№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> года <адрес> Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Подусовской В.В., при секретаре судебного заседания Козловой Д.А., при участии представителя ЖСК № – Гурьянова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № к Слаута С. Б., Слаута О. Н., Слаута М. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, УСТАНОВИЛ: Жилищно-строительный кооператив № (далее по тексту – ЖСК №) обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировал тем, что истец является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, с целью управления, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и содержания многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, а ответчики Слаута С.Б. и Слаута М.С. являются собственниками (по 1/2 доли в праве) <адрес>, расположенной в указанном жилом доме, и уклоняются от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт. Также в указанной квартире зарегистрирована Слаута О.Н. Задолженность ответчиков за поставленные. Но неоплаченные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составила 342992,32 рубля, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за тот же период составила 21574,10 рубля. Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполняют обязанности по оплате оказанных им коммунальных услуг, а также по уплате взносов на капитальный ремонт, ЖСК № обратилось в суд и просит: - взыскать солидарно со Слаута С. Б. и Слаута О. Н. в пользу ЖСК № обязательные платежи за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 171496,16 рублей; - взыскать солидарно со Слаута М. С. и Слаута О. Н. в пользу ЖСК № обязательные платежи за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 171 496,16 рублей; - взыскать со Слаута М. С. в пользу ЖСК № обязательные взносы на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 10787,05 рублей; - взыскать со Слаута С. Б. в пользу ЖСК № обязательные взносы на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 10 787,05 рублей; - взыскать со Слаута С. Б. в пользу ЖСК № расходы по уплате государственной пошлины в размере 2281,88 рубль. - взыскать со Слаута М. С. в пользу ЖСК № расходы по уплате государственной пошлины в размере 2281,88 рубль. - взыскать со Слаута О. Н. в пользу ЖСК № расходы по уплате государственной пошлины в размере 2281,88 рубль; - взыскать солидарно со Слаута С. Б., Слаута М. С. и Слаута О. Н. в пользу ЖСК № судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 32000 рублей. В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. В ходе судебного заседания, состоявшегося в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела <дата>, Слаута О.Н., лично участвовавшая в судебном заседании, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям. Заслушав пояснения представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремясодержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Такую же правовую позицию подтверждает пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно пункту 1, подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Судом установленои подтверждается материалами гражданского дела, что ЖСК № является некоммерческой организацией, которая с <дата> объединяет собственников помещений в МКД, расположенномпо адресу: <адрес>, с целью управления, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и содержания многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг. Квартира №, площадью 52,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном <адрес>, в <адрес>, находится в общей долевой собственности Слаута М. С. (1/2 доля в праве, дата регистрации права собственности – <дата>) и Слаута С. Б. (1/2 доля в праве, дата регистрации права собственности – <дата>). В соответствии со сведениями, предоставленными по запросу суда ОАСР УФМС России по <адрес>, по адресу указанной зарегистрированы два человека: Слаута О. Н. (с <дата> по настоящее время) и Слаута С. Б. (с <дата> по настоящее время); второй сособственник указанной квартиры – Слаута М. С. зарегистрирован по иному адресу: <адрес> (с <дата> по настоящее время). Из предоставленного истцом свода начислений за коммунальные услуги и содержание жилья по указанному адресу за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность на общую сумму 342992,32 рубля, и из свода начислений взносов в фон капитального ремонта за период с <дата> по <дата> усматривается, что задолженность по указанному адресу составила 21574,10 рубля. В подтверждение несения расходов истцом предоставлены в материалы дела протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, которыми оформлены решения об утверждении смет расходов и планов работ, договор на теплоснабжение №№ ТЭ от <дата> с ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания», договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) № от <дата> с МП г.о. Самара «Самараводоканал». Не оспаривая размер заявленной ко взысканию задолженности, ответчик лишь заявил о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления указанных требований. Истцом предпринимались меры ко взысканию суммы задолженности путем обращения за выдачей судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> удовлетворено заявление ЖСК № о взыскании с ответчиков Слаута задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 113353,71 рубля, задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 7472,50 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины. Определением от <дата> отменен вышеназванный судебный приказ в связи с поступившими заявлениями об отмене судебного приказа от должника. Доказательств оплаты полностью, либо в части начисленной задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт ответчики в материалы дела не предоставили. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики Слаута М.С. и Слаута С.Б., как собственники жилого помещения, а также Слаута О.Н., как лицо, фактически зарегистрированное и проживающее по указанному адресу и пользующееся коммунальными услугами, оказываемыми истцом, несут обязанность по оплате коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Представленный расчет задолженности по коммунальным платежам и обязательным взносам на капитальный ремонт проверен судом, является достоверным и объективным, ответчиком не оспаривался, оснований не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд, оценив данные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность. При определении размера задолженности суд принимает во внимание заявление ответчика о необходимости применения к заявленным требованиям срока исковой давности, который истцом пропущен. В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В связи с этим при разрешении настоящего спора, исходя из заявленного периода задолженности, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежей за период с <дата> по <дата>. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период составляет 216372,06 рубля, по оплате взносов на капитальный ремонт – 12800,80 рублей. Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд, учитывая требования ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в п. п. 12, 13, абз. 3 п. 21 Постановления от <дата>№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание предоставленные истцом в подтверждение несения заявленных расходов договоры на оказание юридических услуг, акты сдачи-приемки оказанных услуг, платежные поручения, учитывая то обстоятельство, исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены судом в части, полагает разумной и соответствующей правовой сложности дела сумму оплаты услуг представителя в размере 20 000 рублей и фактически понесенных расходов по уплате госпошлины, исходя из заявленных требований, в размере 5845,58 рублей. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ЖСК № к Слаута С. Б., Слаута О. Н., Слаута М. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт – удовлетворить в части. Взыскать солидарно со Слаута С. Б. (паспорт гражданина №) и Слаута О. Н. (паспорт гражданина №) в пользу ЖСК № (ИНН №) обязательные платежи за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 108 186,03 рублей. Взыскать солидарно со Слаута М. С. (паспорт гражданина №) и Слаута О. Н. в пользу ЖСК № обязательные платежи за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 108 186,03 рублей. Взыскать со Слаута М. С. в пользу ЖСК № обязательные взносы на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 6 400,40 рублей. Взыскать со Слаута С. Б. в пользу ЖСК № обязательные взносы на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 6 400,40 рублей. Взыскать со Слаута С. Б. в пользу ЖСК № расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 081,86 рубль. Взыскать со Слаута М. С. в пользу ЖСК № расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 081,86 рубль. Взыскать со Слаута О. Н. в пользу ЖСК № расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 681,86 рубль. Взыскать солидарно со Слаута М. С., Слаута О. Н. и Слаута С. Б. в пользу ЖСК № расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья: В.В. Подусовская В окончательной форме решение изготовлено <дата>. Судья: В.В. Подусовская |
