Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» февраля 2016 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаева Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО3,
при секретаре Подольской О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-257/2016 по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание.
Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором инвестиций от ДД.ММ.ГГГГ. истцом в пользование ответчика были предоставлены денежные средства в размере 600 000 рублей. Данные денежные средства предоставлялись поэтапно на выполнение проектных, строительно-монтажных и иных работ по возведению объекта: магазин-остановка. Условием предоставления денежных средств являлось обязательное предоставление документов, подтверждающих использование их по целевому назначению. Согласно названного договора, ответчик обязан возвратить истцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Срок возврата денежных средств наступил ДД.ММ.ГГГГ. После истечения указанного срока истец направил ответчику претензию с требованием о возврате полученных денежных средств. Получил ответ, согласно которого <данные изъяты> сообщило об отсутствии в настоящий момент времени денежных средств. До настоящего времени обязательства ответчика по возврату денежных средств не выполнены. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание магазин-остановка площадью 33,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске, просила признать за истцом право собственности на нежилое здание магазин-остановка площадью 33,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты>ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв, согласно которого просил дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда (л.д.33-34).
Представитель третьего лица ФКУ Федеральное Управление автомобильных дорог <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв согласно которого просили отказать в удовлетоврении заявленных требований, поскольку договор аренды истек.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав отзыв третьего лица, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из материалов гражданского дела истец в соответствии с договором инвестиций от ДД.ММ.ГГГГ. передал в пользование <данные изъяты> денежные средства в размере 600 000 (шестисот тысяч) рублей (л.д.6-7). Данные денежные средства предоставлялись в поэтапно на выполнение проектных, строительно-монтажных и иных работ по возведению объекта магазин-остановка. Предоставление денежных средств подтверждено п. 3 договора и приходно-кассовыми ордерами (л.д.6, 8). Условием предоставления денежных средств являлось обязательное предоставление документов, подтверждающих их использование по назначению.
Согласно пояснений представителя истца, ответчик в соответствии с условиями договора предоставило истцу документы, подтверждающие использование денежных средств для строительства. Окончание строительства подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию и справкой <данные изъяты> о постановке на баланс здания магазина-остановки (л.д.12, 17-19).
Кроме того, в материалах дела имеется технический паспорт на объект недвижимости нежилого фонда <адрес> автобусная остановка с торговым павильоном инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого правообладателем указано <данные изъяты>». Площадь объекта, согласно плана строения составляет 33,8 кв.м (л.д.20-25).
Данные пояснения представителя истца в судебном заседании поддержал представитель ответчика, который не отрицал указанные обстоятельства.
Судом установлено и подтверждается материалами настоящего дела, спорный объект построен в границах земельного участка, которые были утверждены Распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка (л.д.28).
Согласно п.4 названного договора, ответчик обязан вернуть истцу полученную сумму в срок и в порядке, указанном в договоре.
Как видно из положений договора, срок возврата денежных средств по указанному договору наступил ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес <данные изъяты> претензию, согласно которой просил вернуть денежные средства по договору инвестиций от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
В ответ истцом было получено письмо, согласно которого ответчик просит рассмотреть возможность отсрочки исполнения указанного выше договора поскольку у <данные изъяты> в настоящее время возникли финансовые трудности (л.д.30).
Не согласившись с данным письмом ответчика, истец, руководствуясь п. 6 Договора инвестиций от ДД.ММ.ГГГГ., обратился в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку в случае невозврата денежных средств в установленные договором сроки у истца возникает право собственности на строящийся объект в его оплаченной части либо на принятый завершенный строительством объект магазин-остановка, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик признает за истцом право оформить в собственность объект в счет погашения задолженности признать за ФИО1 право на возводимый либо возведенный объект в размере невозвращенной суммы инвестиций (л.д.6).
Однако, ответчик в нарушении условий Договора инвестиций не произвело регистрацию права собственности на здание магазин-остановка.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Кроме того, согласно ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно ст. 89 ГПК РФ, Льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.
Поскольку истец является инвалидом 2 группы, что подтверждается Справкой серия № (л.д.31), то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчик подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 9 200 (девяти тысяч двухсот) рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание магазин-остановка площадью 33,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 29.02.2016 года.
Судья Челаева Ю.А.
