К делу № 2-1828/2020
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «27» августа 2020 года.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Корныльева В.В.,
при секретаре Митько Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» (далее – ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края») к Рудакову Геннадию Ивановичу и Башмакову Сергею Борисовичу об изъятии земельного участка для государственных нужд путем выкупа,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений <адрес>» обратилось в Крымский районный суд с иском к Рудакову Г.И. и Башмакову С.Б. об изъятии земельного участка для государственных нужд путем выкупа.
Свои требования мотивирует тем, что приказом министерства природных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>» решено изъять земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> по перечню согласно приложению к указанному приказу, в целях строительства объекта «Защита территории <адрес> от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка», предусмотренного государственной программой <адрес> «Охрана окружающей среды, воспроизводство и использование природных ресурсов, развитие лесного хозяйства», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании ходатайства ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№. Учреждение является подведомственным министерству природных ресурсов <адрес> и в соответствии с уставом выполняет функции заказчика- застройщика по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту гидротехнических сооружений, предусмотренных мероприятиями по защите населения и объектов экономики <адрес> от негативного воздействия вод, включенными в государственную программу <адрес> и краевую адресную инвестиционную программу, и обращается с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных нужд в порядке, установленном законодательством, в случаях изъятия земельных участков для строительства, реконструкции гидротехнических сооружений регионального значения, строительство, реконструкция которых планируются полностью или частично за счет бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации, предусмотренных краевой адресной инвестиционной программой, кроме того, является ответственным за выполнение мероприятия по строительству объекта, предусмотренного государственной программой <адрес> «Охрана окружающей среды, воспроизводство и использование природных ресурсов, развитие лесного хозяйства», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, заказчиком по государственным контрактам, заключенным на строительство объекта, получателем субсидий. Строительство объекта «Защита территории <адрес> от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка» имеет высокую социальную значимость и осуществляется с целью выполнения Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах по ликвидации последствий наводнения в <адрес>». В перечень, подлежащих изъятию, вошел земельный участок, площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованный в результате раздела земельного участка, общей площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, принадлежащий Рудакову Геннадию Ивановичу на праве общей долевой собственности 2/3 доли земельного участка, запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№, и Башмакову Сергею Борисовичу на праве общей долевой собственности 1/3 доли земельного участка, запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№. Размещение вышеуказанного объекта предусмотрено приказом департамента по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении внесения изменений в документацию по планировке территории для размещения линейного объекта «Защита территорий <адрес> от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка», утвержденную приказом департамента по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№». Министерством природных ресурсов <адрес>ДД.ММ.ГГГГ Башмакову С.Б. и Рудакову Г.И. направлены уведомления (с приложением документов) о принятом решении об изъятии части земельного участка, с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>-а и принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности, а также предложением предоставить необходимые для подготовки соглашения об изъятии документы. Для определения размера возмещения за недвижимое имущество, ООО «Межевой земельный центр» (<адрес>) на основании государственного контракта №/ПС-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Межевой земельный центр», выполнен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 28 кв.м., с кадастровым номером № образованного в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером № площадью 733 кв.м., и права требования на возмещение убытков, связанных с изъятием участка объект строительства: «Защита территории <адрес> от негативного воздействия рек Адагум, Неберджай, Баканка» от ДД.ММ.ГГГГ№ в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Отчет об оценке получил положительное заключение экспертизы саморегулируемой организации СОЮЗ «Федерация специалистов оценщиков» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение №. Общая сумма компенсационных выплат ответчикам, согласно отчету об оценке, составляет 31 037 рублей, из них: рыночная стоимость земельного участка площадью 28 кв.м. составляет 30 687 рублей, размер убытков, причиненных изъятием земельного участка 350 рублей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ истец направил ответчикам проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> и отчет об оценке, о чём на письме имеется роспись в получении ДД.ММ.ГГГГ Рудаковым Г.И. и ДД.ММ.ГГГГ Башмаковым С.Б.. Такие действия истца согласуются с подп. 3 п. 3 ст. 56.10 ЗК РФ. Таким образом, истцом соблюдена процедура изъятия земельного участка ответчика для государственных нужд <адрес>. На основании изложенного, и в связи с тем, что до настоящего времени в адрес истца от ответчиков не поступило ни подписанное ими соглашение об изъятии земельного участка, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка, ни предложения об изменении условий соглашения, руководствуясь ст.ст. 279-282 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 49, 56.3, 56.6, 56.10 Земельного кодекса РФ, просит суд:
