№ 2-3448/18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2018 года г. Королёв
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Ромашина И.В.
при секретаре Савельевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества по индивидуальному строительству для постоянного и сезонного проживания «Гранат» (ТИС ПСП «Гранат») к Кошкиной И. Н. о взыскании задолженности по оплате целевых платежей и взносов, обязании заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
Товарищества по индивидуальному строительству для постоянного и сезонного проживания «Гранат» (ТИС ПСП «Гранат») обратилось в суд с иском к Кошкиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате целевых платежей и взносов, обязании заключить договор, ссылаясь на то, что Кошкина И.Н. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок находится в границах ТИС ПСП «Гранат».
В соответствии с положениями ст.2.12 Устава, Товарищество Гранат организовывает сбор обязательных платежей за охрану имущества общего пользования, вывоз мусора, уборку территории, расчистка дорог от снега, строительство, реконструкцию, техническое обслуживание, ремонт объектов инфраструктуры, компенсацию потребой электроэнергии и другое.
В соответствии с положениями ст.2.10 Устава, Товарищество Гранат определяет бюджет, в котором предусматриваются расходы на охрану, вывоз мусора, уборку территории расчистку дорог от снега, строительство, реконструкцию, техническое обслуживание, различных объектов инфраструктуры, абонентскую плату за услуги связи, а также расходы на иные установленные законодательством и Уставом Товарищества, цели. В соответствии с положениями ст.ДД.ММ.ГГГГ Устава, общее собрание Товарищества утверждает бюджет.
В соответствии с положениями ст.2.11 Устава, Товарищество Гранат устанавливает на основе бюджета размеры обязательных платежей (целевые и членские взносы).
Общим собранием Товарищества Гранат от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7) бюджетная смета Товарищества, согласно которой, размер обязательных платежей собственника недвижимости составляет 1 000 рублей с участка в месяц.
Общим собранием членов Товарищества Гранат от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что целевой взнос на строительство ЛЭП составляет 17 880 руб. Одновременно с этим определен порядок штрафных санкций, которые составляют 100% от суммы взноса.
Кроме этого, общим собранием членов Товарищества Гранат от ДД.ММ.ГГГГ (п.8.3) определено, что за каждые три месяца просрочки уплаты обязательного платежа начисляется дополнительно сумма (пени, штраф), равная месячному обязательному платежу (член взносу) действующему в период просрочки платежа.
Общим собранием членов Товарищества Гранат от ДД.ММ.ГГГГ (п.10.1) утвержден целевой взнос в размере 1 500 руб. на приобретение трактора.
Ответчик указанных обязательств не выполняет, в связи с чем, истец просит суд взыскать с Кошкиной И.Н. задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 50000 руб., задолженность по оплате целевого взноса на строительство ЛЭП в размере 17880 руб., задолженность по оплате целевого взноса на покупку трактора в размере 1500 руб., штраф в размере 33 880 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 112,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 447,45 руб., обязать заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца на условиях договора, соответствующего решению ФИО2 городского суда по делу №.
Представитель истца в судебное заседание не явился.
Ответчик Кошкина И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Кошкина И.Н. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок находится в границах ТИС ПСП «Гранат».
Товарищество Гранат создано в соответствии с Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области №3500 от 30 октября 1992 года и расположено в границах отвода земельного участка, предоставленного на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области №4173 от 25 декабря 1992 года.
Пунктом 4 ч.3 ст.50 ГК РФ предусмотрено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости.
В силу пункта 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных.
В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В соответствии с положениями ст.2.12 Устава, Товарищество Гранат организовывает сбор обязательных платежей за охрану имущества общего пользования, вывоз мусора, уборку территории, расчистка дорог от снега, строительство, реконструкцию, техническое обслуживание, ремонт объектов инфраструктуры, компенсацию потребой электроэнергии и другое.
В соответствии с положениями ст.2.10 Устава, Товарищество Гранат определяет бюджет, в котором предусматриваются расходы на охрану, вывоз мусора, уборку территории расчистку дорог от снега, строительство, реконструкцию, техническое обслуживание, различных объектов инфраструктуры, абонентскую плату за услуги связи, а также расходы на иные установленные законодательством и Уставом Товарищества, цели. В соответствии с положениями ст.6.1.12 Устава, общее собрание Товарищества утверждает бюджет.
В соответствии с положениями ст.2.11 Устава, Товарищество Гранат устанавливает на основе бюджета размеры обязательных платежей (целевые и членские взносы).
Общим собранием Товарищества Гранат от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7) бюджетная смета Товарищества, согласно которой, размер обязательных платежей собственника недвижимости составляет 1 000 рублей с участка в месяц.
Общим собранием членов Товарищества Гранат от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что целевой взнос на строительство ЛЭП на участок составляет 17870 руб. Одновременно с этим определен порядок штрафных санкций, которые составляют 100% от суммы взноса.
Кроме этого, общим собранием членов Товарищества Гранат от ДД.ММ.ГГГГ (п.8.3) определено, что за каждые три месяца просрочки уплаты обязательного платежа начисляется дополнительно сумма (пени, штраф), равная месячному обязательному платежу (член взносу) действующему в период просрочки платежа.
Общим собранием членов Товарищества Гранат от ДД.ММ.ГГГГ (п.10.1) утвержден целевой взнос в размере 1 500 руб. на приобретение трактора.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере обществе отношений.
