Дело № 2-3292/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 г. г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Полищук Л.И.,
при секретаре судебного заседания Оганесян Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3292/2023 по иску Плахута А.Д., Ухановой Т.И., Алексеева А.А., действующего в интересах несовершеннолетних Алексеева Г.А., Алексеева А.А., Доровых А.С., Доровых Е.И., Карпенко С.В., Алферова А.В., Алферовой О.В., Ковалевой О.Г., Ушакова А.А., Ушаковой А.А., Белозеровой О.Ю., Ковалева А.А., Ковалевой И.А. к НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», третье лицо ТСЖ «Чистые озера», об обязании произвести перерасчет задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», третье лицо ТСЖ «Чистые озера», об обязании произвести перерасчет задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда, указав, что Плахута А.Д. является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ Уханова Т.И. является собственником комнаты № в <адрес> (право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ) и комнаты № в <адрес> (право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ). Право зарегистрировано после смерти Василенко Р.Д., на основании свидетельства о праве на наследство по закону наследником является Уханова Т.И. Истец Алексеев А.А. до ДД.ММ.ГГГГ являлся единоличным собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№. С ДД.ММ.ГГГГ Алексеев А.А. владеет № долей указанной квартиры, по № доли владеют несовершеннолетние дети Алексеев Г.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексеев А.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям ДД.ММ.ГГГГ. Доровых А.С. и Доровых Е.И. владеют по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельство R о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ); Карпенко С.В. является собственником <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ); Алферов А.В. и Алферова О.В. владеют по 1/2 доли в праве собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ковалева О.Г. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №.Ушаков А.А. и Ушакова А.А. являются собственниками <адрес> долях № и № соответственно, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Белозерова О.Ю. является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ковалева И.А. и Ковалев А.А. владеют квартирой № на праве общей совместной собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ интересы собственников жилых помещений в МКД по адресу: <адрес>, обслуживало ТСЖ «Чистые озера», с ДД.ММ.ГГГГ обслуживает УК ООО «ЮгЖилСервис».
Истцы своевременно уплачивали взносы на капитальный ремонт в ТСЖ «Чистые озера» до ДД.ММ.ГГГГ включительно, согласно поступавшим платежным документам, и задолженности по оплате не имели. Деньги за капремонт зачислялись на специальный счет.
С ДД.ММ.ГГГГ года в связи с заменой эксплуатирующей организации счета на оплату взноса на капитальный ремонт не поступали. Первые квитанции на оплату капитального ремонта поступили к оплате за ДД.ММ.ГГГГ. Однако в платежных документах за июль 2020 года указан долг каждого из истцов без учета взносов, уплаченных в ТСЖ «Чистые озера». Задолженность указана существенно выше фактической в разы.
Ссылаясь на положения п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцы полагают, что начисление пени каждому из истцов незаконно, поскольку платежные документы истцам не поступали, то есть согласно закону, не возникла обязанность оплачивать в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В отсутствие платежных документов нет вины истцов в образовании задолженности. Предъявленные к оплате долги не соответствуют фактическим, соответственно пеня существенно завышена.
Истцы ранее направляли в НКО «Фонд капитального ремонта» обращения с просьбой произвести соответствующий перерасчет. Обращения ответчиком получены, но перерасчет не произведен.
Также в адрес НКО «Фонд капитального ремонта» направлена досудебная претензия. До настоящего времени перерасчет не произведен. В платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ указаны суммы задолженности и пени, с которыми истцы не согласны, полагают их необоснованными и незаконными.
Так собственник <адрес> Плахута А.Д. обращалась в досудебном порядке с заявлением о перерасчете, которое получено ответчиком (вх.от ДД.ММ.ГГГГ№), однако, перерасчет до настоящего времени не произведен. Согласно произведенному истцом расчету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт оплачивались в ТСЖ «Чистые озера».
