К делу № 2-193/2021
УИД 23RS0021-01-2020-003863-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Полтавская 18 января 2021 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Завгородней О.Г.,
с участием представителя заявителя Давиденко В.П. по доверенности Овсиенко И.Н.,
заинтересованного лица Давиденко К.Х.,
при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения имуществом в течении срока приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с заявлением об установлении факта владения имуществом.
В обосновании заявления указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>.
В 1982 году ФИО1 собственными силами на вышеуказанном земельном участке возвел жилой дом общей площадью 49,9 кв.м., строительство осуществлялось на основании решения Исполнительного комитета Старонижестеблиевского Совета народных депутатов <адрес> от 15.05.81г. и паспорта земельного участка на проектирование жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГФИО1 был получен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом в МПЖКХ Бюро технической инвентаризации (<адрес>).
Принадлежащий заявителю жилой дом поставлен на государственный кадастровый учёт, имеет кадастровый №. Площадь указанного жилого дома, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет 49,9 кв.м.
На протяжении более 30 лет ФИО1 добросовестного, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, проживает в нём, оплачивает все ежемесячные платежи за коммунальные услуги, обрабатывает огород, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома.
В сентябре 2020 года заявитель обращался устно в ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в упрощенном порядке.
Однако, ввиду отмены упрощенного порядка регистрации прав граждан на индивидуальные жилые дома и отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом, заявителю было рекомендовано обратиться в суд.
ФИО1 с 1987 года по настоящее время прописана в данном жилом доме. Кроме того, земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит заявителю на праве собственностью с 1992 года.
Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Старонижестеблиевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным с 1983 года по настоящее время.
Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> жилым домом, кадастровый № площадью 49,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.Дорожная, 20, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Установить, что вынесенный судебный акт будет являться основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилой дом, кадастровый № площадью49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Дорожная, 20.
Заявитель ФИО1 в судебное заседаниене явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
ФИО2 заявителя по доверенности ФИО7, в судебном заседании заявление поддержала, просила удовлетворить.
Заинтересованное лицо ФИО8, в судебном заседании пояснила, что заявитель её муж. Указанный жилой дом они строили вместе, против удовлетворения заявления не возражает.
ФИО2 заинтересованного лица администрации Старонижестеблиевского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, в материалах дела имеется заявление заместителя начальника отдела ФИО5 о рассмотрении дела в её отсутствие.
Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы заявителя, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов делаФИО1 с 1992 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.10.2012г. (л.д.8).
В 1982 году ФИО1 собственными силами на вышеуказанном земельном участке возвел жилой дом общей площадью 49,9 кв.м., строительство осуществлялось на основании решения Исполнительного комитета Старонижестеблиевского Совета народных депутатов <адрес> от 15.05.81г. и паспорта земельного участка на проектирование жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГФИО1 был получен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом в МПЖКХ Бюро технической инвентаризации (<адрес>), поставлен на государственный кадастровый учёт, имеет кадастровый №.
Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Старонижестеблиевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО1 открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным с 1983 года по настоящее время (л.д.7).
Из сведений, содержащихся в паспорте заявителя, следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 1987 года (л.д.5).
Таким образом, судом установлено, что заявитель на протяжении 30 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом,расположенным по адресу:<адрес>.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилым домом, кадастровый №, площадью 49,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Решение суда являться основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилой дом, кадастровый №, площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.
