Дело № 2-146/2022
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года п. Колпна Орловской области
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарём Пономарёвой Г.С., с участием истца Виноградова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Виноградова Р.В. к администрации Колпнянского района Орловской области, Виноградовой Н.А. и Виноградову А.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Виноградов Р.В. обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области, Виноградовой Н.А. и Виноградову А.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону.
В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – В.В.Т., по день смерти проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество – гараж, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Спорный гараж отец построил в сентябре 1985 года на земельном участке, общей площадью 44 кв.м с кадастровым номером №, выделенном ему под строительство по устному распоряжению директора Колпнянского сахарного завода и эксплуатировал его по день смерти.
Обратившись в администрацию Колпнянского района Орловской области с заявлением о предоставлении вышеуказанного участка в собственность за плату, он получил отказ, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на спорное здание.
26.05.2022 года он обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, однако, ему была выдана справка об отсутствии наследственного дела после смерти В.В.Т.. При этом считает, что срок для принятия наследства после смерти отца он не пропустил, так как фактически принял его, поскольку участвовал в организации и проведении похорон отца, остался проживать в квартире, в которой проживал отец, пользуется всем принадлежащим наследодателю имуществом, в том числе спорным гаражом. Кроме него (истца), наследниками по закону после смерти В.В.Т. являются: жена - Виноградова Н.А. и сын - Виноградов А.В., которые отказались от наследства в его пользу. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 38,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Виноградов Р.В. заявленные требования поддержал в полном объеме в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Ответчики Виноградова Н.А., Виноградов А.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в поступивших в суд телефонограммах указали, что не возражают против удовлетворения требований, заявленных Виноградовым Р.В., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Колпнянского района Орловской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражал против удовлетворения требований, заявленных Виноградовым Р.В. при наличии к тому достаточных оснований, также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что в 1985 году В.В.Т. был построен гараж, общей площадью 38,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство не выдавалось (л.д.27).
Следовательно, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ у В.В.Т. возникло право собственности на гараж, которое он не зарегистрировал при жизни.
ДД.ММ.ГГГГВ.В.Т. умер (л.д.12). После его смерти открылось наследство, в том числе и на спорный гараж.
Наследниками первой очереди по закону после смерти В.В.Т., помимо истца, являются: супруга наследодателя - Виноградова Н.А., и сын - Виноградов А.В., которые не претендуют на наследство В.В.Т. (л.д.10-11,13,45)
Виноградов Р.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец значится В.В.Т., в графе мать – Виноградова Н.А. (л.д.13), Виноградов А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец значится В.В.Т., в графе мать – Виноградова Н.А. (л.д.45).
Из справки нотариуса Колпнянского нотариального округа Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу В.В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве отсутствует (л.д.26).
Виноградов Р.В. в течение шести месяцев после смерти наследодателя - В.В.Т., фактически принял принадлежащее ему наследство, поскольку на момент смерти отца проживал с ним вместе, а после его смерти остался проживать там же и распоряжаться всем принадлежащим наследодателю имуществом, в том числе и спорным гаражом, что подтверждается карточками прописки, регистрации.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 44+/-2 кв.м, местоположением: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов (л.д.14).
В соответствии с постановлением администрации Колпнянского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации государственного адресного реестра» и информации из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации и информацией из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации - гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, утвержден следующий адрес: <адрес> (л.д.27,36-38).
Из технического паспорта на нежилое строение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что его общая площадь составляет 38,2 кв.м (л.д.19-23).
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на нежилое здание, общей площадью 38,2 кв.м, отсутствуют (л.д.15).
Из ответа начальника отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Колпнянского района Орловской области следует, что поскольку право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в ЕГРН и не представлены документы, подтверждающие право собственности на объект, заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью 44 кв.м, в администрации Колпнянского района не представляется возможным (л.д.25).
Согласно заключению отдела архитектуры, строительства, жилищно–коммунального и дорожного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный гараж соответствует СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», возведен на земельном участке с кадастровым номером №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24,52-53).
Также установлено, что спорный гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил, не находится в охранной зоне линий электропередачи (л.д.52,60,62,63).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что В.В.Т. принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>, которым он постоянно пользовался открыто и добросовестно по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не нарушая законные интересы и права других лиц.
Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что истец Виноградов Р.В., являясь наследником первой очереди после смерти отца – В.В.Т., в установленный законом срок не обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако, фактически принял наследство после смерти последнего, вступив во владение его наследственным имуществом. Истец в настоящее время пользуется спорным гаражом, оставшимся после смерти В.В.Т..
Учитывая, что у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права на спорный гараж во внесудебном порядке, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом, а также то, что ответчики своих возражений относительно заявленных требований не представили, суд приходит к выводу о признании за Виноградовым Р.В. права собственности на вышеуказанный гараж.
Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиком его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградова Р.В. к администрации Колпнянского района Орловской области, Виноградовой Н.А. и Виноградову А.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за Виноградовым Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на гараж, общей площадью 38,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.07.2022 г.
Председательствующий О.М. Осадченко
