС» к ООО «Стрит Фуд М» о взыскании задолженности по Договору аренды.
Таким образом, между ООО «МИРС» и ООО «Стрит Фуд М существовали исключительно арендные отношения. Никаких иных договоров или соглашений по переуступке прав, касаемых перебрендирования торговой точки с с «JD Burgers» на «Carl’s Jr.», между ООО «МИРС» и ООО «Стрит Фуд М» не заключалось (л.д.106).
В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, поручительством.
В соответствии сост.361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы (часть 3 ст.361 ГК РФ).
Согласно положениям ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с частью 1 ст.364 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МОСБУРГЕР» (заказчик) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства, согласно которого поручитель обязуется отвечать перед заказчиком за исполнение исполнителем (ФИО2, ФИО3, ООО «Стрит Фуд М») его обязательств по Договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с заказчиком, цена которого составляет 10 000 000 руб. (л.д.34-37).
Поручитель ознакомлен с условиями обеспечиваемого договора (пункт 1.3 договора поручительства).
Поручительство выдается на срок действия обеспечиваемого договора и до полного исполнения обязательств по нему. Размер ответственности поручителя ограничен суммой в 2 000 000 руб. плюс денежные средства, указанные в п.2.2 настоящего договора (п.1.4 договора поручительства).
В соответствии с п.2.1 договора поручительства поручитель обязан нести солидарную ответственность по возврату заказчику уплаченных по обеспечиваемому договору денежных средств, понесенных заказчиком расходов (реальный ущерб), а также штрафных санкций, предусмотренных обеспечиваемым договором. Основанием ответственности поручителя является неисполнение обязательств исполнителем по возврату денежных средств заказчику по обеспечиваемому договору, если исполнитель получил отказ от ТЦ «Коламбус» по изменению бренда торговой точки в помещении с JDBurgers на Carl’s Jr.
В соответствии с п.2.2 договора поручительства поручитель отвечает перед заказчиком в том же объеме, что и исполнитель, включая уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек и других убытков заказчика, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства.
В соответствии с п.2.7 договора поручительства поручитель дает согласие в случае изменения обязательств по обеспечиваемому договору отвечать перед заказчиком на измененных условиях при условии, если их объем в денежном эквиваленте не превысит цены договора более чем в 2 раза.
В соответствии с п.3.1 договора поручительства поручительство прекращается при переводе права требования по оплате по договору об оказании услуг с заказчика на другое лицо, если поручитель не дал согласия отвечать за нового заказчика; в иных предусмотренных законом случаях.
В связи с неисполнением условий заключенных ДД.ММ.ГГГГ договоров ДД.ММ.ГГГГ ООО «МОСБУРГЕР» направлена в адрес ООО «Стрит Фуд М», ФИО1, ФИО2, ФИО3 претензия-требование о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав арендатора по договору аренды № № и предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи товара, о возврате уплаченных ООО «МОСБУРГЕР» обеспечительных и иных платежей в рамках указанных предварительных договоров и договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование претензии ООО «МОСБУРГЕР» указало, что основные договоры по исполнение предварительных договоров не заключены, срок для их заключения (ДД.ММ.ГГГГ) истек, в связи с чем потребовало возвратить обеспечительный платеж в размере 1 300 000 руб. в рамках предварительного договора уступки прав арендатора по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, возвратить обеспечительный платеж в размере 700 000 руб. в рамках предварительного договора купли-продажи товара в срок до ДД.ММ.ГГГГ, возвратить сумму в размере 275 000,00 руб., перечисленную должнику от кредитора ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № в срок до ДД.ММ.ГГГГ, компенсировать кредитору понесенные убытки в связи с исполнением Договора оказания услуг в размере 395 561,00, понесенные в том числе на разработку проекта переоборудования помещения под помещение Carl’s Jr.
Кроме того, ООО «МОСБУРГЕР» уведомило адресатов о наличии дополнительных мер ответственности, предусмотренных договорам (л.д.45-47).
В обоснование исковых требований истец указывает, что основные договоры уступки прав арендатора по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ и купли-продажи товара между сторонами заключены не были по вине ответчиков ООО «Стрит Фуд М», ФИО2, ФИО3, однако, возврат обеспечительных платежей ответчиками не произведен.
Как усматривается из материалов дела, ответчики в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ не обеспечили получение письменного разрешения ООО «МИРС» на смену бренда помещения в <данные изъяты> с с JD Burgers на Carl’s Jr. и на смену арендатора данного помещения с ООО «Стрит Фуд М» на ООО «МОСБУРГЕР», получили отказ ООО «МИРС» от согласования условий и требований к договору аренды и переоборудованию помещения, в связи с чем обязательства, предусмотренные предварительными договорами уступки прав арендатора и купли-продажи товара, являются прекращенными.
Поскольку по общему правилу обеспечительный платеж подлежит возврату, если не наступили обстоятельства, при которых кредитор вправе удовлетворить за счет обеспечительного платежа свои требования к должнику, при надлежащем исполнении должником своих обязательств по договору обеспечительный платеж должен быть возвращен в полном объеме.
При таких обстоятельствах уплаченные ООО «МОСБУРГЕР» обеспечительные платежи в размере 1 300 000 руб., 700 000 руб., а также платеж в размере 275 000 руб. на основании счета, выставленного ООО «Стрит Фуд М», подлежит возврату истцу ответчиками ООО «Стрит Фуд М», ФИО2, ФИО3, отвечающими за исполнение обязательств в солидарном порядке.
Кроме того, на основании пункта 4.4. Договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель оплачивает заказчику штраф в размере 1 500 000 руб. Указанная сумма штрафа также подлежит взысканию с ООО «Стрит Фуд М», ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «МОСБУРГЕР» солидарно.
По условиям договора поручительства, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МОСБУРГЕР» и ФИО1, поручитель обязуется отвечать перед заказчиком за исполнение исполнителем (ФИО2, ФИО3, ООО «Стрит Фуд М») его обязательств по Договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, при этом размер ответственности поручителя ограничен суммой в 2 000 000 руб., а также уплатой штрафных санкций, предусмотренных обеспечиваемым договором, возмещением судебных издержек, других убытков заказчика, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства.
Учитывая, что ответственность ФИО1, как поручителя, ограничена положениями договора поручительства и договора об оказании услуг, с указанного ответчика солидарно с ФИО2, ФИО3, ООО «Стрит Фуд М» подлежит взысканию сумма обеспечительных платежей в размере 2 000 000 руб., сумма штрафа в размере 1 500 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины и расходы по оплате услуг представителя. При этом основания для взыскания с ФИО1 в пользу истца уплаченных ООО «МОСБУРГЕР» денежных средств в размере 275 000 руб. отсутствуют.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных предела.
Учитывая категорию и сложность данного спора, время занятости представителя истца в ходе рассмотрения дела, объем оказанной правовой помощи, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333-19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 27 075 руб. (2000000+ 500000+275000)-1000000)х0,5%+13200).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Стрит Фуд М», ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «МОСБУРГЕР» сумму уплаченных денежных средств в размере 2 000 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 1 500 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 27 075 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ООО «Стрит Фуд М», ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «МОСБУРГЕР» сумму уплаченных денежных средств в размере 275 000 рублей 00 копеек.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.В.Мошева
Решение принято судом в окончательной форме 17 декабря 2020 года.