1. изъять у Рудакова Геннадия Ивановича 2/3 доли земельного участка, площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а;
2. прекратить право собственности Рудакова Геннадия Ивановича на 2/3 доли земельного участка площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>-а;
3. установить размер возмещения Рудакову Геннадию Ивановичу за 2/3 доли земельного участка площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, в размере 20 691 рубль 00 копеек;
4. изъять у Башмакова Сергея Борисовича 1/3 доли земельного участка площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>-а;
5. прекратить право собственности Башмакова Сергея Борисовича на 1/3 доли земельного участка площадью 28 кв.м., (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а;
6. установить размер возмещения Башмакову Сергею Борисовичу за 1/3 доли земельного участка, площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>-а в размере 10 346 рублей 00 копеек;
7. признать право государственной собственности <адрес> на земельный участок, площадью 28 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101193:232, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гидротехнические сооружения, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером 23:45:0101193:206, площадью 733 кв.м., по адресу: <адрес>-а;
8. взыскать с Рудакова Геннадия Ивановича расходы по уплате государственной 0 пошлины в размере 754 рубля;
9. взыскать с Башмакова Сергея Борисовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 377 рублей.
Представитель истца ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений <адрес>» в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца – Ярошенко Людмилы Александровны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца, кроме того, в связи с отсутствием реквизитов банковского счета Рудакова Г.И. и Башмакова С.Б., просила денежные средства, определенные отчетом об оценке, в решении суда отразить, что перечисляются на банковский счет ответчиков или на депозитный счет нотариуса. Также, в силу того, что изъятие земельного участка выполняется в целях строительства объекта «Защита территории <адрес> от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка» имеет высокую социальную значимость и осуществляется с целью выполнения Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах по ликвидации последствий наводнения в <адрес>», на основании ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, просит решение суда обратить к немедленному исполнению в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений <адрес>».
Ответчики Рудаков Г.И. и Башмаков С.Б. в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлены. Сведений о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин суду не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие перечисленных ответчиков Рудакова Г.И. и Башмакова С.Б..
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – министерство природных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. ДД.ММ.ГГГГ от представителя третьего лица Гайворонской Кристины Анатольевны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступил письменный отзыв, в которых министерство природных ресурсов <адрес>, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений <адрес>» к Рудакову Г.И. и Башмакову С.Б. об изъятии земельного участка для государственных нужд путем его выкупа, в части касающейся поясняет следующее. Государственной программой <адрес> «Охрана окружающей среды, воспроизводство и использование природных ресурсов, развитие лесного хозяйства», утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, предусмотрено строительство линейного объекта «Защита территории <адрес> от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка». Приказом департамента по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ (в редакции приказа от ДД.ММ.ГГГГ№) утверждена документация по планировке территории для размещения объекта. В соответствии с приказом министерства от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>» изъятию подлежит земельный участок, площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, образованный в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рудакову Г.И.. Министерством ДД.ММ.ГГГГ Рудакову Г.И. было направлено уведомление (с приложением документов) о принятом решении об изъятии части земельного участка, с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>-а и принадлежащего Рудакову Г.И. на праве общей долевой собственности, а также предложением предоставить необходимые для подготовки соглашения об изъятии документы. За указанным уведомлением Рудаков Г.И. не явился. В соответствии с ч. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. На основании пункта 1 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Согласно пункту 2 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества. Проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, а также отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и убытков, причиненных правообладателю изъятием, вручен Рудакову Г.И. 11.12.2019 года. На основании пункта 10 статьи 56,10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. До настоящего времени подписанное соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд Краснодарского края, уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка, предложений об изменении условий данного соглашения от Рудакова Г.И. в адрес ГБУ ГТС не поступало. Согласно ч. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений <адрес>» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Рудакову Геннадию Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/3 доли) и Башмакову Сергею Борисовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 733 +/- 9 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№.
