2-1-944/2019
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2019 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Мальцевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» к ФИО2 о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ОМС Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта, указав, что <дата> между органом местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» (далее - Уполномоченный орган) и ФИО2 был заключен договор №1-109/2014 на размещение нестационарного торгового объекта (далее - Договор).
В соответствии с п. 1.1. договора уполномоченный орган предоставляет землепользователю право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) вида «павильон - услуги населению для осуществления торговой деятельности по предоставлению услуг, предусмотренных для места размещения НТО, утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Красноуфимск, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в 11 метрах на северо-восток от ориентира земельный участок, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Землепользователь обязуется использовать место размещения НТО и оплачивать предоставленное ему право размещения НТО.
Договор заключен на срок с <дата> по <дата> (п. 1.2. Договора).
Плата за размещение объекта и порядок расчетов урегулирована сторонами в договоре в разделе 2.
Согласно п.2.1. договора размер ежемесячной платы определен по результатам торгов по продаже права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта и составляет 30 161 руб. 74 коп., НДС не облагается.
Согласно абзацу 2 п.2.1. Договора Плата уплачивается Землепользователем в порядке и сроки, указанные в Приложении №1-109/2014 к Договору.
В соответствии с п.2 примечания приложения №1-109/2014 к договору оплата производится ежемесячно авансовым платежом с момента подписания договора сторонами не позднее 10 числа текущего месяца, в противном случае начисляются пени 0,1% от суммы долга.
В соответствии с п.3.4.3. договора землепользователь обязан своевременно и полностью вносить плату.
Согласно п. 1.5. договора в связи с тем, что в соответствии с пп.6 п.1 ст.39.33 Земельного кодекса РФ землепользователь осуществляет использование земель без предоставления земельного участка, то акт приема-передачи земель или земельного участка между сторонами не составляется.
Должник свои обязанности по договору в части оплаты не исполняет в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 525 189 рублей 07 копеек, в том числе 458 200 рублей 12 копеек основного долга за период с <дата> по <дата>, 66 988 рублей 95 копеек пеней за просрочку платежей за период с <дата> по <дата>.
<дата> истец направил в адрес ответчика уведомление №1-109/2014ап/<дата> об изменении размера платы за размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке на <дата> год.
г. ответчику была направлена претензия №1-109/2014.
<дата> в адрес ответчика была направлена претензия №1-109/2014 от <дата>, ответчик получил вышеуказанную претензию <дата>, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.
Согласно статье 1 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" (далее по тексту - Закон о розничный рынках) данный закон регулирует отношения, связанные с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность.
Статьей 2 закона о розничных рынках установлено, что правовое регулирование отношений, связанных с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, осуществляется не только этим Законом, но и другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, правовое регулирование деятельности по организации и осуществлению торговли на розничных рынках регулируется не только Законом о розничных рынках, но и иными законами, что не исключает возможность применения к спорным правоотношениям положений ГК РФ.
Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений (часть 2 статьи 15 Закона о розничных рынках).
Следовательно, предметом договора является передача взыскателем должнику за плату торгового места для размещения НТО и осуществления торговли, что соответствует понятию договора аренды, определенному статьей 606 ГК РФ.
При таких обстоятельствах спорный договор регулируется нормами главы 34 ГК РФ, что не противоречит статье 2 Закона о розничных рынках.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, п.3.4.3. Договора, п.2 примечания приложения №1-109/2014 к договору, должник обязался своевременно и полностью вносить плату по договору ежемесячно авансовым платежом не позднее 10 числа текущего месяца. Условие о размере платы за размещение НТО согласовано сторонами договора без разногласий.
Согласно п.2.1. договора размер ежемесячной платы определен по результатам торгов по продаже права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта.
Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
П.2 примечания приложения №1-109/2014 к договору предусматривает уплату пени в размере 0,1 % от суммы долга.
В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору №1-109/2014 на размещение нестационарного торгового объекта от <дата> в сумме 525 189 рублей 07 копеек, в том числе 458 200 рублей 12 копеек основного долга за период с <дата> по <дата>, 66 988 рублей 95 копеек пеней за просрочку платежей за период с <дата> по <дата>.
Представитель истца ОМС Управления муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» ФИО3, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО2 задолженность по договору №1-109/2014 на размещение нестационарного торгового объекта от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 458 200 рублей 12 копеек и неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 71 508 рублей 04 копейки.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился без уважительной причины, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и в срок.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело при установленной явке.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела усматривается, что <дата> между Органом местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» и ФИО2 был заключен договор №1-109/2014 на размещение нестационарного торгового объекта. В соответствии с п. 1.1. договора уполномоченный орган предоставляет землепользователю право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) вида «павильон - услуги населению для осуществления торговой деятельности по предоставлению услуг, предусмотренных для места размещения НТО, утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Красноуфимск, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в 11 метрах на северо-восток от ориентира земельный участок, адрес ориентира: ФИО1, <адрес>. Землепользователь обязуется использовать место размещения НТО и оплачивать предоставленное ему право размещения НТО. Договор заключен на срок с <дата> по <дата> (п. 1.2. Договора).
Плата за размещение объекта и порядок расчетов урегулирована сторонами в Договоре в разделе 2. Согласно п.2.1. договора размер ежемесячной платы определен по результатам торгов по продаже права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта и составляет 30 161 руб. 74 коп., НДС не облагается.
Согласно абзацу 2 п.2.1. договора плата уплачивается землепользователем в порядке и сроки, указанные в приложении №1-109/2014 к договору.
В соответствии с п. 2 примечания приложения №1-109/2014 к договору оплата производится ежемесячно авансовым платежом с момента подписания договора сторонами не позднее 10 числа текущего месяца, в противном случае начисляются пени 0,1% от суммы долга.
В соответствии с п.3.4.3. договора землепользователь обязан своевременно и полностью вносить плату.
Условиями заключенного между сторонами договора, предусмотрено, что в случае просрочки уплаты платежей ответчик обязан выплатить истцу пени в размере 0,1% от суммы долга в соответствии с п.2 примечания приложения №1-109/2014 к договору.
Однако ответчик условия договора исполняет не надлежащим образом, платежи по договору не вносит.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору составляет за период с <дата> по <дата> в размере 458 200 рублей 12 копеек и неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 71 508 рублей 04 копейки.
Представленный расчет задолженности проверен судом, признан правильным и соответствующим условиям договора. Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком указанной задолженности, в суд первой представлено не было, на основании чего исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта в размере 458 200 рублей 12 копеек и неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 71 508 рублей 04 копейки, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Соблюдение процедуры досудебного порядка урегулирования спора подтверждается уведомлением от <дата>, претензией от <дата>, претензией от <дата> которые истец направил в адрес Ответчика с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по договора НТО №1-109/2014 от <дата>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» удовлетворить задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 458 200 рублей 12 копеек, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 71 508 рублей 04 копейк.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.Ю. Хомутинникова
