Дело №–2659/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.
При секретаре Иванове М.В.
С участием представителя истца Смирнова М.А. по доверенности Смирнова А.В.
17 декабря 2018 года г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ФИО5 к Некоммерческой корпоративной организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» о взыскании суммы страхового возмещения, компенсации морального вреда и штрафа.
УСТАНОВИЛ:
Смирнов М.А. обратился в суд с исковым заявлением к НКО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» о взыскании суммы страхового возмещения, компенсации морального вреда и штрафа.
В обосновании иска указано, что между ООО «Универсал-строй» и Смирновым М.А. был заключен договор № участия в долевой строительстве жилого дома от 06.08.2014 года, с дополнительным соглашением от 09.02.2015 г.
Между ООО «Универсал-строй» и НКО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» был заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №ДС-34/01669/07-2014 от 06.08.2014 г. Страховщик по данному виду страхования несет ответственность, если страховой случай наступил в течение срока действия договора страхования или в течение двух лет по окончании этого срока.
Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 17.01.2017 г. договор № 3/27 был расторгнут, в пользу истца были взысканы денежные средства в размере 1 432 234 рубля, уплаченные истцом в счет цены договора.
До настоящего времени указанная сумма истцу страхователем не выплачена.
04.04.2018 г. истец обратился с письменным заявлением к страховщику о наступившем событии, имеющего признаки страхового случая и выплате страхового возмещения в размере 1 432 234 рубля.
Страховщик письмом №10-1070/18 от 11.04.2018 г. сообщил истцу об отказе в удовлетворении заявления истца, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, согласно которых просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму страхового возмещения в размере 1 432 234 рубля, компенсацию морального вреда в размере 80 000 рублей, штраф.
В судебном заседании представитель истца Смирнова М.А. по доверенности Смирнов А.В. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал.
Представитель ответчика НКО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено возражение в письменном виде, в котором просит суд в удовлетворении иска отказать, поскольку расторгнув договор долевого участия в строительстве, истец своими действиями отказался от передачи ООО «Универсал-Строй» объекта долевого строительства, поэтому предмет договора перестал существовать, отпала возможность наступления страхового случая.
Представитель третьего лица Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск, в котором просит суд иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица ООО «Универсал-Строй» извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что 06 августа 2014г. г. между ООО «Универсал-Строй» и Смирновым М.А. заключен договор № 3/27 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство по проектированию и строительству многоквартирного жилого дома по <адрес>, а после завершения строительства не позднее 30 июня 2016г., передать Смирнову М.А. двухкомнатную квартиру № 74, площадью 43, 3 кв. м. на седьмом этаже названного многоквартирного дома. ( л. д. 10-23)
Таким образом, предельной датой исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры в собственность дольщика являлось 30 июня 2016г. После указанной даты обязательство считается неисполненным.
В свою очередь Смирнов М.А. обязался внести на счёт застройщика денежные средства в размере 1 432 234 руб. Обязательство исполнено истцом полностью.
Государственная регистрация сделки была произведена, что следует из показаний представителя истца в судебном заседании и сторонами не оспаривается.
В период заключения вышеуказанного договора долевого участия в строительстве действовали нормы ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, согласно которым исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивалось страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательства по передаче жилого помещения по договору.
Пунктом 2.1 договора долевого участия в строительстве ООО «Универсал-Строй» приняло на себя обязательство застраховать свою ответственность застройщика за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения.
Во исполнение данного пункта соглашения в день заключения сделки -06 августа 2014г. между ООО «Универсал-Строй» (страхователь) и НКО «ПОВС застройщиков» (страховщик) заключен договор страхования № ДС-34/01669/07-2014, предметом которого являлось страхование ответственности Страхователя (застройщика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (п. 1.1).
Договор страхования заключен в пользу выгодоприобретателя – участника долевого строительства по договору № 3/27 от 06 августа 2014 г. – Смирнова М.А. (п.п. 1.2, 1.3).
В установленный договором о долевом участии в строительстве жилья срок, т.е. не позднее 30 июня 2016г., ООО «Универсал-Строй» обязанность по строительству жилого дома и передаче квартиры перед Смирновым М.А. не выполнил.
В связи с этим, реализуя предоставленное п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ право на отказ от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в течение двух месяцев со дня наступления такой обязанности, Смирнов М.А. обратился в суд с иском к ООО «Универсал-Строй» о расторжении договора участия в долевом строительстве, и возложении на застройщика обязанности вернуть уплаченные по договору денежные средства.
Вступившим в законную силу заочным решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 17 января 2017 г. иск удовлетворен, расторгнут договор № участия в долевом строительстве от 06 августа 2014г. между Смирновым М.А. и ООО «Универсал-Строй», с ООО «Универсал-Строй» в пользу истца присуждена стоимость квартиры – 1 432 234 руб., а также предусмотренные законом иные виды взыскания в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по строительству квартиры (неустойка, штраф, компенсация морального вреда).