Согласно справке ТСЖ «Чистые озера» задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,00 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт производится на счет НКО «Фонд капитального ремонта». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ переплата взносов на капитальный ремонт составила 3749,87 руб. В платежной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о наличии долга в размере 9 530,47 руб., пени 3 104,64 руб. С данными начислениями истица не согласна и оспаривает их как незаконные и необоснованные.
Собственник <адрес> Уханова Т.И. многократно обращалась в досудебном порядке с заявлениями о перерасчете, которые получены ответчиком (вх. от ДД.ММ.ГГГГ№л, от ДД.ММ.ГГГГ№п, от ДД.ММ.ГГГГ№л, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№), однако, перерасчет до настоящего времени не произведен. Согласно произведенному истцом расчету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом обслуживался ТСЖ «Чистые озера».
Согласно справке ТСЖ «Чистые озера» и выписке из лицевого счета Василенко Р.Д., наследником которой является Уханова Т.И., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,00 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт регулярно оплачивалась в НКО «Фонд капитального ремонта». Оплата производилась на один счет №. Также ошибочно уплачена сумма 1219,78 руб. за ДД.ММ.ГГГГ.
В платежных квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о наличии долга: по комнате № в размере 22 017,21 руб., пеня 409,83 руб., с которыми истица не согласна и оспаривает их как незаконные и необоснованные. По комнате № указана переплата в размере 7 767,98 руб.
Собственники <адрес> Алексеев А.А. (№ доли), действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Алексеева Г.А. № доли), Алексеева А.А. (№ доли) обращался в досудебном порядке с заявлением о перерасчете, которое получено ответчиком (вх. от ДД.ММ.ГГГГ№), однако, перерасчет до настоящего времени не произведен. Согласно произведенному истцом расчету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт оплачивались в ТСЖ «Чистые озера». Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 0,00 руб., подтверждена справкой ТСЖ.
С ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт производится на счет НКО «Фонд капитального ремонта». Ошибочно оплачена сумма 1041,6 руб. за апрель-май 2020 года.
В платежной квитанции за март 2023 года указаны сведения о наличии долга: 26611,26 руб., пеня 6 185,60 руб., с которыми истец не согласен, оспаривает их как незаконные и необоснованные.
Согласно произведенному собственниками <адрес> Доровых А.А. (№ доли) и Доровых Е.И. (№ доли) расчету, по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> обслуживался в ТСЖ «Чистые Озера». Задолженность по ДД.ММ.ГГГГ составила 0,00 руб., подтверждена справкой ТСЖ.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов производится на счет НКО «Фонд капитального ремонта». Ошибочно оплачена сумма 1245,95 руб. за ДД.ММ.ГГГГ.
В платежной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о наличии задолженности в размере 27 713,62 руб., пеня 5 320,77 руб., с которыми истцы не согласны, оспаривают их как незаконные и необоснованные.
Согласно произведенному собственником <адрес> Карпенко С.В. расчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт затачивались в ТСЖ «Чистые озера». Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 0,00 руб. Подтверждена справкой ТСЖ «Чистые озера».
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт производится на счет НКО «Фонд капитального ремонта». Ошибочно оплачена сумма в размере 900,74 руб. за апрель-май 2020 года.
В квитанции на оплату взносов на капремонт за март 2023 года указана сумма долга 23 143,51 руб., пеня 4 618,63 руб., с которыми истец не согласен, оспаривает их как незаконные и необоснованные.
Согласно произведенному собственниками <адрес> Алферовым А.В. (№ доли) и Алферовой О.В. (№ доли) расчету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взносы на капитальный ремонт оплачивались в ТСЖ «Чистые озера». Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 0,00 руб. Подтверждена справкой ТСЖ «Чистые озера».
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт производится на счет НКО «Фонд Капитального Ремонта». Ошибочно оплачена сумма 1240,00 руб. за апрель-май 2020 года.
В платежной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ на оплату взносов на капремонт указана сумма долга 24 656,99 руб., пеня 4 892,65 руб., с которыми истцы не согласны, считают их незаконными и необоснованными.
