Дело № 2-707/16 03 марта 2016 года
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Головой Е.А.,
при секретаре Лукиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Истец ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 2 390 879,65 руб., пени за период с 01 февраля 2013 г. по 01 июня 2013 г. в размере 240 048,85 руб., госпошлину в размере 21 354,64 руб. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчику на праве собственности принадлежит 148/3000 долей квартиры, расположенной по <адрес>. Кроме того, 92 гражданина являются собственниками 1/3000 доли в указанной квартире, 2 гражданина являются собственниками 1/6000 доли. Указанные доли в совокупности соответствуют 1 комнате в вышеуказанной коммунальной квартире. Ответчик заключил с совладельцами указанной комнаты договоры купли-продажи в пользу третьих лиц, в соответствии с условиями которых покупатели (совладельцы) обязуются обеспечить компенсацию продавцу (ответчику) расходов на содержание жилого помещения за третьих лиц и членов их семей, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания в данном жилом помещении, из расчета 250 руб. с человека в месяц, путем перевода денежных средств на счет продавца, или выплатой наличными продавцу. Таким образом, ответчик получал от сособственников жилого помещения денежные средства за оплату жилья и коммунальных услуг. При этом, ответчик не в полном объеме передавал истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г., в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения по делу не возражал.
Ответчик в суд не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу предъявленного иска не представил, ни по праву, ни по размеру иск не оспаривал.
Суд по основаниям ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежит 148/3000 долей квартиры, расположенной по <адрес>. Кроме того, 92 гражданина являются собственниками 1/3000 доли в указанной квартире, 2 гражданина являются собственниками 1/6000 доли. Указанные доли в совокупности соответствуют 1 комнате в вышеуказанной коммунальной квартире.
Ответчик заключил с совладельцами указанной комнаты договоры купли-продажи в пользу третьих лиц, в соответствии с условиями которых покупатели (совладельцы) обязуются обеспечить компенсацию продавцу (ответчику) расходов на содержание жилого помещения за третьих лиц и членов их семей, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания в данном жилом помещении, из расчета 250 руб. с человека в месяц, путем перевода денежных средств на счет продавца, или выплатой наличными продавцу.
Таким образом, ответчик получал от сособственников жилого помещения денежные средства за оплату жилья и коммунальных услуг.
Из представленной истцом в материалы дела выписки по лицевому счету следует, что задолженность ответчика по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г. составляет 2 390 879,65 руб.
Ответчик в суд не явился, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам суду не представил, иск ни по праву, ни по размеру не оспорил.
По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности нести расходы по содержанию принадлежащих ФИО1 на праве собственности долей жилого помещения, а также по содержанию долей жилого помещения, в отношении которых им, согласно договорам купли-продажи, получаются денежные средства от других сособственников, и, соответственно, наличии оснований для возложения на ответчика ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в течение спорного периода.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период судом проверен, признан правильным. Своего расчета задолженности ответчик в материалы дела не представил, доказательств, свидетельствующих о том, что какие-либо денежные суммы в счет погашения задолженности ответчиком уплачены, также представлено не было. До настоящего времени задолженность не погашена.
Истцом в материалы дела представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2013 г. по 01 июня 2013 г. в размере 240 048,85 руб.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для возложения на ответчика ответственности за нарушение установленных законом сроков по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, поскольку в материалах дела имеются доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости и достаточности, свидетельствующие о том, что ответчиком, в течение спорного периода не исполнялась надлежащим образом обязанность по внесению денежных средств в счет платы за жилье и коммунальные услуги. Истцом в материалы дела представлен расчет суммы пени за спорный период. Судом проверен расчет, представленный стороной истца, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик расчет суммы пени не оспорил, своего расчета не представил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению в полном объеме, равно как и требования о взыскании пени.
Поскольку требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены судом в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма госпошлины, уплаченная им при подаче иска в размере 21 354,64 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 2 390 879,65 руб., пени за период с 01 февраля 2013 г. по 01 июня 2013 г. в размере 240 048,85 руб., госпошлину в размере 21 354,64 руб.
Решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, подаваемому в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в семидневный срок со дня получения решения, решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2016 г.
