Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2016 года город Курган
Курганский городской суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.
при секретаре Семеновой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. Т. М. к Администрации города К. о признании отсутствующим зарегистрированного права, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
М. Т. М. обратилась в суд с иском к Администрации города К. о признании отсутствующим зарегистрированного права, признании права собственности. В обосновании требований указала, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама- М. Л. И.. После смерти наследодателя открылось наследство, которое состоит из следующего имущества: земельный участок, расположенный в <адрес><адрес>, кадастровый №. Со дня открытия наследства и по настоящее время, она фактически владеет земельным участком, более 15 лет добросовестно осуществляет уход за имуществом, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус в установленном порядке выдала свидетельство. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ГБУ «МФЦ по <адрес>» с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, о чем имеется расписка в получении документов. Однако в последующем при оформлении документов выяснилось, что правообладателем данного имущества является муниципальное образование город К. . Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества указанный земельный участок числится как бесхозяйный объект, от права собственности на который ее мать, М. Л. И. как собственник, отказалась. Ее мать ни физически, ни юридически не могла отказаться от указанного земельного участка. Таким образом, следует, что ее право нарушено наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве на объект. Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за муниципальным образованием города К. на земельный участок №, расположенный в границах <адрес> с кадастровым номером №; признать право собственности за М. Т. М. на земельный участок №, расположенный в границах <адрес> с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец, представитель истца С. В. В. , на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица М. Л. И. в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ей пришел налог на дачу №, которой она никогда не владела. У нее в этом же садоводстве была дача №, она обратилась к председателю садоводства, нашла хозяйку участка – М. Т. М. Предупредила ее, чтобы она предприняла меры. После повторного получения налогового уведомления обратилась в налоговый орган, в Управление Росреестра по <адрес>, где ей предложили отказаться от данного участка. Она написала заявление об отказе от земельного участка, чтобы ей не начисляли налог.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.
Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что М. Т. М. является дочерью М. М. Г. и М. Л. И. , что подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ брак между М. М. Г. и М. Л. И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Решением №.1 от ДД.ММ.ГГГГМ. Л. И. был представлен земельный участок № в садоводческом <адрес> площадью 0,0600 га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
В списках членов СТ «В. » участок № числится М. Л. И., <адрес>
ДД.ММ.ГГГГМ. Л. И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти М. Л. И. открылось наследство, которое состоит из земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ДД.ММ.ГГГГМ. Т. М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № после смерти матери М. Л. И., которое состоит из: земельного участка №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.1 ст. 30.2 Закона о регистрации государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (п.4 ст. 30.2. Закона о регистрации)
Как следует из дела правоустанавливающих документов №, на объект недвижимости: земельный участок №, распложенного по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГМ. Л. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты> проживающая <адрес><адрес>, обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе от права собственности на земельный участок.
На основании указанного выше заявления, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за Муниципальным образованием город К. на земельный участок с кадастровым номером: № из категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью: 600 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> Государственная регистрация произведена согласно действующему законодательству и на основании предоставленных документов.
Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный земельный участок было прекращено на основании заявления М. Л. И. (однофамильца наследодателя), которая не являлась собственником спорного земельного участка и не имела оснований на отказ от права собственности.
Истец в судебном заседании подтвердила, что М. Л. И. звонила ей, и предлагала переоформить право собственности на земельный участок, что своевременно ею не было сделано.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования М. Т. М. к Администрации г. К. о признании отсутствующим зарегистрированное права заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требование М. Т. М. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> заявлены излишне, поскольку ее право возникло ранее зарегистрированного права муниципального образования, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспаривалось и не требует признания в судебном порядке. Препятствием для регистрации права собственности явилось наличие зарегистрированного права собственности муниципального образования город К. .
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М. Т. М. к Администрации г. К. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности муниципального образования город К. на земельный участок кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу <адрес>
В удовлетворении иска М. Т. М. к Администрации г. К. о признании права собственности отказать.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тихонова О.А.
