Дело № 2-1224/2013
Поступило в суд 10.10.2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2013 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белопашенцева М. Ф. к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Белопашенцев М.Ф. обратился в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района НСО о признании права собственности на гаражный бокс.
В обосновании своих требований указывает, что постановлением Администрации Коченевского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении земельного участка в аренду Белопашенцеву МФ на территории р.п. Коченево» был предоставлен участок для размещения объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., в юго-западной части кадастрового квартала №, сроком на № года. При этом в Администрации Коченевского района была разъяснена процедура строительства гаража, которая не предусматривает получения разрешения на строительства ввиду применения к строительству гаражей требований 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». По окончании строительства гаража истец обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на построенный гараж по декларации, заполненной как правообладателем объекта недвижимости. Для внесения записей в ЕГРП истцу было рекомендовано представить постановление о присвоении гаражу адреса Администрацией рабочего поселка Коченево. На момент выдачи постановления об адресе ситуация с застройкой гаражей на отведенных участках изменилась, поскольку, к гаражу истца уже были пристроены иные гаражные боксы собственников квартир в жилом доме по ул. <адрес>, № в <адрес>. Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. объекту капитального строительства- гаражу, - был присвоен адрес: ул. <адрес>, гаражный комплекс № № бокс № №. Ввиду застройки гаражей, примыкающих к гаражу истца, образовался гаражный комплекс, статус индивидуального гаража у истца в связи с застройкой гаражного комплекса был утрачен, он был вынужден изменить разрешенное использование земельного участка заявлением в Администрацию Коченевского района, в настоящее время вид разрешенного использования его земельного участка- для эксплуатации гаражного бокса. В связи с тем, что при наличии такого вида разрешенного использования регистрация права собственности по декларации не допускается, истцу рекомендовали получить разрешение на ввод объекта к эксплуатацию, но Администрация р.п. Коченево истцу отказала в выдаче разрешения на строительство гаражного бокса. Построенный истцом гаражный бокс имеет инвентарную стоимость <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г, что подтверждается информацией ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ним - Белопашенцевым М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности гаражный бокс № (<данные изъяты>) общей площадью - 29,3 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, гаражный комплекс № № (<данные изъяты>).
В судебном заседании истец поддержал иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области Михайлова Т.А., действующая на основании доверенности от 19.09.2012 года просит исковые требования Белопашенцева М.Ф. дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд исходит из следующего.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
Реализуя Конституционное право, Белопашенцев МФ обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. Суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям ( ст. 196 ч.3 ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истцу постановлением Администрации Коченевского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении земельного участка в аренду на территории р.п. Коченево» был предоставлен участок для размещения объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., в юго-западной части кадастрового квартала №, сроком на № года. В течении предоставленного срока истцом построен гараж. По окончании строительства гаража истец обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на построенный гараж по декларации. На момент выдачи постановления об адресе ситуация с застройкой гаражей на отведенных участках изменилась, поскольку, к гаражу истца уже были пристроены иные гаражные боксы собственников квартир в жилом доме по ул. <адрес>, № в <адрес>. Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. объекту капитального строительства- гаражу, - был присвоен адрес: ул. <адрес>, гаражный комплекс № № бокс № №. Ввиду застройки гаражей, примыкающих к гаражу истца, образовался гаражный комплекс, статус индивидуального гаража у истца в связи с застройкой гаражного комплекса был утрачен, но Администрация р.п. Коченево истцу отказала в выдаче разрешения на строительство гаражного бокса.
Реализовать в данном случае свое право на оформление собственности, истец имеет возможность только в судебном порядке. Заявленное истцом требований никем не оспорено.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Белопашенцевым М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности гаражный бокс № (<данные изъяты>) общей площадью - 29,3 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, гаражный комплекс № № (<данные изъяты>).
Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 28 октября 2013 года.
Судья: _____________ Е.Ю.Мирончик
