Дело № 2- 1119 Е\19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Моргун Н.Ю., с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Прибирачевич Пеко о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении.
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, д. <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка КН № при доме.
Истец вместе со своим братом ФИО4, являющимся собственником <данные изъяты> доли <адрес>, <адрес>, пользуется передней изолированной частью дом. Задней изолированной частью дома, имеющей отдельный вход, пользуется совладелец ФИО5 Такой порядок пользования сложился более 15 лет. Истец не имеет доступа в занимаемые ФИО5 помещения в задней части дома.
ФИО5 не сообщил истцу об отчуждении своей доли в доме ответчикам. По мнению истца, ответчики не имеют документов на дом, не имеют разрешений на право доступа в дом. Ответчики приезжают в дом, ведут себя агрессивно, производят ремонтные работы в доме, которые влияют на несущие конструкции.
Просит выселить ФИО2, ФИО3 из <адрес>. Ограничить доступ ответчиков на территорию, в заднюю часть <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 иск поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО3 с иском не согласны.
Третьи лица ФИО5, ФИО4 в суд не явились, судебные извещения о слушании дела, направленные в адрес третьих лиц, возвращены почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д. №).
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении третьих лиц.
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 п.1 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Как следует из ст. 11 ч.3 п.2 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> д. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано (л.д. №
Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> является брат истца ФИО4 Право собственности зарегистрировано (л.д. №).
До ДД.ММ.ГГГГг. собственником <данные изъяты> доли <адрес> являлся ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№).
При доме имеется два земельных участка: КН №, принадлежащий на праве собственности по <данные изъяты> доли ФИО4 и ФИО1 (л.д. №), и КН №, который до ДД.ММ.ГГГГг. принадлежал ФИО5
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Между совладельцами ФИО4, ФИО1, ФИО5 <адрес> д. <адрес> более 15 лет сложился порядок пользования домом, что подтверждается объяснениями истца.
Истец ФИО1 показал, что он вместе с братом ФИО4 пользуется изолированной и обособленной, имеющей отдельный вход передней частью дома. В их пользовании находятся помещения площадью 16,9 кв.м, 21,4 кв.м лит. А, помещение площадью 10 кв.м лит. а2 и площадью 12,7 кв.м лит. а2 Названные помещения отделены капитальной стеной от помещений, расположенных в задней части дома.
ФИО5 пользуется изолированной и обособленной, имеющей отдельный вход задней частью дома, куда входят помещения: площадью 18,6 ку.м, 20,2 кв.м ( техпаспорт БТИ л.д. №).
Ключей у ФИО1 и его брата ФИО4 от части дома, которая находилась в пользовании ФИО5, нет.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между участниками общей долевой собственности на <адрес> сложился порядок пользования домом. Спора в отношении пользования домом между участниками общей долевой собственности нет.
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО3 заключен договор дарения <данные изъяты> доли дома и земельного участка, по которому ФИО5, от имени которого действовала ФИО2, передал в дар земельный участок КН № и расположенную на нем <данные изъяты> долю <адрес>.
Договор нотариально удостоверен, прошел государственную регистрацию, право собственности ФИО3 зарегистрировано (л.д. №
Истец ФИО1 не согласен с тем, что ФИО5 произвел отчуждение принадлежащей ему на праве собственности доли дома и земельного участка, считая договор недействительным.
На момент рассмотрения настоящего дела договор не оспорен, является действительным.
Из объяснений ответчика ФИО3 усматривается, что до заключения с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг. договора дарения, он с ДД.ММ.ГГГГ арендовал у ФИО5 помещения в изолированной, имеющей отдельный вход задней части <адрес>. ФИО3 приезжал в дом вместе с членами своей семьи – внуками и ФИО2 и пользовался домом в выходные дни, во время отпуска. После заключения ДД.ММ.ГГГГг. договора дарения с ФИО5, он продолжает пользоваться помещениями в доме в выходные дни, во время отпуска. ФИО3 имеет постоянную регистрацию места жительства в <адрес> – № (л.д. №<адрес> не является для него постоянным местом жительства. ФИО2 является супругой ФИО3, брак зарегистрирован в Черногории. ФИО2, внуки как члены семьи ФИО3 приезжают в <адрес> на выходные дни и в летнее время в отпуск, пользуются задней, изолированной частью дома. Дом не является постоянным местом жительства ФИО2 Ответчица зарегистрирована в <адрес> вместе с ФИО3
ФИО2 в судебном заседании показала, что она, являясь супругой ФИО3, брак которых зарегистрирован к Черногории. Вместе с ФИО3 и внуками приезжает в <адрес> и пользуется изолированной, имеющей отдельный вход задней частью дома периодически - в выходные дни и во время отпуска. ФИО2 постоянно проживает и имеет регистрацию места жительства в <адрес>.
ФИО1 в судебном заседании признал, что ответчики периодически приезжают в спорное жилое помещение и пользуются им.
Доказательств вселения ответчиков в <адрес> и проживания на постоянной основе истцом ФИО1 суду не представлено.
Из представленного суду паспорта ФИО1 усматривается, что он имеет постоянную регистрацию места жительства в <адрес> (л.д. №
В <адрес>, дер <адрес> ФИО1 произвел временную регистрацию места жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. № при этом спорный дом не является для него постоянным местом жительства.
Согласно объяснений ответчика ФИО3 ФИО1 в передней, изолированной части дома не живет, в помещении площадью 16,9 кв.м разводит цыплят, содержит их в клетках, на улицу не выпускает. В помещениях, занимаемых ФИО3, сильный запах кур и отходов их жизнедеятельности. ФИО1 приходит утром в 6 часов, кормит кур, собаку и в 8 часов утра уходит из дома. В этот же день ФИО1 вновь приходит в дом около 16 часов дня, что – то делает на огороде, выращивая урожай и уходит около 19 часов. В этот же день ФИО1 приходит около 23 часов вечера в дом и уходит около 0 час. 30 мин. В доме не ночует.
Доказательств того, что для ФИО1 и его детей, зарегистрированных в названном доме временно до ДД.ММ.ГГГГ., дом 6<адрес> является основным и постоянным местом жительства, истцом суду не представлено.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что для собственников дома - ФИО1 и ФИО3, члена семьи ФИО3 – ФИО2 <адрес> не является постоянным местом жительства, названное строение используется ими периодически.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжен6ия своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 210 ГК РФ, п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Право общей долевой собственности принадлежит всем участникам соответствующих отношений. Достигнув соглашение о порядке пользования домом, они вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе осуществлять правомочия владения и пользования.
Принимая во внимание, что порядок пользования домом сложился более 15 лет, истец не претендует на изолированную заднюю часть дома, никаких требований в отношении пользования задней изолированной частью дома не заявляет, стороны настоящего дела не используют дом для постоянного проживания, ответчики имеют постоянное место жительства в <адрес>, ответчик ФИО3 как собственник дома наравне с другими совладельцами дома должен иметь доступ в дом для осуществления правомочия владения и пользования, в том числе выполнения обязанности по содержанию имущества, суд отказывает ФИО1 в требованиях о выселении ФИО3, ФИО2 из <адрес>.
В связи с отказом в иске суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с истца в пользу ответчика ФИО2 судебные расходы в сумме <данные изъяты>., подтвержденные квитанцией на л.д. № по оплате юридических услуг: проведение консультации - <данные изъяты>., составлением письменных возражений на иск - <данные изъяты>., находя сумму взыскания разумной, соответствующей сложности рассматриваемого дела, времени необходимого на подготовку процессуальных документов.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к ФИО2, Прибирачевич Пеко о выселении из <адрес> – отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
