Дело № 2-209 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
с.Косиха 23 октября 2013 г.
Косихинский районный суд Алтайского края в составе :
председательствующего Полтарыхиной С.В.,
при секретаре Лихачевой Е.О.,
с участием истца Лесняка Н.М. и его представителя Балалаевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лесняка Н.М. к администрации Баюновского сельсовета Косихинского района о признании права на приватизацию квартиры и признании права собственности на данную квартиру,
у с т а н о в и л :
Лесняк Н.М. обратился в суд с иском к администрации Баюновского сельсовета Косихинского района о признании права на приватизацию квартиры <адрес> и признании права собственности на данное жилье, ссылаясь на следующее.
В мае 1981г. супругам Л., Лесняк Л.П. и их сыну - истцу Лесняку Н.М. совхозом «Косихинский» (ныне ликвидирован) была выделена указанная квартира. Право собственности на спорное жилье в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, глава семьи Л. умер.
В соответствии с нормами ГК РФ и ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец имеет право на приватизацию указанного жилья, мать истца Лесняк Л.П. участвовать в приватизации не желает.
Истец Лесняк Н.М. в суде настаивает на удовлетворении иска по указанным основаниям и дополнил, что отец Л. с ДД.ММ.ГГГГ и до ухода на пенсию в ДД.ММ.ГГГГ работал в свеклосовхозе (позднее -совхозе, племсовхозе, племзаводе) «Косихинский с ДД.ММ.ГГГГ до ухода на пенсию в ДД.ММ.ГГГГ
В 1981г. отцу, как хорошему трактористу, совхозом «Косихинский» была выделена трехкомнатная квартира по указанному адресу, куда их семья (родители и пятеро детей) переехали. Документы о выделении квартиры не сохранились.
С указанного времени отец проживал в данной квартире до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ сестра С. и ныне умерший брат К. уехали в <адрес> из родительского дома в начале 80-х годов, сестра Г. проживает в <адрес> с начала 90-х годов, младший брат М. создал свою семью и также с начала 90-х годов проживает отдельно - в своем жилище в <адрес>.
Он остался проживать с родителями, после смерти отца проживают вдвоем с матерью Лесняк Л.П.
Он в приватизации какого-либо жилья ранее не участвовал и имеет право на приватизацию предоставленного в свое время совхозом жилья. Его мать Лесняк Л.П. не желает принимать участие в приватизации данной квартиры.
В свое время, когда началась приватизация жилья, они с отцом хотели приватизировать жилье, он начал собирать необходимые документы, но до конца этот вопрос не довел, теперь же совхоз ликвидирован и пришлось обращаться в суд.
Ответчиком ему в приватизации было отказано, т.к. никаких правоустанавливающих документов на спорное жилье в сельской администрации не имеется и, как выяснилось позже, даже на баланс после ликвидации совхоза квартиру не поставили.
Представитель истца Балалаева И.В. в суде поддержала исковые требования своего доверителя по указанным им основаниям.
Глава администрации Баюновского сельсовета Куфаев В.В. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал.
Третье лицо Лесняк Л.П. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд, заслушав истца и его представителя, выслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно справок администрации Баюновского сельсовета от 26.08.2013г., от 25.09.2013г. и от 7.10.2013г., Лесняк Н.М. и Лесняк Л.П. зарегистрированы и проживают с 20.05.1981г. проживает по <адрес>; с указанного времени по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) в данном жилище проживал Л., работавший до выхода на пенсию трактористом в совхозе «Косихинский»; квартира ранее состояла на учете в ГПЗ «Косихинский», в настоящее время на балансе администрации сельсовета не состоит; Лесняк Н.М. свое право на приватизацию жилья на территории Баюновского сельсовета не использовал.
По информации из ЕГРЮЛ госплемзавод «Косихинский» прекратил свою деятельность (дата внесения записи - 27.12.2002г.).
В суде установлено, что квартира выделялась семье Л., в течение 30 лет и до настоящего времени в спорном жилище проживают истец и его мать Лесняк Л.П., не желающая принимать участие в приватизации. Л. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданном администрацией Баюновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ
По информации Косихинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 28.08.2013г. следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилье по <адрес> не имеется.
Согласно выписки из технического паспорта от 11.02.2009г., квартира <адрес>, имеет общую площадь 57,6 кв.м, жилую - 37,8 кв.м.
Как следует из справки из Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Гостехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 24.09.2013г. за № право собственности на указанную выше квартиру до 1998г. зарегистрировано не было.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного ФЗ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В со ст.18 данного закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, в суде установлено, что семье ныне умершего Л., в том числе сыну последнего Лесняку Н.М., совхозом (позднее племсовхоз, ГПЗ) «Косихинский» была предоставлена принадлежащая данному предприятию спорная квартира (что также подтверждается показаниями свидетелей В. и А.). После прекращения деятельности хозяйства, в нарушение закона, данное жилье в ведение органа местного самоуправления передана не была, что не является основанием для отказа истцу Лесняку Н.М. в иске и требование последнего о признании права на приватизацию и признании за ним права собственности в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 217, 675 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Лесняком Н.М. право на приватизацию квартиры <адрес>.
Признать за Лесняком Н.М. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 57,6 кв.м, жилой - 37,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Полтарыхина
