Дело №2-268/2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Грахово Удмуртской Республики 15 мая 2018 года
Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе
председательствующего судьи Ильиной Е.В.,
при секретаре Елкиной Е.Г.,
с участием истца СПИ,
представителя истца СЛГ,
ответчиков КАМ, КНИ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПИ к КАМ, КНИ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
СПИ обратился в суд с исковым заявлением к КАМ, КНИ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, свои требования мотивирует следующими обстоятельствами.
С 2000г. истец пользуется земельным участком площадью 0,42 га, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежавшем СЛА, которая при жизни разрешила ему пользоваться земельным участком и строить на нем дом. СЛА умерла в 1999г. До настоящего времени он распоряжается данным земельным участком как собственным, не имея при этом на него документы, построил дом, где живет с семьей. За весь период пользования участком к нему никто не предъявлял претензий со стороны родственников умерших супругов СЛА и П.В., администрации сельского поселения. Он ежегодно платит земельный налог за данный участок и фактически считает его своей собственностью. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, поскольку ему необходимо зарегистрировать данное право в органах, ведущих регистрацию прав собственности на объекты недвижимости и сделок с ним, с последующей регистрацией своего жилого дома, возведенного на данном участке.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, при этом указал, что обрабатывает земельный участок с 1996 года, когда с согласия СЛА стал строить на нем жилой дом. В 1999г. СЛА скончалась. Еще ранее в 1995г. умер её муж - СПВ Детей у них не было. О наследниках ему ничего не было известно. В 2002г. он достроил дом, заселился в нем с семьей. Он пользуется земельным участком по настоящее время, регулярно платить за него земельный налог.
Аналогичное мнение выразила представитель истца, его жена - СЛГ
Ответчик КАМ с иском согласен, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем. Ответчик пояснил, что СПВ приходился ему дядей по линии матери КЛВ, принявшей наследство брата в виде имущественного земельного пая в СПК «Родина» площадью 8,3 га на землях сельскохозяйственного назначения. Мать КЛВ скончалась 18.02.2017г. После смерти матери он один из детей вступил в наследство, получив земельную долю матери в СПК «Родина» площадью 8,3 га. На земельный участок, которым распоряжается истец, не претендует.
Ответчик КНИ с иском СПИ согласна полностью, не оспаривает обстоятельства, изложенные в нем. Ответчик пояснила, что СЛА приходилась ей тетей по линии матери КЛА, принявшей наследство сестры в виде имущественного земельного пая в колхозе «Родина» площадью 8,3 га на землях сельскохозяйственного назначения. Мать КЛА умерла 23.08.2009г. После смерти матери она одна из пятерых детей вступила в наследство, получив земельную долю в колхозе «Родина» площадью 8,3 га. На земельный участок, которым распоряжается истец, ответчик не претендует.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление СПИ является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ№ из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО «Верхнеигринское», по адресу: УР, <адрес>, значилось хозяйство СПВ, 30.06.1931г.р., умершего 18.05.1995г. Совместно с ним числились членами хозяйства - мать СВМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая 24.05.1992г., а также - жена СЛА, 03.05.1933г.р., умершая 29.11.1999г. Жилой деревянный дом площадью 25кв.м, при доме в собственности - земельный участок площадью 0,42 га.
Согласно выписок от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ из похозяйственной книги №, выданных Администрацией МО «Верхнеигринское», по адресу: УР, <адрес>, зарегистрированы и проживают СПИ и члены его семьи. Жилой кирпичный дом площадью 63,9 кв.м построен в 2002г., при доме имеется в пользовании земельный участок площадью 0,42 га.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ№ исполкома Верхнеигринского сельского <адрес> Удмуртской Республики, СПВ являлся собственником земельного участка площадью 0,42 га по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ№ исполкома Верхнеигринского сельского <адрес> Удмуртской Республики, СЛА являлась собственником земельного участка площадью 0,42 га по адресу: <адрес>.
Из представленных суду налоговых уведомлений и платежных квитанций следует, что истец регулярно и своевременно уплачивает земельный налог за земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, начиная с 2002г. по 2017г.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2017г. данные по правообладателю земельного участка по адресу: УР, <адрес>, отсутствуют.
