Дело №2(3)-632/2015
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Село Перемышль 02 декабря 2015 года
Козельский районный суд Калужской области
в составе судьи Казаковой М.С.,
при секретаре Иванковой Л.Д.,
с участием представителя истца Лисняк И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле Калужской области
гражданское дело по иску О.А.В. к Администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области, Администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГО.А.В., обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв. метров, расположенный в <адрес>.
В обоснование иска О.А.В. указал, что Распоряжением администрации Козловского сельсовета Перемышльского района от ДД.ММ.ГГГГ№ ему был отведен под строительство жилого дома земельный участок площадью 1500 кв. метров в <адрес>. В дальнейшем Распоряжением Администрации Перемышльского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство на отведенном земельном участке индивидуального жилого дома. Часть земельного участка площадью 700 кв.м истцом оформлена в собственность, произведена государственная регистрация права в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В оформлении второй части земельного участка площадью 800 кв.м ему отказано, так как в свидетельстве не определен вид права, на котором был предоставлен земельный участок.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, который на имя суда представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца Лисняк И.Е. исковые требования О.А.В. поддержала, сославшись на изложенные в исковых заявлениях обстоятельствах.
Ответчик Администрация СП «Деревня Большие Козлы» в заявлении на имя суда просил исковые требования О.А.В. удовлетворить, при этом указал, что договоры аренды с истцом не заключались, участок находится в бессрочном (постоянном) пользовании истца, за пользование земельным участком платил земельный налог, земля за истцом была закреплена в собственность только в размере 800 кв. метров.
Ответчик Администрация МР « Перемышльский район» в письменном отзыве на иск указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на территории Перемышльского района распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления сельского поселения, в связи с чем просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав представителя истца Лисняк И.Е., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Из искового заявления О.А.В. следует, что истец желает получить в собственность находящийся у него в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 800 кв. метров путем переоформления возникшего у него до 2001 года права постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.
Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( в последующих редакциях), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется ( т.е. у в упрощенном порядке).
Судом установлено, что Распоряжением администрации Козловского сельсовета Перемышльского района от ДД.ММ.ГГГГ№ по заявлению О.А.В. истцу был отведен под строительство жилого дома по индивидуальному проекту земельный участок площадью 1500 кв. метров в <адрес>.
В дальнейшем Распоряжением Администрации Перемышльского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГО.А.В. было разрешено строительство на отведенном земельном участке площадью 1500 кв.м индивидуального жилого дома.
Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Козловского сельского Совета народных депутатов Перемышльского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ№ на находившийся в пользовании О.А.В. земельный участок площадью 1500 кв.м истцу было выдано Администрацией Козловского сельского Совета народных депутатов Перемышльского района Калужской области свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которому 0,08 га земли было передано истцу в собственность бесплатно, остальная земля площадью 0,07 га предоставлена на праве аренды, при этом слово «аренда» рукописно вписано в графу «в бессрочное (постоянное) пользование».
Вместе с тем, из объяснений в суде Лисняк И.Е., отзыва на иск ответчика следует, что договор аренды на земельный участок площадью 700 кв. метров с О.А.В. никогда не заключался, платежи за данный земельный участок он производил в виде земельного налога, а не арендной платы.
Согласно налоговому уведомлению истец О.А.В. является плательщиком земельного налога за два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных в <адрес>.
Судом установлено, что на основании выданного О.А.В. вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была произведена государственная регистрация права собственности О.А.В. на земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по Калужской области.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, в ГКН за О.А.В. значится по праву собственности земельный участок общей площадью 800 кв. метров, кадастровый номер участка <данные изъяты>, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на землях населенных пунктов, имеет статус «ранее учтенный», предыдущий номер земельного участка <данные изъяты>..
Из документов об отводе земельного участка О.А.В. под строительство жилого дома следует, что в данном документе вид права на земельный участок истца определен не был.
Статья 7 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года закрепила за гражданами право по своему выбору получить земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение иди аренду в зависимости от целевого использования земельного участка в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Из положений статей 7, 11, 64 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года следует, что для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки должны были передаваться по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок, передача таких земельных участков в собственность граждан должна производиться за плату, а также бесплатно в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со ст. 36 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 11 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года в ведение сельских, поселковых Советов народных депутатов были отнесены вопросы предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передачи их в собственность и аренду в соответствии со ст. 23 Кодекса, регистрации права собственности на землю, права землевладения и землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков, организации ведения земельного кадастра и т.д.
В соответствии со ст. 31 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года права на земельные участки удостоверяются документами:
- право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов;
- право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР - в соответствии с законодательством этих республик.
Таким образом, переоформление имеющегося правового титула на земельный участок должно было происходить по инициативе самих граждан, а не автоматически, и завершаться выдачей гражданину документа, удостоверяющего его права на землю согласно ст. 31 Земельного Кодекса РСФСР.
Учитывая, что договор аренды на земельный участок площадью 700 кв.м с О.А.В. органом местного самоуправления не заключался, платежи за данный участок истец производил в виде земельного налога, который уплачивается только собственниками земельного участка, землепользователями или землевладельцами, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 700 кв.м, а по данным ГКН площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, с 1992 года находится у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, что дает истцу право переоформить данный земельный участок в собственность в соответствии со п.9.1 ст.3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за О.А.В. право собственности на земельный участок площадью 800 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья М.С. Казакова
