Гр. дело №2-490/087-2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 апреля 2013 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,
с участием истца ФИО4, представителей ответчика Администрации Курского района Курской области, по доверенности ФИО5, ФИО16,
при секретаре Петрищевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО4 обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в декабре 1993 года кооперативом «<адрес>» и ФИО3 Полянского сельсовета ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> ему был выделен земельный участок площадью 4 га для ведения крестьянского хозяйства. На основании этого решения ДД.ММ.ГГГГ за № вышло Постановление ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> «Об отводе земельного участка площадью 4,0 га закустаренного пастбища из земель <адрес> сельсовета ФИО4 для организации крестьянского хозяйства». Данным постановлением было определено предоставить ему в собственность бесплатно 0,7 га закустаренного пастбища, в пожизненное наследуемое владение - 3,3 га закустаренного пастбища для ведения крестьянского хозяйства. На основании данного постановления, ему было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 4,0 га и выкоперовка земельного плана. Им были произведены межевание земельного участка площадью 4,0 га, земельным участкам были присвоены кадастровые номера и выданы кадастровые паспорта, также он оплачивал налоги на данный земельный участок. В 2008 году, при прохождении процедуры государственной регистрации прав на земельный участок общей площадью 4,0 га от него затребовали выписку из постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по причине возникшего подозрения на неоговоренное исправление в тексте правоустанавливающего документа. Действительно оригинал вышеуказанного постановления был отпечатан на пишущей машинке под копирку и первая цифра «3» была слегка подправлена. При получении документа он не обратил на правку внимания, поскольку посчитал, что первая цифра плохо пропечаталась и ее слегка подправили, а общая площадь, выделенного ему земельного участка сходилась. По причине того, что он не смог устранить противоречия в правоустанавливающем документе, территориальный орган Федеральной регистрационной службы по ФИО1 <адрес> отказал ему в выдаче свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок общей площадью 4,0 га. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выписано и выдано ему без разбивки вещных прав на землю: в собственность - 0,7 га, в пожизненное наследуемое владение - 3,3 га, что также способствовало отказу в государственной регистрации права собственности и на земельный участок площадью 0,7 га. Препятствий во владении и пользовании ему никто не чинит. Однако, пройти процедуру государственной регистрации он по указанным выше причинам не может. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,7 га, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и на земельный участок площадью 3,3 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и просит их удовлетворить. Кроме того, пояснил, что КФХ им закрыто уже более 2 лет назад, т.к. он является пенсионером. В настоящее время он желает оформить спорный участок в собственность и продать его.
Представители ответчика - ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО6 и ФИО7, в судебном заседании иск ФИО2 не признали, и просят в удовлетворении исковых требований истцу отказать, поскольку истец в настоящее время находится на пенсии, КФХ закрыл, а земельный участок предоставлялся КФХ «Вектор», а не лично ФИО4.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:
Из представления ФИО1 Полянского сельсовета ФИО1 <адрес> «О выделении земельного участка (списанного сада) площадью 4,0 га из земель кооператива «Новая жизнь» для ведения крестьянского хозяйства», следует, что рассмотрев заявление ФИО4, и, учитывая согласие кооператива <адрес> Полянского сельсовета ФИО1 <адрес> не возражает против выделения земельного участка (списанного сада) площадью 4,0 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно постановления ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка площадью 4,0 га закустаренного пастбища из земель СХПК «Новая Жизнь» Полянского сельсовета ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» - ФИО4 предоставлен в собственность бесплатно 0,7 га закустаренного пастбища, в пожизненно наследуемое владение - 3,3 га закустаренного пастбища для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Присвоить название крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО4 - «ФИО8 Утвердить ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО9» ФИО4. Зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО10» ФИО4 и завести на него регистрационную карточку.
Из акта передачи земель следует, что ФИО11» ФИО1 <адрес> передало ФИО1 крестьянского хозяйства «ФИО12» ФИО2 в натуре земельный участок площадью 4,0 га, в том числе списанного малопригодного сада 4,0 га. Передаваемый земельный участок расположен на территории ФИО13», вблизи д. <адрес>
Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 33000 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Фермерское хозяйство ФИО14 ФИО4, имеет разрешенный вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - пожизненное наследуемое владение. При этом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 7000 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Фермерское хозяйство ФИО15 ФИО4, имеет разрешенный вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - пожизненное наследуемое владение. При этом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В настоящее время право собственности за истцом на спорный земельный участок не зарегистрировано.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из представленных документов, истцу был выделен земельный участок площадью 4,0 га для ведения крестьянского хозяйства в 1993 году. И с 1993 года истцом не были предприняты действия для получения свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок.
Из пояснений истца ФИО4 следует, что в настоящее время он не является ФИО1 фермерского хозяйства и желает продать спорный земельный участок.
Вместе с тем в силу норм ФИО1 17 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками в целях, на которые они предоставлены, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать.
Поскольку данный земельный участок выделялся ФИО4 для ведения крестьянского хозяйства, а в настоящее время ФИО4 не является ФИО1 крестьянского хозяйства, то при таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении исковых требования ФИО4 следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО4 в удовлетворении исковых требований к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий:
