Кормиловский районный суд Омской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Кормиловский районный суд Омской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-625/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего Вяткиной Г.С.
с участием прокурора Копылова М.В.
при секретаре Споденейко О.В,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
03 декабря 2010 года
гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» к Авдееву СГ о выселении из », обязании Авдеева СГ передать ? обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» по акту в надлежащем состоянии, взыскании с Авдеева СГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» неосновательного обогащения за пользование », обязании УФМС России по Омской области в Кормиловском районе снять с регистрационного учета Авдеева СГ,
у с т а н о в и л :
ООО «Газпром трансгаз Томск» обратилось в суд с иском к Авдееву С.Г. о выселении из », обязании Авдеева С.Г. передать ? ООО «Газпром трансгаз Томск» по акту в надлежащем состоянии, взыскании с Авдеева С.Г. в пользу ООО «Газпром трансгаз Томск» неосновательного обогащения за пользование обязании УФМС России по Омской области в Кормиловском районе снять с регистрационного учета Авдеева С.Г.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Газпром трансгаз Томск» (до ДД.ММ.ГГГГ г. – ООО «Томсктрансгаз») является собственником , расположенного по адресу: Омская область, , что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (выдано взамен свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ), постановлением главы районного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии», постановлением главы районного самоуправления Кормиловского района Омской области от 31.12.1997 г. № 780-п «О предоставлении земельного участка». Дом операторов представляет собой часть единого производственного технологического комплекса (» и предназначен для осуществления надомного дежурства двумя операторами ГРС, находящейся на надомной форме обслуживания, оборудован датчиками системы телемеханики, аварийной, охранной и пожарной сигнализации с подачей предупредительного сигнала в Дом оператора и диспетчерский пункт (ст. 1.3.3 Положения по технической эксплуатации газораспределительных станций магистральных газопроводов №, п. 5.12 Норм технологического проектирования магистральных газопроводов, часть 1 раздел 5 «Газораспределительные и газоизмерительные станции». В соответствии с Приказом № 4 от 13.01.2003 г. Омского ЛПУМГ ООО «Томсктрансгаз» «О режиме работы операторов ГРС» нахождение оператора в Доме оператора считается нахождением на работе(надомное дежурство), во время которого оператор подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и за время надомного дежурства получает заработную плату из расчета один час надомного дежурства как 0,25 часа работы на ГРС (п.1.3.11 ВРД 39-1.10-069-1990). Электроснабжение, водоснабжение Дома операторов осуществляется на основании соответствующих договоров с энергоснабжающими организациями, заключенными Истцом. Газоснабжение Дома операторов осуществляется собственным природным газом, приобретаемым Истцом по договору поставки с ОАО «Газпром» на собственные технологические нужды, а не для перепродажи населению. ДД.ММ.ГГГГ года трудовой договор с оператором ГРС 4 разряда Авдеевым С.Г. был прекращен (расторгнут) по инициативе работника (п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ), работник уведомлен о расторжении договора найма (аренды) и необходимости освобождения занимаемого помещения кв.1 в Доме операторов согласно договору найма (аренды) служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ г., уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, договор ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ г.). Таким образом, в соответствии с п. 4.1 договора найма (аренды) данный договор между истцом и ответчиком был расторгнут в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в связи с прекращением трудовых отношений с работником. В соответствии с данным пунктом договора Арендатор и лица, совместно с ним проживающие подлежат выселению. ДД.ММ.ГГГГ года ответчику была направлена претензия с указанием на то, что ответчик без правовых оснований продолжает пользоваться Домом оператора. Ответа на претензию не последовало. ДД.ММ.ГГГГ года в УФМС России по Омской области в Кормиловском районе истцом был направлен запрос документов, послуживших основанием для постоянной регистрации (прописки) ответчика в Доме операторов, в котором истец просил осуществить снятие с регистрационного учета ответчика, поскольку регистрация граждан в нежилых помещениях запрещена. Поскольку письменного ответа не последовало, истцом было направлено повторное обращение от ДД.ММ.ГГГГ г. №. В ответе УФМС от ДД.ММ.ГГГГ г. № 20/86 указано, что документы, послужившие основанием для регистрации, уничтожены, а снятие с регистрационного учета без согласия ответчика возможно только на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ года письмом № ответчик был в очередной раз уведомлен о необходимости освобождения незаконного занимаемого производственного помещения и отключении № от электрических и газовых коммуникаций. ДД.ММ.