Согласно справки о смерти №, выданной отделом ЗАГС Администрации МО "Граховский район", в архиве отдела ЗАГС имеется запись о смерти СПВ, умершего 18.06.1995г. в <адрес>.
Согласно информации нотариуса нотариального округа «Граховский район» от 10.05.2018г. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу СПВ, умершего 18.06.1995г. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.1996г. наследственное имущество СПВ в виде денежного вклада приняла жена СЛА Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2000г. наследственное имущество СПВ в виде земельного участка размером 8,3 га в колхозе «Родина» Граховского района приняла сестра КЛВ.
Согласно справки о смерти №, выданной отделом ЗАГС Администрации МО "Граховский район", в архиве отдела ЗАГС имеется запись о смерти СЛА, умершей 29.11.1999г. в с.Верхняя Игра Граховского района.
Согласно информации нотариуса нотариального округа «Граховский район» от 10.05.2018г. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу СЛА Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2000г. наследственное имущество СЛА в виде земельного участка размером 8,3 га в колхозе «Родина» Граховского района приняла её сестра - КЛА, проживающая в д.Старая Игра Граховского района.
Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Администрации МО "Граховский район", КЛА умерла 23.08.2009г. в д. Старая Игра Граховского района.
Согласно информации нотариуса нотариального округа «Граховский район» от 10.05.2018г. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу КЛА. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2010г. наследственное имущество последней в виде земельной доли площадью 8,3 га в СПК «Родина» и денежного вклада приняла её дочь КНИ, проживающая в д.Старая Игра Граховского района. От остальных детей КЛА ( ГЗИ, КВИ, ГРИ, КМИ) в наследственном деле имеются заявления от 11.03.2010г. об отказе от наследства матери.
Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Администрации МО "Алнашский район", КЛВ умерла 18.02.2017г.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2017г. наследственное имущество последней в виде земельной доли площадью 8,3 га в СПК «Родина» Граховского района принял её сын КАМ, проживающий в д.Русский Ятцаз Алнашского района.
Согласно справки Верхнеигринской сельской администрации Граховского района от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что СПИ, проживающий в с.Верхняя Игра, является застройщиком индивидуального дома на отведенном администрацией сельсовета земельном участке в черте с.Верхняя Игра.
Представленные доказательства свидетельствуют, что СПИ добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по указанному выше адресу как своим собственным недвижимым имуществом, с 29.11.1999г. (со дня смерти собственника СЛА) по настоящее время.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, и право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество. Приобретательская давность представляет собой одно из оснований приобретения права собственности.
Определением Кизнерского районного суда от 30.03.2018г. заявление СПИ об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности оставлено без рассмотрения, поскольку в судебном заседании было установлено, что часть наследства СПВ и Л.А. было принято наследниками КЛВ и КЛА, а после смерти последних – ответчиками по настоящему делу. При этом заинтересованное лицо по делу – Администрация « Граховский район» Удмуртской Республики имущественных притязаний на земельный участок по адресу: УР, <адрес>, не имела.
Для подтверждения своих доводов СПИ обратился в суд с аналогичными требованиями в исковом порядке.
Исходя из исследованных в ходе судебного заседания доказательств, представленных истцом по его иску к КАМ, КНИ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и приведенных выше, объяснений сторон, установлено, что с 29.11.1999г. после смерти СЛА по настоящее время СПИ владеет земельным участком по адресу: УР, <адрес>, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривалось ответчиками. На данном земельном участке имеется жилой дом, хозяйственные постройки, возведенные истцом за свой счет. Истец ежегодно платит земельный налог.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие между сторонами спора о праве на земельный участок, что истец добросовестно и открыто владеет спорным имуществом более 15 лет, несет бремя его содержания, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчики не оспаривают доводы истца, согласны с ними в полном объеме. Иные лица, кроме ответчиков, принявших наследство, не могут претендовать на земельный участок по вышеуказанному адресу. Истец представил допустимые доказательства, достоверность которых ответчиками не оспаривается.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками и в соответствии со ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление СПИ к КАМ, КНИ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить, в том числе по факту признания иска ответчиками.
Признать право собственности СПИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.В.-Игра Граховского района Удмуртской АССР, на земельный участок общей площадью 4200 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Решение о признании права собственности в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Кизнерский районный суд УР.
Судья Е.В. Ильина
Мотивированное решение составлено 17.05.2018г.
