РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
при секретаре Зимовец И.М.,
с участием ответчика Рудакова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Администрация Козловского сельского поселения" Конаковского района Тверской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Рудакову Алексею Геннадьевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, о признании права муниципальной собственности,
у с т а н о в и л:
В суд обратилось МУ "Администрация Козловского сельского поселения" Конаковского района Тверской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Рудакову Алексею Геннадьевичу, о признании права муниципальной собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее: в границах деревни Гришкино Конаковского района Тверской области входящей в состав Муниципального образования Козловское сельское поселение Конаковского района Тверской области имеется земельный участок с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 1635 кв.м., без расположенного в его границах жилого дома. Данный объект имеет адрес: <адрес> Собственником земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН является Рудаков Алексей Геннадьевич, запись в ЕГРН от 15.01.2014 г. Указанный земельный участок не обрабатывается более 15 лет, зарастает бурьяном, построек на земельном участке нет, что порождает мнение либо об отказе собственника от права собственности и наличия у земельного участка статуса бесхозяйного, либо о наличии выморочного имущества в виде упомянутого земельного участка. Ввиду того, что собственник не пользуется имуществом, наследственное дело в отношении умершего не заводилось, исходя из сведений имеющихся в открытых источниках, спорное имущество имеет по мнению администрации статус выморочного или бесхозяйного ввиду отсутствия наследников или отказа собственника от права собственности, и как следствие может принадлежать муниципальному образованию в силу положений статей 14, 50 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.ст.225, 236, 293, 1151, 1152, 1157 ГК РФ. На основании изложенного, истец просит суд:
Признать право собственности Муниципального образования Козловское сельское поселение Конаковского района Тверской области на земельный участок с кадастровым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 1635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
Истец МУ "Администрация Козловского сельского поселения" Конаковского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило заявление представителя истца по доверенности Рыжова С.В. о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.
Ответчик Рудаков А.Г. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что спорный земельный участок получил по наследству после смерти отца. Свидетельство о праве на наследство выдано 07.12.2013 г., право собственности зарегистрировано 15.01.2014 г. Строений на земельном участке нет, участок не огорожен. Сам он проживает и работает в г.Твери. В 2016 году он планировал начать строительство жилого дома на земельном участке, закупил часть строительных материалов. Но проезд через Тургиновский пост был закрыт. К участку можно проехать только через Воздвиженский пост, это 140 км, 4 часа на дорогу к участку и обратно. Нанять строительную бригаду с прорабом он не имеет финансовой возможности. Планировал, что в декабре 2021 г. выйдет на пенсию и сам будет строить дом. Однако в связи с пенсионной реформой, возраст выхода на пенсию подняли и теперь ему необходимо отработать еще три года. От земельного участка он не отказывается, налоги на земельный участок платит исправно. В этом году он поедет на участок, скосит траву, планирует вспахать участок.
3-е лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении повесток.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителей сторон и третьего лица.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании Решения № 25 Синцовского сельского Совета народных депутатов Конаковского района Рудакову Геннадию Алексеевичу выделен земельный участок 0,15 га в д.Гришкино для постройки жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на территории Синцовского сельского поселения.
Согласно копии свидетельства о смерти II-ОН № 603477 от 05.06.2013 г. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 04 июня 2013 года умер в г.Тверь.
В соответствии с части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п.1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п.2).
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В статьях 1143, 1144 и 1145 Гражданского кодекса РФ указаны наследники, относящиеся ко второй, третьей и последующим очередям.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).
Согласно пункту 1 статье 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Из пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ следует, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Из копии наследственного дела № 81/2013 к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 04 октября 2013 года к нотариусу Тверского городского нотариального округа Миколенко С.А. обратился Рудаков Алексей Геннадьевич (сын наследодателя) с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Рудакова Г.А., заявлены квартира, расположенная в г.Тверь, денежные вклады, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Выпиской из ЕГРН от 24.10.2013 г. подтверждается, что за наследодателем Рудаковым Геннадием Алексеевичем на праве собственности был зарегистрирован земельный участок, площадью 1634 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
07 декабря 2013 года нотариус Тверского городского нотариального округа Миколенко С.А. выдала Рудакову Алексею Геннадьевичу Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно Выписке из ЕГРН от 12.01.2022 г. право собственности на земельный участок общей площадью 1634 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с 15.01.2014 г. зарегистрировано за ответчиком Рудаковым Алексеем Геннадьевичем.
Согласно части 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, исходя из содержания указанных норм, следует, что право собственности на земельный участок до момента приобретения имущества иным лицом не прекращается.
Доказательства того, что ответчик Рудаков А.Г. отказался от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, истец в нарушение требований части 2 статьи 56 ГПК РФ, не представил.
Из пояснений ответчика и представленных ими письменных доказательств следует, что от земельного участка он не отказывается, намерен использовать его по назначению, как собственник несет бремя содержания данного имущества, в частности оплачивает земельный налог, что подтверждается представленной им квитанцией.
При таких обстоятельствах, оснований полагать, что земельный участок с кадастровым номером № является выморочным имуществом, у суда не имеется.
Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования МУ "Администрация Козловского сельского поселения" Конаковского района Тверской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Рудакову Алексею Геннадьевичу, о признании права собственности Муниципального образования Козловское сельское поселение Конаковского района Тверской области на земельный участок с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 1635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования МУ "Администрация Козловского сельского поселения" Конаковского района Тверской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Рудакову Алексею Геннадьевичу, о признании права собственности Муниципального образования Козловское сельское поселение Конаковского района Тверской области на земельный участок с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 1635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме, которое изготовлено 05 марта 2022 года.
Председательствующий: И.А.Чувашова
1версия для печатиДело № 2-325/2022 (2-1976/2021;) ~ М-1791/2021 (Решение)
