Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело №2-2418/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2011 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии истца Саетова Р.С., представителя истца Саетовой Р.Р., третьего лица Саетовой Р.Р., представителя третьего лица Саетова Р.Р.- Саетовой Л.В., третьего лица Саетовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетова Р.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Саетов Р.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование требований истец указал, что согласно технического паспорта, инвентарный номер №, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «БТИ РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он владеет домовладением, ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоящим из жилого дома (литера А) площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., веранды (литера а), площадью 9,2 кв.м., расположенным по адресу: .
Дом построен на земельном участке общей площадью 299 кв.м. согласно плана земельного участка, выданного МУ «Земельное агентство» ДД.ММ.ГГГГ
В данном доме зарегистрированы он и его семья: Саетова Г.М., Саетов Р.Р., ФИО, Саетова Р.Р., что подтверждается прилагаемой справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета Кировского района г. Уфы.
По мнению истца, он фактически владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, инвентарный номер №, выданный Уфимским БТИ, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Владение домом осуществлялось непрерывно, добросовестно и открыто, что подтверждается также следующими документами: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ему Государственной налоговой инспекцией по Кировскому району г.Уфы, о том, что по данному домовладению задолженностей по налогам за 1992 год не числится; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником СВПЧ-4 о
том, что в результате проведенного пожарно-технического обследования жилого дома, принадлежащего ему нарушений правил пожарной безопасности капитального характера не обнаружено; предписанием Государственного пожарного надзора МВД СССР домовладельцу от ДД.ММ.ГГГГ по произведенному пожарно-техническому обследованию жилого дома по .
На протяжении всего периода владения домом им осуществлялось государственное обязательное и добровольное страхование имущества, что подтверждается прилагаемыми свидетельствами и квитанциями.
В судебном заседании истец и его представитель Саетова Р.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Саетова Р.Р., представитель третьего лица Р.Р.- Саетова Л.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо Саетова Г.М. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что истец Сайфутдинов Р.С. зарегистрирован и проживает в доме по адресу: . Вместе с ним по данному адресу проживают: его супруга- Саетова Г.М., сын -Саетов Р.Р., внучка- ФИО, дочь- Саетова Р.Р., что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета Кировского района г. Уфы.
Как следует из технического паспорта, инвентарный номер №, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «БТИ РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по вышеуказанному адерсу, 1983 года постройки, состоит из жилого дома (литера А) площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., веранды (литера а), площадью 9,2 кв.м.
Дом построен на земельном участке общей площадью 299 кв.м. согласно плана земельного участка, выданного МУ «Земельное агентство» ДД.ММ.ГГГГ
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на домовладение по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Также установлено, что объекты: A, а, расположенные по адресу: , являются самовольными постройками, созданными без соответствующих на то разрешений, что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Истцом заявлены требования о признании права собственности на указанные постройки на основании ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Между тем правовой режим, установленный указанными нормами закона в данном случае применим быть не может, поскольку указанные строения являются самовольными. В данном случае возникшие правоотношения регулируются ст.222 ГК РФ «Самовольная постройка». Таким образом, требования истца о признании права собственности на вышеуказанные постройки удовлетворены быть не могут.
Согласно абз. 1 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок не находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истца. Данное обстоятельство в судебном заседании истцом и его представителем не оспаривалось.
Из смысла ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривается возможность признания судом права собственности на самовольную постройку также на не принадлежащем лицу земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом доказательств того, что собственником земельного участка – Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан будет гарантировано в установленном законом порядке, предоставление земли под возведенную постройку, суду не представлено.
На основании вышеизложенного требования истца о признании за ним права собственности на постройки под литерами: A, а, расположенные по адресу: , в порядке приобретательной давности удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Саетова Р.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р. Фархутдинова
Не вступило в законную силу.