Собственник <адрес> Ковалева О.Г. обращалась в досудебном порядке с заявлением о перерасчете, которое получено ответчиком (вх. от ДД.ММ.ГГГГ№л), однако, перерасчет до настоящего времени не произведен.
Согласно представленному истцом расчету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт оплачивались в ТСЖ «Чистые озера». Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 0,00 руб., подтверждена справкой ТСЖ «Чистые озера». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт производится на счет НКО «Фонд Капитального Ремонта».
Ошибочно оплачена сумма 1243,97 руб. за ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ переплата взносов на капитальный ремонт составляет 7 190,08 руб., итого переплата составляет 8 434,05 руб.
В квитанции на оплату взносов на капремонт за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 11 242,22 руб., пеня 3 459,75 руб., с которыми истица не согласна, оспаривает их как незаконные и необоснованные.
Собственники <адрес> Ушаков А.А. (№ доли) и Ушакова А.А. (№ доли) обращались в досудебном порядке с заявлением о перерасчете, которое было получено ответчиком (вх.от ДД.ММ.ГГГГ№л), однако, перерасчет до настоящего времени не произведен.
Согласно представленному истцами расчету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> обслуживался в ТСЖ «Чистые озера». Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 623,97 руб., подтверждена справкой ТСЖ «Чистые озера».
В квитанции на оплату взносов на капремонт за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 43 112,53 руб., пеня 8 369,06 руб., с которыми истцы не согласны, оспаривают их как незаконные и необоснованные.
Согласно расчету, произведенному собственником <адрес> Белозеровой О.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> обслуживался в ТСЖ «Чистые озера». Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,00 руб., подтверждена справкой ТСЖ «Чистые озера». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт регулярно оплачивалась в НКО «Фонд Капитального Ремонта». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 2197,01 руб.
В квитанции на оплату взносов на капремонт за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 20 353,93 руб., пеня 4 369,34 руб., с которыми истица не согласна, оспаривает их как незаконные и необоснованные.
Собственники <адрес> Ковалев А.А. и Ковалева И.А. обращались в досудебном порядке с заявлением о перерасчете, которое было получено ответчиком (вх.от ДД.ММ.ГГГГ№л), однако, до настоящего времени перерасчет не произведен.
Согласно представленному истцами расчету, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> обслуживался ТСЖ «Чистые озера». Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 0,00 руб., подтверждена справкой ТСЖ «Чистые озера». С ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт регулярно оплачивалась в НКО «Фонд Капитального Ремонта».
В квитанции на оплату взносов за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 24 253,60 руб., пеня 5 369,64 руб., с которыми истцы не согласны, считают их незаконными и необоснованными.
По аналогичному исковому заявлению истцов Папанова С.А., Каспарьян И.Н., Олейник Т.И., Горизонтовой Н.В. (жильцов МКД по <адрес> в <адрес>) к НКО «Фонд капитального ремонта» было рассмотрено гражданское дело №2-1404/2021 Пролетарским районным судом г. Ростова-на- Дону.
ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований, ООО НКО «Фонд капитального ремонта» обязано произвести перерасчет пропорционально площади квартиры.
Апелляционным определением Ростовского областного суда от 03 декабря 2021 г. указанное решение отменено с вынесением нового решения. Апелляционным определением, которое вступило в законную силу.
На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома фонд капитального ремонта жилого дома формировался на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Чистые озера», которое осуществляло управление жилым домом и принимало от собственников взносы на капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета, открытого управляющей компанией, на счет регионального оператора — НКО «Фонд содействия капитальному ремонту».
С июня 2020 года квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт МКД собственникам выставляет региональный оператор - НКО «Фонд содействия капитальному ремонту», который формирует соответствующие взносы на специальном счете МКД.
В обоснование доводов искового заявления истцы ссылаются на то, что согласно пояснениям представителя НКО «Фонд содействия капитальному ремонту», задолженность возникла за весь период, начиная с момента возникновения обязанности собственников помещений МКД по уплате взносов на капитальный ремонт, то есть с мая 2014 года, в связи с тем, что денежные средства, находящиеся на специальном счете ТСЖ «Чистые озера», открытом для зачисления взносов на капитальный ремонт МКД, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта были ", перечислены на специальный счет Фонда не в полном объеме.