Приказом министерства природных ресурсов Краснодарского края от 27.05.2019 года № 1028 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Краснодарского края» решено изъять земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества для государственных нужд Краснодарского края по перечню согласно приложению к указанному приказу, в целях строительства объекта «Защита территории Крымского района Краснодарского края от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка», предусмотренного государственной программой Краснодарского края «Охрана окружающей среды, воспроизводство и использование природных ресурсов, развитие лесного хозяйства», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.11.2015 года № 1057, на основании ходатайства ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» от 20.05.2019 года № 01-04/620.
ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» является подведомственным министерству природных ресурсов Краснодарского края и в соответствии с уставом выполняет функции заказчика-застройщика по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту гидротехнических сооружений, предусмотренных мероприятиями по защите населения и объектов экономики Краснодарского края от негативного воздействия вод, включенными в государственную программу Краснодарского края и краевую адресную инвестиционную программу, и обращается с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных нужд в порядке, установленном законодательством, в случаях изъятия земельных участков для строительства, реконструкции гидротехнических сооружений регионального значения, строительство, реконструкция которых планируются полностью или частично за счет бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации, предусмотренных краевой адресной инвестиционной программой, кроме того, является ответственным за выполнение мероприятия по строительству объекта, предусмотренного государственной программой Краснодарского края «Охрана окружающей среды, воспроизводство и использование природных ресурсов, развитие лесного хозяйства», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, заказчиком по государственным контрактам, заключенным на строительство объекта, получателем субсидий.
Строительство объекта «Защита территории <адрес> от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка» имеет высокую социальную значимость и осуществляется с целью выполнения Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах по ликвидации последствий наводнения в <адрес>».
В перечень, подлежащих изъятию, вошел земельный участок, площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованный в результате раздела земельного участка, общей площадью 733 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101193:206, по адресу: <адрес>-а, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рудакову Г.И. и Башмакову С.Б..
Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренными земельным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
Размещение вышеуказанного объекта предусмотрено приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 30.04.2019 года № 132 «Об утверждении внесения изменений в документацию по планировке территории для размещения линейного объекта «Защита территорий Крымского района Краснодарского края от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка», утвержденную приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 12.05.2016 года № 103».
В соответствии с п. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
Размещение вышеуказанного объекта предусмотрено приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 30.04.2019 года № 132 «Об утверждении внесения изменений в документацию по планировке территории для размещения линейного объекта «Защита территорий Крымского района Краснодарского края от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка», утвержденную приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 12.05.2016 года № 103».
Статьей 56.4 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления, но и по ходатайству организаций, уполномоченных в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, субъектов РФ, заключенными с органами государственной власти или органами местного самоуправления договорами или соглашениями либо имеющие разрешения (лицензии) осуществлять деятельность, для обеспечения которой в соответствии со статье 49 настоящего Кодекса осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (подп. 2 п. 1 ст. 56.4 Земельного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 56.7 Земельного кодекса РФ в случае принятия решения об изъятии земельных участков на основании ходатайства об изъятии организация, подавшая такое ходатайство, в частности принимает участие в подготовке и заключении соглашения об изъятии земельных участков, выплачивает возмещение за изымаемые земельные участки (п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ), а также имеет право обращаться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с требованиями ст. 279 Гражданского кодекса РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ министерством природных ресурсов <адрес> в адрес Башмакова С.Б. и Рудакова Г.И. были направлены уведомления (с приложением документов) о принятом решении об изъятии части земельного участка, с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и принадлежащего Башмакову С.Б. и Рудакову Г.И. на праве общей долевой собственности, а также предложением предоставить необходимые для подготовки соглашения об изъятии документы.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
Для определения размера возмещения за недвижимое имущество, ООО «Межевой земельный центр» (<адрес>) на основании государственного контракта №/ПС-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений <адрес>» и ООО «Межевой земельный центр», выполнен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, образованного в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером № площадью 733 кв.м., и права требования на возмещение убытков, связанных с изъятием участка объекта строительства: «Защита территории <адрес> от негативного воздействия рек Адагум, Неберджай, Баканка» от ДД.ММ.ГГГГ№ в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Отчет об оценке получил положительное заключение экспертизы Саморегулируемой организации Союз «Федерация специалистов оценщиков» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение №.