ГГГГ года Восточно – Сибирским управлением контроля за техническим состоянием объектов ООО «Газпром Газнадзор» ОАО «Газпром» по результатам выборочной проверки соблюдения действующих норм и правил эксплуатации газовых объектов истцом составлен акт обследования №, в п. 6 которого отражено, что на момент проверки Дома операторов ГРС-15 «Кормиловская» установлено, что фактическая форма обслуживания ГРС – периодическая одним оператором (по проекту требуется надомная, двумя операторами). В № служебного дома операторов проживают посторонние (бывший работник Авдеев С.Г.), не имеющие допуска к обслуживанию оборудования и не несущие ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию занимаемого помещения, что является нарушением ст. 32 ФЗ «О газоснабжении в РФ» № 69-ФЗ от 31.03.1999 г. Просил суд выселить Авдеева С.Г. из по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ; обязать Авдеева С.Г. передать ? » обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» по акту в надлежащем состоянии; взыскать с Авдеева С.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» неосновательное обогащение за пользование с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере копейки; обязать УФМС России по Омской области в Кормиловском районе снять с регистрационного учета Авдеева С.Г. по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка,
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Федотенко М.Ю. исковые требования поддержал полностью. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года трудовой договор с оператором ГРС 4 разряда Авдеевым С.Г. был прекращен по инициативе работника (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ) и Авдеев С.Г. был уведомлен о расторжении договора найма (аренды) и необходимости освобождения занимаемого помещения № согласно договору наймы (аренды) служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время на указанную должность принят новый работник. Дом оператора разделен на две половины, во второй половине живет Молчанова В.Г. Дом оператора представляет собой часть единого производственного технологического комплекса ГРС – 15 «Кормиловская». Дом Оператора оборудован датчиками системы телемеханики, аварийной, охранной и пожарной сигнализацией. Оператор следит за оборудованием на ГРС. Согласно договору найма (аренды) служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года при расторжении договора, арендатор обязан в течение 15 дней освободить жилое помещение и передать его Арендодателю по акту приемки – передачи. Однако Авдеев С.Г. этого требования не выполняет и продолжает проживать в указанном доме. С ДД.ММ.ГГГГ года все коммунальные платежи за пользование указанным Домом оператора оплачивает собственник, то есть ООО «Газпром трансгаз Томск». Авдеев С.Г. фактически арендует у истца 3-х комнатную квартиру. За весь указанный период он пользовался коммунальными услугами и не оплачивал их, таким образом неосновательно обогатился на сумму копейки. Просил суд выселить Авдеева С.Г. из » по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул. ; обязать Авдеева С.Г. передать ? » обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» по акту в надлежащем состоянии; взыскать с Авдеева С.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» неосновательное обогащение за пользование с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере копейки; обязать УФМС России по Омской области в Кормиловском районе снять с регистрационного учета Авдеева С.Г. по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка,
Ответчик Авдеев С.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседании не явился. Обратилась в суд с заявлением, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, кроме того, указал, что с исковыми требованиями истца он согласен частично по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ года на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года он принят в Линейное производственное управление магистральных газопроводов г. Омска оператором ГРС 3 разряда для работы на ГРС «Кормиловская», что подтверждается записью № №, внесенной в его трудовую книжку. ДД.ММ.ГГГГ года ему присвоен 4 разряд оператора газораспределительной станции. ДД.ММ.ГГГГ года между ним и Омским ЛПУМГ ООО «Томсктрансгаз» заключен договор найма (аренды) служебного жилого помещения №. В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель предоставляет арендатору в аренду жилое помещение, находящееся по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, . Указанное жилое помещение является собственностью ООО «Томсктрансгаз». 01 июня 2000 года между ним и Омским линейным управлением магистральных газопроводов подписан акт сдачи квартиры арендатору, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял жилое помещение, находящееся по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, . В соответствии с пунктом 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Принимая во внимание требования законодательства, регулирующие отношения по найму жилого помещения, следует, что между ним и истцом имелись отношения по найму жилого помещения. Оплата за электроэнергию, поставляемую в занимаемую им квартиру, он оплачивал по квитанциям, выставляемым ОАО «Омская энергосбытовая компания», что подтверждается соответствующими платежными квитанциями. Оплата за поставляемый газ производилась мною по квитанциям, выставляемым ЗАО «Омскрегионгаз». Оплата за холодное водоснабжение производилась по квитанциям, выставляемым ООО «Вода». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Томсктрансгаз» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Томск» на основании Решения участника ООО «Томсктрансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ года он уволен по собственному желанию согласно пункту 3 статьи 77 ТК РФ, что подтверждается записью в трудовой книжке №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком на его имя направлена претензия, в которой указано, что ООО «Газпром трансгаз Томск» является собственником объекта недвижимого имущества – », назначение нежилое, площадью 128,8 кв.м., расположенное по адресу: р.п. Кормиловка, . Целевое назначение объекта- осуществление надомного дежурства операторами ГРС «Кормиловская», находящейся на надомной форме обслуживания. Далее указано, что ООО «Газпром трансгаз Томск» вправе взыскать с него неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до момента фактического освобождения занимаемой квартиры по акту и снятия с регистрационного учета. После увольнения от истца ему стало известно, что квартира, в которой он проживает с семьей на протяжении более 10 лет, является нежилым помещением. Являлось оно таковым и до момента заключения с ним договора найма (аренды) служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. №. В расчете, представленном истцом приведена смета расходов по аренде ? дома оператора ГРС «Кормиловская» газопровода Омск – Новосибирск. Однако между ним и истцом отсутствуют какие –либо правовые отношения по аренде имущества. Таким образом, суммы, приведенные в расчете со ссылкой на смету расходов по аренде имущества, не подлежат взысканию с него. Просил суд, в иске ООО «Газпром трансгаз Томск» к нему в части взыскания с него неосновательного обогащения за пользование » в размере копейки отказать.
Третье лицо Авдеева Н.Г. с исковыми требованиями истца согласна частично. Просила суд не выселять их до конца отопительного сезона. Не признала требование о взыскании неосновательного обогащения.
Третье лицо Передерий С.В. против удовлетворения требований истца не возражал. Суду пояснил, что в настоящее время он работает оператором ГРС в ООО «Газпром трансгаз Томск». Между ним и ООО «Газпром трансгаз Томск» ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор использования производственного помещения №. В соответствии с пунктом 2 указанного договора производственный объект расположен по адресу: Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, .
Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований истца, приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» на праве собственности принадлежит Дом оператора, назначение: нежилое, площадью кв.м, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, .
В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1.2.1 Положения по технической эксплуатации газораспределительных станций магистральных газопроводов ГРС предназначены для подачи газа населенным пунктам, промышленным предприятиям и другим потребителям в заданном количестве, с определенным давлением, необходимой степенью очистки, одоризации и учетом расхода газа.
Согласно п. 5.12. Норм технологического проектирования магистральных газопроводов при надомном обслуживании ГРС следует предусматривать служебный дом операторов.
В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ года Омского ЛПУМГ ООО «Томсктрансгаз» «О режиме работы операторов ГРС» нахождение оператора в Доме операторов считается нахождением на работе (надомное дежурство), во время которого оператор подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка работодателя, и за время надомного дежурства получает заработную плату.
ДД.ММ.ГГГГ года Авдеев С.Г. принят в Линейное производственное управление магистральных газопроводов г. Омска оператором ГРС 3 разряда для работы на ГРС «Кормиловская».
ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Томсктрансгаз» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Томск» на основании Решения Участника ООО «Томсктрансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ г. №.
Согласно договору найма (аренды) служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года Омское ЛПУМГ ООО «Томсктрансгаз» предоставило Авдееву СГ в аренду жилое помещение, находящееся по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул.
Из паспорта Авдеева СГ, серия №, выданного Кормиловским РОВД Омской области ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что истец зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Омская область, р.п. Кормиловка, ул.
В соответствии с постановлением Главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О присвоении почтового адреса в р.п. Кормиловка» нежилому объекту (домик оператора), расположенному в восточной части р.п. Кормиловка, , предназначенный под обслуживание газораспределительной станции, присвоить адрес: Омская область, р.п. Кормиловка, ул.