Таким образом, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов Товарищества и связывается с членством в Товариществе, а расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Товарищество, являются обязательными платежами, отсутствие договора с Товариществом Гранат, не может служить основанием для освобождения собственника, расположенного на территории Товарищества земельного участка, от установленной указанным законом обязанности вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества в размере, установленном решением общего собрания.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, которым данный собственник пользуется.
Собственник земельного участка Кошкина И.Н. пользуется общим имуществом товарищества, однако обязанность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание в инфраструктуры и имущества общего пользования не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГКошкина И.Н. имеет задолженность по оплате обязательных платежей в размере 50000 руб., задолженность по оплате целевого взноса на строительство ЛЭП в размере 17 880 руб. и задолженность по оплате целевого взноса на приобретения трактора в размере 1500 руб., что подтверждается справками-расчетами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На сумму задолженности начислены пени в размере 33 880 руб., что подтверждается расчетом.
Суд соглашается с расчетом задолженности, выполненного истцом, поскольку он выполнен арифметически верно, в соответствии с нормами действующего законодательства и решениями, принятыми общими собраниями ТИС ПСП «Гранат» и ответчиком не оспорен.
Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ее земельный участок не расположен на территории ТИС ПСП «Гранат», а она является членом ТСН «Лупаново-Содружество», в котором и производит оплату членских и иных взносов.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№Кошкиной И.Н. предоставлен земельный участок №, площадью 0,136 га в ТИС ПСП «Гранат», расположенном вблизи <адрес> сельского округа в собственность бесплатно.
Согласно выписке из ЕГРН Кошкина И.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0070101:2796 по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно Справке ФИО2 городского поселения Икша ФИО2 муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах землеотвода ТИС ПСП «Гранат» по адресу: <адрес> и ему определен порядковый №.
Ссылка ответчика на экспертное заключение землеустроительной экспертизы ООО «РАЙЗЕМ», выполненной на основании определения ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в котором указано, что земельный участок Кошкиной И.Н. не расположен на земельном участке, принадлежащем ТИС ПСП «Гранат», не может быть принята судом во внимание, так как указанное экспертное заключение выполнено ранее, являлось доказательством по другому гражданскому делу, по спору об ином предмете и по иным основаниям.
Поскольку, в добровольном порядке, сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не погашена, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТИС ПСП «Гранат» и взыскании с Кошкиной И.Н. задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в размере 50000 руб., задолженности по оплате целевого взноса на строительство ЛЭП, задолженности по оплате целевого взноса на покупку трактора в размере 1 500 руб., пени в размере 33 880 руб.
Согласно требованиям ст.395 ГК РФ с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых согласно расчета истца составляет 9112,48 руб.
В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда, согласно правовой позиции, выраженной в п. 2.7. "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.
По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только того, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или закона.
Исходя из содержания норм ст. 8 ФЗ №66-Ф3 и разъяснений по их применению, обязанность по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и им имуществом общего пользования объединения имеется у гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в связи с чем некоммерческое объединение вправе по суду требовать возложения на гражданина обязанности по заключению такого договора.
Судом установлено, что истцом установлена форма договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТИС ПСП «Гранат» с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
В адрес ответчика, истцом направлен проект договора по утвержденной форме с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать и направить в адрес ТСН «Гранат» договор или письменный отказ от подписания договора.
Однако, ответчик до настоящего времени подписанный договор в адрес ТИС ПСП «Гранат» не направил.
При таких обстоятельствах, истец вправе требовать возложения на ответчика обязанности по заключению договора.
Как следует из содержания, предложенного к заключению проекта договора, договор заключается на неопределенный срок, его предметом является обеспечение права индивидуального Пользователя пользоваться за плату всеми объектами инфраструктуры другим имуществом общего пользования на территории ТИС ПСП «Гранат».
Поскольку проект договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, суд считает возможным обязать Кошкину И.Н. заключить с ТИС ПСП «Гранат» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТИС ПСП «Гранат», при ведении хозяйства в индивидуальном порядке, на условиях договора, соответствующего решению ФИО2 городского суда по делу №.
В силу ст.98 ГПК РФ с Кошкиной И.Н. в пользу ТИС ПСП «Гранат» следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3447,45 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества по индивидуальному строительству для постоянного и сезонного проживания «Гранат» (ТИС ПСП «Гранат») к Кошкиной И. Н. – удовлетворить.
Взыскать сКошкиной И. Н. в пользу Товарищества по индивидуальному строительству для постоянного и сезонного проживания «Гранат» (ТИС ПСП «Гранат») задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 50000 руб., задолженность по оплате целевого взноса на строительство ЛЭП в размере 17880,00 руб., задолженность по оплате целевого взноса на покупку трактора в размере 1500,00 руб., штраф по задолженности по оплате обязательных платежей и целевых взносов в размере 33880,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9112,48 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3447,45 руб.
Обязать Кошкину И. Н. заключить с Товариществом по индивидуальному строительству для постоянного и сезонного проживания «Гранат» (ТИС ПСП «Гранат») договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТИС ПСП «Гранат», при ведении хозяйства в индивидуальном порядке, на условиях договора, соответствующего решению ФИО2 городского суда по делу №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Ромашин
Мотивированное решение составлено 15.11.2018г.
Судья И.В. Ромашин
