Дело № 2-1026/2023
23RS0026-01-2023-001658-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст.Кущевская Краснодарского края 15 декабря 2023 г.
Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Аносова В.Е.,
при секретаре Зиновец Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишуровой Л.В. к ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» о взыскании арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
Мишурова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» о взыскании арендной платы.
В обосновании иска указывает, что она по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельной доли мерою: <данные изъяты> в земельном участке сельскохозяйственного назначения с №; 1/8 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с №. Более 10 лет назад в отношении указанных участков были заключены договоры аренды с ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.». В отношении земельного участка с № договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет. В отношении земельного участка с КН № договор аренды был заключен в ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 10 лет.
В ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров о передаче прав и обязанностей право аренды было передано ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» Данная информация подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанные земельные участки, несмотря на окончание срока действия договоров аренды, до настоящего времени находятся в пользовании ответчика ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ».
В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В соответствии с указанной статьей она, как собственник земельных долей, имеет право на получение платы за использование её земельных участков.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ею не получена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ. в виде зерна, и за ДД.ММ.ГГГГ не дополучено 50% платы выдаваемой в виде зерна.
Сведения о размере, подлежащей выплате натуральной оплаты в виде зерна, содержатся в договорах аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанных договоров на каждый пай выплачивается 2500 кг пшеницы. Поскольку у неё два пая, соответственно, за ДД.ММ.ГГГГ. не выплачена арендная плата в виде зерна в размере 2500 кг, а за ДД.ММ.ГГГГ- в размере 5000 кг. Итого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выплачено 7500 кг за ДД.ММ.ГГГГ.
Указанными договорами аренды была предусмотрена денежная компенсация земельного налога согласно размеру земельной доли и установленной налоговой ставки.
В ДД.ММ.ГГГГ ею был оплачен земельный налог за 2 пая в соответствии с налоговым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля. Компенсация земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ мной также до настоящего времени не получена.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление о выплате невыплаченной в ДД.ММ.ГГГГ. платы за использование моих земельных долей, но по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ её заявление ответчиком не удовлетворено, ни каких ответов в её адрес не поступало.
Указанными договорами аренды также было предусмотрено право на получение аренды денежными средствами.
Согласно открытых источников (сайт Авито) средняя стоимость 1 кг пшеницы на территории Кущевского района составляет <данные изъяты> рублей. Соответственно, сумма задолженности ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» за пользование принадлежащими ей на праве собственности земельными долями в ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (7500 кг <данные изъяты> руб.) стоимость пшеницы, подлежащей выплате.
В судебное заседание Мишурова Л.В. не явилась, от её представителя в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, надлежащим образом и своевременно извещен о рассмотрении дела, возражений по иску, каких-либо ходатайств не представил.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно подпункту 7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Как следует из материалов дела, Мишурова Л.В. по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельной доли мерою: 59600/1400700 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с №; 1/8 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с №. Более 10 лет назад в отношении указанных участков были заключены договоры аренды с ООО «Племзавод имени Москвича Б.Е.». В отношении земельного участка с № договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет. В отношении земельного участка с КН № договор аренды был заключен в ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 10 лет.
В ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров о передаче прав и обязанностей право аренды было передано ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ». Данная информация подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанные земельные участки, несмотря на окончание срока действия договоров аренды, до настоящего времени находятся в пользовании ответчика ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ».
В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В соответствии с указанной статьей Мишурова Л.В., как собственник земельных долей, имеет право на получение платы за использование её земельных участков.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ею не получена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ в виде зерна, и за ДД.ММ.ГГГГ не дополучено 50% платы выдаваемой в виде зерна.
Сведения о размере, подлежащей выплате натуральной оплаты в виде зерна, содержатся в договорах аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанных договоров на каждый пай выплачивается 2500 кг пшеницы. Поскольку у неё два пая, соответственно, за ДД.ММ.ГГГГ не выплачена арендная плата в виде зерна в размере 2500 кг, а за ДД.ММ.ГГГГ- в размере 5000 кг. Итого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не выплачено 7500 кг за ДД.ММ.ГГГГ г.г.
Указанными договорами аренды была предусмотрена денежная компенсация земельного налога согласно размеру земельной доли и установленной налоговой ставки.
В ДД.ММ.ГГГГ Мишуровой Л.В. был оплачен земельный налог за 2 пая в соответствии с налоговым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля. Компенсация земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ также до настоящего времени не получена.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» было направлено заявление о выплате невыплаченной в ДД.ММ.ГГГГ платы за использование земельных долей, но по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявление Мишурова Л.В. ответчиком не удовлетворено, ни каких ответов в её адрес не поступало.
Указанными договорами аренды также было предусмотрено право на получение аренды денежными средствами.
Согласно открытых источников (сайт Авито) средняя стоимость 1 кг пшеницы на территории Кущевского района составляет <данные изъяты> рублей. Соответственно, сумма задолженности ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» за пользование принадлежащими ей на праве собственности земельными долями в ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (7500 кг <данные изъяты> руб.) стоимость пшеницы, подлежащей выплате.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишуровой Л.В. удовлетворить.
Взыскать с ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» (ИНН № ОГРН №) в пользу Мишуровой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, стоимость пшеницы, подлежащей выплате, в размере <данные изъяты> рублей, а также компенсацию земельного налога, уплаченного в ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рубль.
Взыскать с ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» в пользу Мишуровой Л.В. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.
Судья- подпись
Копия верна:
Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов
