Кологривский районный суд Костромской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Кологривский районный суд Костромской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
По делу № 2-7/2010
17 марта 2010 года Кологривский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Е.Б.
с участием адвоката Мусинова А.В.
при секретаре Щукиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Смелова П.А. к администрации Ужугского сельского поселения Кологривского района Костромской области о передаче квартиры его семье,
У с т а н о в и л:
Смелов П.А. обратился в суд с иском к администрации Ужугского сельского поселения о передаче квартиры его семье. В обоснование названных требований истец указал, что в квартире ... проживали его родители С.П. и С.А. После их смерти (последней умерла мать х/х/х года) осталась квартира по вышеуказанному адресу. Он своевременно подал нотариусу заявление о принятии наследства, копию которого выслал ответчику. Однако глава администрации Ужугского сельского поселения потребовала освободить квартиру. У родителей имелся также земельный участок площадью ___ га и возведенные на нем хозяйственные постройки. Администрация Ужугского сельского поселения прописала в квартире его родителей других людей и разрешает им приватизировать квартиру. Эти действия ответчика истец считает незаконными, поскольку его родители прожили в спорной квартире ___ года; кроме того, вопрос о получении им наследственного имущества до настоящего времени не решен. Прописанные в квартире его родителей граждане имеют намерение произвести взлом квартиры, в которой находятся вещи родителей, присвоить земельный участок и возведенные родителями хозпостройки. В связи с изложенным истец просит оставить квартиру его семье, указывает, что проживает в общежитии в ....
В судебных заседаниях истец изменил исковые требования, просил включить в наследственную массу после смерти матери квартиру ..., а также приусадебный земельный участок площадью ___ кв.м., принадлежащий его родителям на праве собственности и находящийся в .... В последних судебных заседаниях истец не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие по причине отдаленности проживания и болезни, на исковых требованиях настаивал. Его интересы представлял в последних судебных заседаниях адвокат Мусинов А.В. Смелов П.А. и его представитель пояснили в судебных заседаниях, что мать истца С.А. в х/х/х года решила приватизировать свою квартиру. В это время она по причине болезни проживала в ... у дочери (сестры истца) Вихаревой В.А. Не имея возможности по состоянию здоровья выехать в Ужугскую сельскую администрацию, она обратилась в администрацию ... сельского поселения с заявлением о приватизации своей квартиры в ..., но ввиду резкого ухудшения состояния здоровья, она не смогла довести оформление документации до конца и через месяц скончалась. Данное заявление выслано в Кологривский районный суд Вихаревой В.А. после принятия указанного иска к производству. Право собственности на приусадебный земельный участок подтверждается наличием соответствующей записи в похозяйственной книге Ужугского сельского поселения, квитанциями об уплате родителями земельного налога, уведомлениями налоговой инспекции об уплате этого налога. Свидетельство о праве собственности родителей на земельный участок утрачено.
Представитель ответчика – глава администрации Ужугского сельского поселения Кологривского района Сорокина Т.Н. исковые требования признала частично: в части включения земельного участка в состав наследственного имущества, принадлежащего С.А. При этом Сорокина Т.Н. пояснила, что свидетельство о праве собственности на землю родителями истца скорее всего не получалось, а запись о праве собственности на этот земельный участок в похозяйственной книге, вероятно, сделана ошибочно. Исковые требования в части включения в состав наследственной массы квартиры представитель ответчика не признала; при этом пояснила, что квартира супругами С.А. и С.П. не приватизирована, с заявлением о приватизации они в администрацию Ужугского сельского поселения никогда не обращались. Если бы они обратились с такой просьбой, причин для отказа в приватизации не существовало. Поскольку в ... остро стоит вопрос с обеспечением населения жильем, данная квартира по договору соцнайма выделена семье М., проживающей в этом поселке. Пока эти люди не вселились в нее, ожидая решения суда. Смелов П.А. не имеет права на данную квартиру, поскольку в ... он не зарегистрирован и много лет не проживает, в очереди на получение жилья в администрации Ужугского сельского поселения ни он, ни его дети не состоят. С удостоверением подлинности подписи С.А. на заявлении от х/х/х года о приватизации квартиры главой администрации ... сельского поселения ... она не согласна, поскольку имеется соответствующее распоряжение о возложении полномочий по совершению нотариальных действий на заместителя главы указанной администрации. Инструкция о совершении нотариальных действий запрещает другому должностному лицу при наличии названного распоряжения совершать нотариальные действия.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Вихарева В.А. пояснила, что в х/х/х года ее брат Смелов П.А. привез мать к ней в ... из ... на зиму. У матери резко ухудшилось состояние здоровья. Она хотела приватизировать квартиру. Соответствующее заявление было заполнено, подпись на нем поставила мама. Подлинность подписи С.А. была заверена в администрации ... сельского поселения в ее (С.А.) присутствии. При этом работники администрации пояснили, что заявление нужно подавать по месту нахождения квартиры. По почте данное заявление отправлено не было, т.к. мама сильно заболела, а через месяц умерла.