Судебный акт ответчиком не исполнен, присужденные в пользу Смирнова М.А. денежные суммы взыскания с ООО «Универсал-Строй», истцу не выплачены.
На основании определения Арбитражного суда Волгоградской области от 18 октября 2017 г. ООО «Универсал-Строй>» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура наблюдения.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28 декабря 2017 г. денежные требования Смирнова М.А. включены в реестр требований кредиторов должника: денежная сумма, уплаченная в счёт стоимости квартиры (1 432 234 руб.) – в третью очередь реестра требований кредиторов, остальные присужденные судом денежные суммы – в четвертую очередь реестра требований кредиторов.
09 февраля 2018г. на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области в отношении ООО «Универсал-Строй» открыто конкурсное производство.
В соответствии с п. 2.3 договора страхования страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные, в том числе решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Страховая сумма по договору страхования составляет 1 432 234 руб. (п. 2.4 договора).
Смирнов М.А. представил НКО «ПОВС застройщиков» заявление о страховой выплате со всеми необходимыми документами, рассмотрев которое письмом от 10-1070/18 от 11 апреля 2018г. ответчик отказал в страховом возмещении, сославшись на прекращение действия договора страхования с даты расторжения договора долевого участия в строительстве жилья.
В силу положений ст. ст. 927, 943 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора страхования определяются законом, договором, а также стандартными правилами страхования.
Согласно п. 2.1 договора страхования, заключенного между НКО «ПОВС застройщиков» (страховщик) и ООО «Универсал-Строй» (страхователь) страховщик обязался за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором страховой суммы.
Страховым риском является возникновение у страхователя ответственности перед участником долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (п. 2.2).
Исходя из условий вышеприведенного п. 2.3 договора страхования для выплаты выгодоприобретателю страховой суммы необходимо наступление совокупности трех юридических фактов: 1) неисполнение застройщиком (страхователем) обязанности по передаче квартиры в срок, 2) возбуждение в отношении него процедуры банкротства с открытием конкурсного производства, 3) включение выгодоприобретателя в реестр требований кредиторов.
Аналогичные условия страхования определены в Правилах взаимного страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, утвержденных общим собранием членов НКО «ПОВС застройщиков» 15 ноября 2013г..
Данные условия страхования соответствуют положениям п.п. 7-9 ст. 15.2 Федерального закона № 224-ФЗ (в редакции закона, распространяющего действие на спорные правоотношения):
объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: 1) решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона; 2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.
Материалами дела подтверждается, что юридический факт неисполнения страхователем (застройщиком) ООО «Универсал-Строй» своего обязательства по передаче квартиры участнику долевого строительства и выгодоприобретателю по договору страхования Смирнову М.А., который и является страховым риском, наступил 01 июля 2016г.
09 февраля 2018г. в отношении застройщика открыто конкурсное производство и Смирнов М.А. включен в третью очередь реестр требований кредиторов с требованием о возврате ему денежной суммы, уплаченной по договору долевого участия в строительстве жилья.
При таких данных на момент обращения Смирнова М.А. к страховщику с заявлением о страховой выплате (04 апреля 2018г.) имелась совокупность всех тех обстоятельств, с которыми закон и договор страхования связывали наступление страхового случая: неисполнение страхователем обязательства по передаче жилого помещения выгодоприобретателю; открытие в отношении страхователя конкурсного производства; включение требования выгодоприобретателя в реестр требований кредиторов.
Утверждения ответчика о том, что с принятием 17 января 2017 г. решения суда, которым признан расторгнут договор долевого участия в строительстве жилья, прекратилось не только действие договора долевого участия, но и договора страхования, являются ошибочными.
Срок действия договора страхования определен сторонами в разделе 5 договора: договор страхования вступает в силу со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до 27 сентября 2016г. (п. 5.1 договора страхования).
В силу императивных положений п. 9 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ (в редакции, распространяющей свое действие на спорные правоотношения) договор страхования должен обеспечить право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
Таким образом, Смирнов М.А., являясь выгодоприобретателем по договору страхования, имел право на получение страховой суммы в случае наступления страхового случая по 27 сентября 2018г. включительно.
Пунктом 5.2 договора страхования предусмотрены случаи его прекращения.
Такого основания, как расторжение договора долевого участия в строительстве жилья, договор страхования не предусматривает.
При этом вынесение судом решения о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья было обусловлено именно наступлением факта неисполнения застройщиком своего обязательства о передаче жилого помещения, и в отсутствие данного обстоятельства принятие подобного решения было бы невозможным.
