Гр.дело 2-2130 «С»\13г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд Московской области в составе6председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Беленовской Ю.О. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «ЛесСпецСтрой»о взыскании задолженности по коммунальным платежам по договору аренды помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за пользование электроэнергией, коммунальным платежам в размере <данные изъяты>
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.
Опрошенный в судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержал(л.д.35)и пояснил, что у истца в собственности имеются механические мастерские, право на которые подтверждается свидетельством о праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому ответчик обязался уплачивать арендную плату(п.4.1 договора).Оплата коммунальных услуг в договоре оговорена не была, поэтому в части заявленных требований ссылается на п.2 ст.616 ГК РФ.В соответствии со ст.655 ГК РФ с момента передачи ответчику помещений-с ДД.ММ.ГГГГ у него появилась обязанность оплаты коммунальных платежей. Задолженность по отпуску тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается квитанциями и письмами обслуживающих организаций. Сумма <данные изъяты>. подтверждается квитанциями(л.д.20)Также имелась задолженность в размере <данные изъяты>.(л.д.21-25),истцом все задолженности по указанным платежам оплачены.Совокупно задолженность по коммунальным услугам составляет <данные изъяты>., которые истец просит взыскать, а также освободить его от уплаты госпошлины ввиду наличия у него инвалидности 2 группы. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ООО «ЛесСпецСтрой» в судебное заседание своего представителя не направил. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом(л.д.41).О наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд. об отложении дела слушанием суд не просил. В силу ст.55-56 ГПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца суду не представил. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Согласно ч.1 ст.655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности здание: механические мастерские,1-этажное,общй <данные изъяты> инв № лит Б-Б1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГг(л.д.7) истец как собственник указанного здания и ООО «ЛесСпецСтрой» заключили договор № аренды помещения. Согласно п.2.4 договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГ<адрес> п.4.1 договора сумма арендной платы по договору составила <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами был также подписан акт приема-передачи указанных мастерских(л.д.11).
Суд полагает, что с момента передачи арендатору указанного недвижимого имущества у него возникла обязанность по осуществлению платы за пользование принятыми помещениями, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ
Наличие задолженности по оплате за электроэнергию, коммунальные услуги подтверждается письмом ООО «МКХ <адрес>»,согласно которому по договору № от ДД.ММ.ГГГГ расходы на отпуск тепловой энергии, холодного водоснабжения и водоотведения составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Задолженность по энергоснабжению подтверждается письмом ТО ОАО «Мосэнергосбыт» по договору энергоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Таким образом, общая сумма задолженности по данным видам оплат составила <данные изъяты>
Истцом представлены доказательства произведения полной оплаты образовавшейся задолженности(л.д.14-16).
Суд полагает необходимым взыскать сумму задолженности в размере <данные изъяты> с ответчика в пользу истца, поскольку обязанность оплаты указанных платежей с момента передачи ему недвижимого имущества в аренду и до окончания срока действия договора аренды законом возложена на арендатора.
Поэтому суд иск удовлетворяет. В силу ст.103 ГПК РФ,ст.333-29 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>,поскольку истец был освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «ЛесСпецСтрой» в пользу ФИО5 задолженность за пользование электроэнергией, коммунальным платежам в размере <данные изъяты>
Взыскать с ООО «ЛесСпецСтрой» в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца.
Судья: Дивяшова О.В.
