Дело № 2-3119/2020
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Верещака М.Ю.,
при помощнике ФИО1,
при секретаре Абраменко В.И.,
с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев 03.09.2020 в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3119/2020 по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Фелькер ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, площадью № кв.м., соответственно размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 4 941,25 рублей. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
По состоянию на 26.02.2020, задолженность за период с 01.09.2014 по 31.01.2020 составляет 321 181,25 руб. (737,5 кв.м. * 6,7 р/кв.м. * 65 мес. = 321 181,25 руб.), из которых оплачено 0 руб.
До настоящего времени ответчик требование истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворил, что подтверждается отчетами по начислениям и оплатам по лицевому счету.
Истец просил взыскать с Фелькер ФИО7 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 321 181,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 412 рублей.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с Фелькер ФИО7 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 177 885 рублей за период с 01.02.2017 по 31.01.2020, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 758 рублей, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Коммунсервис» заключен договор № на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ежемесячно ФИО4 получала от ООО «Коммунсервис» счет на оплату в размере 12 341,69 руб. ФИО4 считала, что в указанную сумму входит размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Никаких писем с просьбой погасить задолженность ФИО4 не получала. Также указала, что уплата взносов на капитальный ремонт производится на основании квитанции, в которые включаются задолженность за все периоды, но не более трех лет. По истечении этого срока региональный оператор утрачивает возможность взыскания взносов на капитальный ремонт. Просила применить срок исковой давности, не возражала против взыскания задолженности за 3 года.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Согласно ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.
Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области на 2014-2043 годы.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет на территории Омской области с 1 января 2014 года 6,70 рублей за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.
Собственники дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником нежилого помещения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Довод представитель ответчика о том, что ФИО4 получала счета на оплату от ООО «Коммунсервис» и считала, что сумма взноса на капитальный ремонт входит в начисленную сумму на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд находит несостоятельным, поскольку в соответствии с ч 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 171 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт уплачивают собственники помещений в многоквартирном доме, а также собственники нежилых помещений.
Согласно представленному истцом расчету с учетом применения срока исковой давности, задолженность ответчика по взносам за капительный ремонт многоквартирного жилого дома за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 составляет 177 885 руб. (737,5 кв.м. * 6,7 руб./кв.м. * 36 мес.)
Суд, проверив указанный выше расчет, полагает его верным. При этом, данный расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 177 885 рублей за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Пунктом 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства. Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 412 рублей, при цене иска 321 181,25 рублей. После уточнения исковых требований цена иска составила 177 885 рублей, соответственно размер государственной пошлины составил 4 757,70 рублей.
Таким образом, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 654,30 рублей.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 757,70 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с Фелькер ФИО7 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2017 по 31.01.2020 в размере 177 885 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 757 рублей 70 копеек.
Обязать МРИ ФНС России № по Омской области возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов уплаченную сумму государственной пошлины по платежному поручению № от 19.02.2020 в размере 1 654 рубля 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска.
Судья