Общая сумма компенсационных выплат Башмакову С.Б. и Рудакову Г.И., согласно отчета об оценке, составляет 31 037 рублей, из них: рыночная стоимость земельного участка, площадью 28 кв.м. составляет 30 687 рублей, размер убытков, причиненных изъятием земельного участка 350 рублей.
Согласно п. 1 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.
Согласно п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.
Согласно п. 7 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении.
Письмом № 01-04/1802 от 09.12.2019 года ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» направило ответчикам Башмакову С.Б. и Рудакову Г.И. проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Краснодарского края и отчет об оценке, о чем на письме имеется роспись в получении 11.12.2019 года Рудаковым Г.И. и 11.12.2019 года Башмаковым С.Б..
Данные действия ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» согласуются с подп. 3 п. 3 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ.
Исходя из изложенного, ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» соблюдена процедура изъятия земельного участка ответчиков Башмакову С.Б. и Рудакову Г.И. для государственных нужд Краснодарского края.
В силу положений ст. 282 Гражданского кодекса РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
В соответствии с п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
В связи с истечением установленного указанной нормой срока ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Учитывая изложенное, в связи с тем, что до настоящего времени в адрес ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» от ответчиков Башмакова С.Б. и Рудакова Г.И. не поступило ни подписанное ими соглашение об изъятии земельного участка, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка, ни предложения об изменении условий данного соглашения, у ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» возникло право на обращение в суд для изъятия земельного участка для государственных нужд путем выкупа.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значи-тельному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Судом установлено, что ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений Краснодарского края» выполняет функции государственного заказчика-застройщика по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту гидротехнических сооружений, предусмотренных мероприятиями по защите населения и объектов экономики Краснодарского края от негативного воздействия вод, включенными в государственную программу Краснодарского края, в том числе по реализации проекта «Защита территории Крымского района Краснодарского края от негативного воздействия вод рек Адагум, Неберджай, Баканка».
Исходя из изложенного, данные обстоятельства являются основанием для обращения решения суда об изъятии земельного участка для государственных нужд путем выкупа к немедленному исполнению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ГБУ КК «Управление по эксплуатации и капитальному строительству гидротехнических сооружений <адрес>» к Рудакову Геннадию Ивановичу и Башмакову Сергею Борисовичу об изъятии земельного участка для государственных нужд путем выкупа – удовлетворить в полном объёме.
Изъять у Рудакова Геннадия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/3 доли земельного участка, площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Прекратить право собственности Рудакова Геннадия Ивановича на 2/3 доли земельного участка, площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Установить размер возмещения Рудакову Геннадию Ивановичу за 2/3 доли земельного участка, площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в размере 20 691 рубль 00 копеек, посредством перечисления данных денежных средств на банковский счет Рудакова Геннадия Ивановича или на депозитный счет нотариуса.
Изъять у Башмакова Сергея Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 доли земельного участка, площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Прекратить право собственности Башмакова Сергея Борисовича на 1/3 доли земельного участка площадью 28 кв.м., (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Установить размер возмещения Башмакову Сергею Борисовичу за 1/3 доли земельного участка, площадью 28 кв.м. (кадастровый №), образованного в результате раздела земельного участка, площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в размере 10 346 рублей 00 копеек, посредством перечисления данных денежных средств на банковский счет Рудакова Геннадия Ивановича или на депозитный счет нотариуса.
Признать право государственной собственности <адрес> на земельный участок, площадью 28 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гидротехнические сооружения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 733 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Взыскать с Рудакова Геннадия Ивановича расходы по уплате государственной пошлины в размере 754 рублей.
Взыскать с Башмакова Сергея Борисовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 377 рублей.
Настоящее решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись.