Так, из письма Фонда от ДД.ММ.ГГГГ, а также из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на специальный счет Фонда от ТСЖ «Чистые озера» поступили денежные средства, составляющие фонд капитального ремонта, в размере 1 443 454,35 рубля, тогда как должно было быть перечислено всего 1 752 158,45 рубля.
Таким образом, на специальный счет Фонда не были перечислены денежные средства, составляющие фонд капитального ремонта, в общем размере 308 704,10 рубля (1 752 158,45 - 1 443 454,35).
Как следует из письма Фонда от ДД.ММ.ГГГГ, а также из пояснений представителя Фонда, данных в судебном заседании суда апелляционной инстанции, Фонд открывает счета на каждое помещение МКД, производит начисление взносов с мая 2014 года и отражает перечисленные ТСЖ средства на соответствующих лицевых счетах. Для того, чтобы Фонд мог отразить перечисленные от ТСЖ денежные средства на лицевых счетах собственников и выставлять квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт без указания задолженности, в том числе пени, за все периоды, начиная с мая 2014 года, ТСЖ должно предоставить распределение суммы перечисленных денежных средств в разрезе помещений в МКД, то есть указать конкретный размер уплаченных взносов по каждому помещению, после чего задолженность в квитанциях будет уменьшена. Между тем такие сведения Фонду от ТСЖ не поступали, в связи с чем, задолженность будет выставляться к оплате за весь период до момента перечисления всей суммы задолженности.
Судом апелляционной инстанции установлено, что задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 308 704,10 рубля, не перечисленная ТСЖ на специальный счет Фонда, образовалась в связи с тем, что имелась задолженность нескольких собственников помещений МКД, возникшая за период до ДД.ММ.ГГГГ (31 413,96 рубля) (т. 1, л.д. 68, 202), а также в связи с тем, что ТСЖ «Чистые озера» израсходовало денежные средства фонда капитального ремонта на ремонт МКД на оплату капитального ремонта дома по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ «Чистые озера» и ООО ПКСК «ДонЕвроСтройСнабСервис».
Так вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А53-22881/2016 вышеуказанный договор подряда был расторгнут в связи с некачественным выполнением работ по ремонту кровли и фасада МКД, а в пользу ТСЖ «Чистые озера» с ООО ПКСК «ДонЕвроСтройСнабСервис» взысканы убытки и неустойка по договору в общем размере 2 178 286 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Чистые озера» и ОАО «ЮгЖилСервис» заключен договор уступки права требования, согласно которому к ОАО «ЮгЖилСервис» перешло право требования взыскания с ООО ПКСК «ДонЕвроСтройСнабСервис».
На основании изложенного, истцы просят суд, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обязать НКО «Фонд капитального ремонта» произвести истцам Плахута А.Д., Ухановой Т.И., Алексееву А.А., действующему в интересах несовершеннолетних Алексеева Г.А., Алексеева А.А., Доровых А.С., Доровых Е.И., Карпенко С.В., Алферову А.В., Алфёровой О.В., Ковалевой О.Г., Ушакову А.А., Ушаковой А.А., Белозеровой О.Ю., Ковалеву А.А., Ковалевой И.А., перерасчет задолженности по уплате взноса на капремонт, а именно: по <адрес>, площадью № кв.м по адресу <адрес>, л\с № за период ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ — отсутствует; по <адрес>: жилая комната № площадью № кв.м, (л/с №) и жилая комната № площадью № кв.м. (Л/с №) по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ — отсутствует; по <адрес>, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, л/с №,за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе состоянию на ДД.ММ.ГГГГ — отсутствует; по <адрес>, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, л/с №, за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ — отсутствует; по <адрес>, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе пени, по состоянию — отсутствует; по <адрес>, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ — отсутствует; по <адрес> площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, л/с №, за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ — отсутствует; по <адрес> площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность, по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ — отсутствует; по <адрес> площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ — отсутствует; по <адрес> площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ — отсутствует. Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта» в пользу истца Плахута А.Д. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей; в пользу истца Ухановой Т.И. - компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей; в пользу Алексеева А.А., в интересах несовершеннолетних Алексеева Г.А., Алексеева А.А. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей каждому, в пользу истцов Доровых А.С., Доровых Е.И. компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей каждому, в пользу истца Карпенко С.В.- компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей; в пользу истцов Алферова А.В., Алферовой О.В., - компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей каждому; в пользу истца Ковалевой О.Г. - компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей; в пользу истцов Ушакова А.А., Ушаковой А.А., - компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей каждому; в пользу истца Белозеровой О.Ю. - компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей; в пользу истцов Ковалевой И.А. и Ковалева А.А. - компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей каждому.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, представили в материалы дела заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов на основании доверенностей Кленкина П.А. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила удовлетворить.