Судом установлено, что ООО «Газпром трансгаз Томск» является собственником , расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, . Дом оператора представляет собой часть единого производственного технологического комплекса ГРС – 15 «Кормиловская».
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно подпункту 4.1.1 пункта 4.1 договора наймы (аренды) служебного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ЛПУМГ ООО «Томсктрансгаз» и Авдеевым С.Г. договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке по требованию арендодателя, а арендатор и лица, совместно с ним проживающие – выселению при прекращении трудовых отношений между арендодателем и арендатором.
ДД.ММ.ГГГГ года трудовой договор с оператором ГРС 4 разряда Авдеевым СГ был расторгнут по инициативе работника (п.3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ года Авдеев С.Г. был уведомлен о расторжении договора найма (аренды) и необходимости освободить занимаемое производственное помещение дом оператора.
Согласно ст. 32 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» организация - собственник системы газоснабжения кроме мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области промышленной безопасности, обязана обеспечить на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации объектов системы газоснабжения осуществление комплекса специальных мер по безопасному функционированию таких объектов, локализации и уменьшению последствий аварий, катастроф. Вмешательство в работу объектов систем газоснабжения не уполномоченных на то юридических и физических лиц запрещается.
Таким образом, поскольку трудовые отношения между ответчиком и истцом прекращены, ответчик не имеет право занимать спорное нежилое помещение и подлежит выселению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 2.12 договора наймы (аренды) служебного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ЛПУМГ ООО «Томсктрансгаз» и Авдеевым С.Г. арендатор обязан, при расторжении настоящего договора, в течение 15 дней освободить переданное ему по настоящему договору жилое помещение и передать его Арендодателю по акту приемки – передачи.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчика передать ? » истцу по акту приема – передачи в надлежащем состоянии.
В соответствии с пунктом1 статьи1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункту2 статьи1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Подпунктами 1, 7 пункта1 статьи8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании представляет собой часть единого производственного технологического комплекса », то есть производственный объект, используемый в соответствии с его назначением. Между истцом и ответчиком, в связи с исполнением трудовых отношений был заключен договор найма (аренды) служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года трудовой договор с ответчиком был прекращен и последний был уведомлен о расторжении договора найма (аренды) служебного помещения и необходимости освобождения занимаемого в связи с исполнением служебных обязанностей помещения Дома операторов. Одностороннее расторжение договора в соответствии с его условиями допускалось, однако ответчик указанное помещение не освободил. Предъявленные к возмещению сумма амортизации ответчиком спорного помещения, в данном случае относятся к обычным эксплуатационным расходам, необходимым для функционирования производственного технологического комплекса ». Основаниями для возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются либо приращение имущества приобретателя с умалением такого имущества у потерпевшего при отсутствии правового основания для такого приобретения, либо сбережение имущества, которое должно быть утрачено приобретателем, а вместо этого утрачивается потерпевшим, либо временное пользование чужим имуществом без намерения его приобрести при отсутствии к тому правовых оснований. Истцом не представлено доказательств, приобретения или сбережения его имущества ответчиком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. В данном случае характер отношений сторон свидетельствует об отсутствии обогащения, приращения имущества на стороне ответчика и умаления такого имущества у истца. Предъявленный размер неосновательного обогащения основан на естественной амортизации спорного помещения, и не может рассматриваться как неосновательное обогащение.
Таким образом, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование в размере копейки.
Согласно пункту 3 главы I и главе III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан по месту жительства возможна только в жилых помещениях.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» на праве собственности принадлежит , назначение: нежилое, площадью кв.м, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка,
В судебном заседании было установлено, что трудовой договор с Авдеевым С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года был расторгнут и он был уведомлен о расторжении договора найма (аренды) и необходимости освободить занимаемое производственное помещение дом оператора.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требование истца и обязать УФМС России по Омской области в Кормиловском районе снять Авдеева С.Г. с регистрационного учета по адресу: Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, (в настоящее время
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Выселить Авдеева СГ из по адресу: Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, ул.
Обязать Авдеева СГ передать обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Томск» ? » по адресу: Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, по акту приема – передачи в надлежащем состоянии.
Обязать ТП УФМС России по Омской области в Кормиловском районе снять с регистрационного учета Авдеева СГ по адресу: Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, ул.
В остальной части иска отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: Вяткина Г.С.
