Дело № 2-3402/2017 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13.12.2017 года г.Копейск Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Ботовой М.В., при секретаре Валинуровой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском ( с учетом уточнения) к Администрации Копейского городского округа о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости. В обоснование иска указано, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, площадью 620 кв.м. в АДРЕС,. После получения кадастрового паспорта на земельный участок ею обнаружено, что отсутствуют сведения о его местонахождении, кадастровой стоимости, категории земли. Она обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о внесении сведений в части места нахождения земельного участка, кадастровой стоимости, категории земли. Однако, письмом от ДАТАНОМЕР заявление удовлетворено частично, так в части адреса было отказано, по причине того, что администрация Копейского городского округа не является правопреемником администрации р.п. Бажово, в связи, с чем оснований для внесения изменений в постановление главы администрации №25 от 09.12.1992 года не имеется. Просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части адреса земельного участка, указав его место нахождения: АДРЕС, садовое некоммерческое товарищество «Заря». Ответчик, третьи лица о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали, просит их удовлетворить. Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно пункта 22 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие дополнительные сведения: 1) адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде либо местоположение земельного участка в случаях, установленных федеральным законом, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона; Согласно ст. 32 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно пунктов 6,7 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы. Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил. Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 620 кв.м., кадастровой стоимостью 82968,40, расположенного АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, архивной выпиской из постановления главы администрации р.п.Бажово №25 от 09.12.1992 года, выпиской из росреестра от16.10.2017 года. Из материалов дела следует, что истица обращалась в администрацию Копейского городского округа для внесения изменений в адрес земельного участка, однако, ответом от 28.09.2017 года ей в части изменения адреса земельного участка было отказано, так как администрация Копейского городского округа не является правопреемником администрации р.п.Бажово. Однако, как следует из справки садового некоммерческого товарищества «Заря» от 18.06.2015 года земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, находится на АДРЕС, в садовом товариществе, где она с 1988 года является членом товарищества, что также подтверждается реестром садоводов, справкой садового некоммерческого товарищества «Заря» от 17.11.2017 года, пояснениями свидетеля. Так, допрошенная в судебном заседании свидетель Р.Н.Т. пояснила, что является председателем садоводческого товарищества «Заря», владеет в указанном товариществе земельным участком по АДРЕС, ФИО1 является соседкой по саду, владеет участком в установленных границах длительный период времени с момента предоставления в собственность по государственному акту, ухаживает за участком, претензий со стороны соседей не имеет, какой –либо перенумерации участков, изменения адресов не было. Из уведомления росреестра от 05.09.2016 года НОМЕР сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный АДРЕС, отсутствуют. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку прав иных лиц не нарушено, приведение в соответствие адреса земельного участка относится к обязательным характеристикам, позволяющим его идентифицировать. Так надлежит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав его адрес его расположения, АДРЕС садоводческое некоммерческое товарищество «Заря». На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд- Р Е Ш И Л : Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав его адрес АДРЕС садоводческое некоммерческое товарищество «Заря». Данное решение суда является основанием для органа регистрации прав для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Ботова М.В. |
