Дело № 2-769 03 февраля 2014 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.
с участием прокурора Ражевой Е.О.
при секретаре Гаджиевой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Ходыревской И.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Ходыревской И.В. об устранении нарушений прав Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, не связанных с лишением владения, ссылаясь на то, что Ходыревская И.В. являлась собственником 18/177 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 08.07.2011 года № 29-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2011 году, и адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2011 году» администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга проводятся мероприятия по расселению вышеуказанного аварийного многоквартирного дома. В связи с расселением многоквартирного дома между СПб ГБУ «Горжилобмен» и Ходыревской И.В. был заключен договор мены № от 23.05.2013 года, в соответствии с которым «Горжилобмен» передает в общую долевую собственность Ходыревской И.В. 19/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (в пользование Ходыревской И.В. переходит комната площадью 19,2 кв.м. в квартире общей площадью 65,9 кв.м.), а ответчик передает в собственность Санкт-Петербурга 18/177 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> В соответствии с п. 3.2 договора мены граждане и совместно проживающие с ними члены семьи обязуются освободить спорное жилое поемщение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности, возникшего на основании данного договора. Право собственности Ходыревской И.В. на 19/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрировано 07.08.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербург. Договор мены в Жилищном отделе ответчик получил дата года, о чем имеется его собственноручная отметка на письме Горжилобмена от 20.09.2013 года. Однако до настоящего времени Ходыревская И.В. не снялась с регистрационного учета по адресу: СПб, <адрес> чем нарушает имущественные права Санкт-Петербурга как собственника жилого помещения и препятствуют дальнейшему распоряжению Санкт-Петербургом указанным имуществом. В соответствии с законом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре. В соответствии с п. 3.4.34 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 года № 1078, администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.4.56 Положения об администрации района Санкт-Петербурга администрация района уполномочена осуществлять в установленном порядке мероприятия по расселению многоквартирных домов, признанных аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и коммунальных квартир. В связи с вышеизложенным истец просит устранить нарушение имущественных прав Санкт-Петербурга, не связанных с лишением владения, путем выселения Ходыревской И.В. из жилого помещения – комнаты жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение – комнату жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Представитель истца Администрации Красногвардеййского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик Ходыревская И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, изучив и оценив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, Ходыревская И.В. являлась собственником 18/177 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>
В соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 08.07.2011 года № 29-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2011 году, и адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2011 году» администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга проводятся мероприятия по расселению вышеуказанного аварийного многоквартирного дома.
В связи с расселением многоквартирного дома между СПб ГБУ «Горжилобмен» и Ходыревской И.В. был заключен договор мены № от дата года, в соответствии с которым «Горжилобмен» передает в общую долевую собственность Ходыревской И.В. 19/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (в пользование Ходыревской И.В. переходит комната площадью 19,2 кв.м. в квартире общей площадью 65,9 кв.м.), а ответчик передает в собственность Санкт-Петербурга 18/177 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>
В соответствии с п. 3.2 договора мены граждане и совместно проживающие с ними члены семьи обязуются освободить спорное жилое поемщение и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности, возникшего на основании данного договора.
Право собственности Ходыревской И.В. на 19/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрировано 07.08.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербург.
Договор мены в Жилищном отделе ответчик получил 20.09.2013 года, о чем имеется его собственноручная отметка на письме Горжилобмена от 20.09.2013 года.
Однако до настоящего времени Ходыревская И.В. не снялась с регистрационного учета по адресу: СПб, <адрес> чем нарушает имущественные права Санкт-Петербурга как собственника жилого помещения и препятствуют дальнейшему распоряжению Санкт-Петербургом указанным имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии с п. 3.4.34 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 года № 1078, администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3.4.56 Положения об администрации района Санкт-Петербурга администрация района уполномочена осуществлять в установленном порядке мероприятия по расселению многоквартирных домов, признанных аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и коммунальных квартир.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик Ходыревская И.В. не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 304, 310, 314 ГК РФ, п.п. 3.4.34, 3.4.56 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078, ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Ходыревской И.В., дата рождения, уроженку города К. из жилого помещения – комнаты жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в принадлежащее на праве собственности жилое помещение – комнату жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Заочное решение может быть обжаловано: сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 03.02.2014 года.