Предусмотренное Федеральным законом № 214-ФЗ право участника строительства на односторонний отказ от договора при неисполнении застройщиком своей обязанности по передаче жилья в срок не исключает и не прекращает иных прав участника строительства, возникающих по этому же обстоятельству, в частности права требовать страхового возмещения в случае, если ответственность застройщика перед участником долевого строительства была застрахована.
Из условий договора страхования следует, что страховым риском выступает ответственность застройщика перед участником долевого строительства в связи с неисполнением обязательств по договору долевого участия. Такая ответственность застройщика наступила 29 сентября 2016 г. и с односторонним отказом дольщика от дальнейшего исполнения договора долевого участия в строительстве не прекратилась, изменилась лишь ее форма: с обязанности по передаче жилья на обязанность по возврату полученной по договору денежной суммы.
Кроме того, с отказом участника строительства от исполнения договора долевого участия в строительстве жилья из-за неисполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения правоотношения между сторонами не могут считаться прекращенными до возврата застройщиком полученных по сделке денежных средств.
Вышеизложенные выводы суда согласуются с положениями п. 6 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, согласно которым в качестве выгодоприобретателей по договору страхования выступают граждане, денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Использование законодателем в данной норме закона глагола «привлекались» допускает случаи, когда выгодоприобретателем является участник строительства, отказавшийся от исполнения договора долевого участия в строительстве жилья.
В ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 126-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» содержится определение участника строительства, как лица, имеющего к застройщику не только требование о передаче жилого помещения, но и (или) денежное требование.
При этом ст. 201.5 указанного Федерального закона, также как и ст. 9 Федерального закона № 124-ФЗ, предусмотрено право участника долевого строительства отказаться от исполнения договора долевого участия в строительстве с внесением требований такого дольщика в реестр денежных требований участников строительства, сведения которого представляются страховщику, застраховавшему гражданскую ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения.
Кроме того, согласно п. 7 ст. 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 2.2 договора страхования объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
С вынесением судом о признании обоснованным отказа участника строительства от исполнения договора долевого участия по причине неисполнения застройщиком обязательства по передаче жилого помещения страховой риск - имущественный интерес застройщика не утрачен и был преобразован из обязательства по передаче вещи в натуре (квартиры) в денежное обязательство (возврат полученных денежных средств).
Согласно п. 9 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ договор страхования должен обеспечить право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
Учитывая в совокупности вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что с расторжением договора долевого участия в строительстве жилья Смирнов М.А. из-за нарушения застройщиком обязательства по передаче в срок жилого помещения, действие договора страхования, по которому застройщик застраховал свою ответственность перед Смирновым М.А. в связи с неисполнением обязанности по передаче жилья, не прекратилось. В период действия договора страхования страховой случай наступил, поскольку имеется совокупность предусмотренных п. 2.3 договора страхования обстоятельств (неисполнение застройщиком-страхователем обязанности по передаче жилья, открытие в отношении него конкурсного производства, включение требования участника строительства-выгодоприобретателя в реестр требований кредиторов). Следовательно, Смирнов М.А. имеет право на получение страховой выплаты в пределах, установленных договором – 1 432 234 руб.
При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении требований Смирнова М.А. о взыскании страхового возмещения путем взыскания с НКО «ПОВС застройщиков» в пользу истца страхового возмещения в размере 1 432 234 руб.
Поскольку договор страхования заключен во исполнение и в связи с наличием договора долевого участия в строительстве жилья, на правоотношения сторон распространяются нормы законодательства о защите прав потребителей (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», п. 4 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г.).
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования истца о компенсации морального вреда законны и подлежат удовлетворению частично в сумме 5 000 рублей, исходя из принципа разумности.
Статьей 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Руководствуясь данными требованиями закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 718 617 руб. ( 1 432 234 руб. + 5000 руб. : 50% ).
Согласно ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ проигравшая сторона обязана возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в частности, из государственной пошлины и иных расходов, связанных с рассмотрением дела.
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГПК РФ).
Учитывая, что Смирнов М.А. освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд считает необходимым взыскать с Некоммерческой корпоративной организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» в доход муниципального образования городского округа город – герой Волгоград государственную пошлину в размере 15 661 руб., то есть пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Смирнова ФИО6 к Некоммерческой корпоративной организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» о взыскании суммы страхового возмещения, компенсации морального вреда и штрафа, удовлетворить частично.
Взыскать с Некоммерческой корпоративной организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» в пользу Смирнова ФИО7 сумму страхового возмещения в размере 1 432 234 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 718 617 руб.
В удовлетворении иска Смирнова ФИО8 к Некоммерческой корпоративной организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» о взыскании компенсации морального вреда в размере 75 000 руб., отказать.
Взыскать с Некоммерческой корпоративной организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» в доход муниципального образования городского округа город – герой Волгоград государственную пошлину в размере 15 661 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Решение суда изготовлено 24 декабря 2018г.
Председательствующий А.П. Ковалев