Выслушав представителей истца и ответчика, третье лицо, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части включения в наследственную массу квартиры и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Ст.8 названного Закона устанавливает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п.8) предусматривает возможность включения жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора.
Согласно п.5 ст.37 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» в случае, если в поселении нет нотариуса, глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения имеют право свидетельствовать подлинность подписи на документах.
В ходе судебного разбирательства установлено, что родители истца С.П. и С.А. проживали в квартире ... в течение ___ лет (справка нал.д.7). х/х/х года С.А. обратилась в администрацию ... сельского поселения ... муниципального района по вопросу приватизации квартиры в ... л.д.50). Из справки администрации ... сельского поселения ___ от х/х/х года следует, что х/х/х года С.А., х/х/х г.р., обращалась в эту инстанцию с заявлением о передаче в ее собственность квартиры, расположенной в .... Подлинность ее подписи на заявлении была заверена главой администрации. Кроме того, ей были даны устные разъяснения и рекомендации о необходимости обратиться с данным заявлением в комиссию по приватизации жилья по месту нахождения квартиры или направить указанное заявление по почте.
Вместе с тем в судебном заседании установлено, что по данному вопросу в администрацию Ужугского сельского поселения С.А. не обращалась. Однако известно, что через месяц после обращения в администрацию ... сельского поселения мать истца умерла (свидетельство о смертил.д.34) Согласно справки МУЗ «... ЦРБ» от х/х/хг. С.А. по состоянию здоровья нуждалась в постоянном постороннем уходе л.д.62). Из объяснений истца и третьего лица, данных в судебном заседании, следует, что мать не смогла по состоянию здоровья довести приватизацию до конца.
В судебном заседании с достоверностью установлен факт наличия волеизъявления С.А. на приватизацию жилого помещения: она обратилась в администрацию муниципального образования, на территории которого временно проживала по состоянию здоровья у дочери, нуждаясь в постоянном постороннем уходе. При этом она заполнила бланк заявления на приватизацию соответствующего образца, заверила подлинность своей подписи на нем. В дальнейшем по причинам объективного характера (болезнь и смерть) она была лишена возможности реализовать свою волю на приватизацию жилья. При этом С.А. по день смерти была зарегистрирована в ... в спорной квартире.
Из объяснений Сорокиной Т.Н. следует, что по вопросу приватизации в администрацию Ужугского сельского поселения С.А. не обращалась, но если бы это было ею сделано, препятствий для оформления жилья в ее собственность не существовало.
Из показаний свидетелей К. (главы ... сельского поселения), Г. (заместителя главы указанного поселения), Ш. (бухгалтера этого поселения), допрошенных в порядке судебного поручения ... судом ..., следует, что С.А. х/х/х года обращалась в администрацию ... сельского поселения по вопросу приватизации жилья, находящегося по месту ее постоянной регистрации. Ей было рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в комиссию по приватизации по месту нахождения жилплощади. Она собиралась в эту комиссию представить необходимые документы. Подлинность ее подписи была заверена главой администрации К., дееспособность проверена. Госпошлину ей не предложили уплатить, поскольку данный платеж осуществляется в сбербанке районного центра – в ....
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.
Как следует из сообщения нотариуса ... нотариального округа им заведено наследственное дело ___ по заявлению Смелова П.А. от х/х/х года о принятии наследства после смерти матери, умершей х/х/х года.
Таким образом, шестимесячный срок, установленный законом для принятия наследства, истцом не пропущен.
Исходя из изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении в наследственную массу спорной квартиры.
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что спорная квартира не подлежит включению в наследственную массу, поскольку С.А. не обращалась в администрацию Ужугского сельского поселения с заявлением о приватизации жилья.
Несмотря на наличие этого факта, в судебном заседании установлено, что С.А. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения (путем обращения по этому вопросу в администрацию Селищенского сельского поселения). Доказательств изменения воли С.А. на момент ее смерти не представлено. Более того, установлено, что болезнь и смерть лишили ее возможности довести приватизацию квартиры до конца. Оснований для отказа С.А. в приватизации жилья в судебном заседании не установлено. Она проживала в данной квартире ___ года и была зарегистрирована в ней по день смерти.
Исковые требования Смелова П.А. в части включения в наследственную массу приусадебного земельного участка, на котором расположена спорная квартира, представителем ответчика признаются. Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности на него) отсутствует. Согласно кадастровому паспорту земельного участка л.д.82) земельный участок площадью ___ кв.м. является государственной собственностью. Из объяснений старшего специалиста территориального отдела Управления Роснедвижимости в ... Л., данных в судебном заседании, следует, что на данный земельный участок нет правоустанавливающих документов, поэтому он числится как государственная собственность. Было проведено межевание, площадь участка составляет ___ кв.м. Его можно выкупить или взять в аренду. В этом случае в базу данных и в кадастровый паспорт будут внесены изменения.
При изложенных обстоятельствах суд не находит исковые требования (в части включения земельного участка в наследственную массу) обоснованными, вследствие чего они удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования Смелова П.А. удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу имущества, принадлежащего С.А., умершей х/х/х года, квартиру ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья ___
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 08.04.2010г.
