УИД № ***
№ ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 08 ноября 2021 года
Красноборский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Беляковой Е.С.,
при секретаре Поротовой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Шпика В. Г. о возмещении ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
открытое акционерное общество Российские железные дороги» (далее по тексту ОАО «РЖД», общество) обратилось в суд с иском Шпика В.Г. о возмещении ущерба.
В обоснование требований указали, что между истцом и ответчиком __.__.______г. заключен договор найма жилого помещения, по которому Шпика В.Г., как работнику ОАО «РЖД», предоставлено за плату в срочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев. По условиям данного договора он расторгается в случае прекращения трудового договора с нанимателем жилого помещения. Шпика В.Г. был уволен __.__.______г., жилое помещение не передал работодателю. При осмотре квартиры __.__.______г. установлено, что жилое помещение требует ремонта: в комнате и на кухне с потолка демонтирована потолочная плитка, косметический ремонт потолков не произведен, в меньшей по площади комнате, кухне полностью сняты обои со стен, в прихожей – частично, в кухне и комнатах демонтирована электропроводка, кабель-каналы свисают с потолка. Таким образом, в период проживания Шпика В.Г. жилое помещение приведено им в неудовлетворительное состояние. Для проведения ремонтных работ согласно локальному сметному расчету потребуется 82 917,6 рублей. Просили суд взыскать с ответчика указанную сумму ущерба, расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании истец представитель ОАО «РЖД» Абрамова Н.Н. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Шпика В.Г. участия в судебном заседании не принял, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В возражениях указал, что проживал в спорной квартире с мая 2019 года по май 2020 года, в период проживания ему не выплачивалась компенсация за съем жилья, им был сделан косметический ремонт в двух комнатах (переклеены обои), дальше ремонт не успел сделать. Об освобождении квартиры он уведомил работника отдела кадров ПЧ-20. С задолженностью по свету, водоснабжению и отоплению согласен, сумма, указанная в иске, завышена и включает в себя тот период, когда он в квартире не проживал.
Поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору (ст. 103 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью ОАО «РЖД».
__.__.______г. между ОАО «Российские железные дороги» и Шпика В.Г. заключен договор № *** найма жилого помещения, по условиям которого ответчику в связи с тем, что он является работником ОАО «РЖД» предоставлено за плату в срочное владение и пользование жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по вышеуказанному адресу, сроком на 11 месяцев.
По акту приема-передачи жилого помещения __.__.______г. жилое помещение было принято Шпика В.Г. без претензий в состоянии, пригодном для проживания, отвечающее санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности.
По условиям договора найма жилого помещения ответчик принял на себя обязательства: содержать в чистоте жилое помещение (п. 2.2.4 договора); своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замена оконный и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения) (п. 2.2.5 договора); обеспечивать сохранность жилого помещения, содержать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать сохранность имущества, в том числе оборудования наймодателя, находящегося в жилом помещении, поддерживать его в надлежащем состоянии (п. 2.2.6 договора).
Согласно п. 7.3 договор найма жилого помещения расторгается в случае расторжения трудового договора между ОАО «РЖД» и нанимателем.
__.__.______г.Шпика В.Г. был уволен по инициативе работника, передачу жилого помещения по акту приема-передачи не произвел.
__.__.______г. спорное жилое помещение осмотрено без участия Шпика В.Г., так как последний уклонился от приема-передачи квартиры.
При осмотре квартиры установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, косметический ремонт помещений не производился: в комнате и на кухне с потолка демонтирована потолочная плитка, косметический ремонт потолков не произведен, в маленькой комнате, кухне полностью сняты обои со стен, в прихожей – частично, в кухне и комнатах демонтирована электропроводка, кабель-каналы свисают с потолка, не закреплены на стенах.
Истцом составлен локальный сметный расчет на ремонт квартиры, согласно которому сметная стоимость ремонтных работ составила 82 917,60 рублей. Из сметного расчета следует, что по помещениям №1 (прихожая), №5 (комната), №6 (кухня) включены работы по покрытию поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения, оклейке обоями стен; в помещении №6 (кухня), помещении №9 (комната) включено облицовка стен, короба пластмассовые, кабель-каналы; в помещении №5 (комнате) и помещении №6 (кухня) облицовка потолка плиткой.
Судом установлено, что все включенные в сметный расчет виды работ требовались при ремонте спорной квартиры. Ответчиком доказательств иного количества работ, а также своего расчета стоимости ремонта квартиры, не представлено.
Необходимость ремонта спорного жилого помещения также подтверждается фотографиями квартиры, сделанными истцом при осмотре __.__.______г..
Истцом 30.06.2021 ответчику направлялась претензия о необходимости возмещения ущерба в сумме 82 917,60 рублей до 30.07.2021, которая Шпика В.Г. не удовлетворена.
Согласно п. 2.2.16 договора найма жилого помещения от __.__.______г. наниматель обязан при расторжении (прекращении) договора или окончания срока его действия в течение 15 дней с момента прекращения освободить и сдать по акту приема-передачи жилое помещение в исправном состоянии; оплатить стоимость не произведенного своевременно текущего ремонта или произвести его за свой счет; оплатить имеющуюся задолженность по договору на дату передачи жилого помещения наймодателю.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что наниматель несет ответственность за нарушение требований договора. В случае возникновения убытков у наймодателя в результате нарушения нанимателем требований договора, наниматель обязан возместить их в полном объеме наймодателю.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
На основании ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
Ответственность, предусмотренная статьями 15 и 1064 ГК РФ, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.
Суд находит установленным факт причинения ответчиком Шпика В.Г. вреда имуществу истца, а также факт противоправности действий ответчика.
Ответчик Шпика В.Г. владел спорным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, по условиям которого обязан был возвратить истцу указанное жилое помещение в исправном состоянии, оплатить стоимость не произведенного своевременно текущего ремонта или произвести его самостоятельно.
В данном случае материалами дела установлено, что ответчиком текущий и косметический ремонт жилого помещения не произведен.
Принципы состязательности и равноправия сторон, принцип диспозитивности, закрепленные в статьях 9, 12 ГПК РФ, предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений, при этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.
Доказательств, свидетельствующих об ином размере причиненного ущерба, или иного способа восстановления ответчиком не представлено, ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы об определении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, не заявлено.
На основании изложенного исковые требования ОАО «РЖД» к Шпика В.Г. о возмещении ущерба в размере 82 917,60 рублей подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 687,53 рублей, что подтверждается имеющимся в деле платежным поручением от __.__.______г., которая в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Шпика В. Г. о возмещении ущерба удовлетворить.
Взыскать с Шпика В. Г. в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» 82 917 (восемьдесят две тысячи девятьсот семнадцать) рублей 60 коп в счет возмещения причиненного ущерба, 2 687 (две тысячи шестьсот восемьдесят семь) рублей 53 копеек в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.С. Белякова