Представитель ответчика на основании доверенности Иваненко А.С. в судебное заседание явилась, поддержала письменный отзыв, согласно которому просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо о дате, времени и месте судебного заседания извещалось судом надлежащим образом, уполномоченного представителя в судебное заседание не направило.
Дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Так, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, что Плахута А.Д. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№
Уханова Т.И. является собственником комнаты № в <адрес> (право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ) и комнаты № в <адрес> (право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано после смерти Василенко Р.Д., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследником является Уханова Т.И.
С ДД.ММ.ГГГГ Алексеев А.А. владеет № долей в <адрес> по адресу: <адрес>, по № доли владеют несовершеннолетние дети Алексеев Г.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексеев А.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям ДД.ММ.ГГГГ.
Доровых А.С. и Доровых Е.И. собственниками № доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Карпенко С.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Алферов А.В. и Алферова О.В. являются собственникам № доли в праве собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Ковалева О.Г. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Ушаков А.А. и Ушакова А.А. являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес> долях № и № соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ.
Белозерова О.Ю. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Ковалева И.А. и Ковалев А.А. владеют квартирой № по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральных законов от 28 декабря 2013 года N 417-ФЗ, от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ, действовавшей на момент включения спорного дома в региональную программу) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 указанного Кодекса.
В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 названной статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 названной статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (часть 6).
При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных названным Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7).
Согласно части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 названной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.
В силу статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете (часть 1). Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение (часть 3). При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения (часть 4). Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете (часть 5).
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете (часть 6).
Из материалов дела усматривается, что собственники квартир №, №, №№ – Папанов С.А., Каспарьян И.Н., Олейник Т.И., Горизонтова Н.В. соответственно обратились в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к с исковым заявлением к НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», третье лицо ТСЖ «Чистые озера», об обязании произвести перерасчет задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.
Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГг. суд обязал НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» произвести перерасчет задолженности по уплате взносов на капремонт следующим образом: по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ пропорционально площади квартиры составит 3 239,15 рубля, при наличии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 335,20 рубля; по <адрес> площадью № кв.м - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ пропорционально площади квартиры составит 3 253,02 рубля, при отсутствии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ; по <адрес> площадью № кв.м - задолженность за ДД.ММ.ГГГГ «пропорционально площади квартиры составит 4 390,54 рубля, при отсутствии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ; по <адрес> площадью № кв.м - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года пропорционально площади квартиры составит 3 481,90 рубля, при отсутствии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказал.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГг. отменено. По делу принято новое решение, которым установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Папанова С.А. (<адрес>), Каспарьяна И.Н. (<адрес>), Олейник Т.И (<адрес>), Горизонтовой Н.В. (<адрес>) отсутствует задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе, пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Суд обязал НКО «Фонд содействия капитальному ремонту» произвести Папанову С.А., Каспарьяну И.Н., Олейник Т.И, Горизонтовой Н.В. перерасчет задолженности и выставлять квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт с учетом отсутствия у них задолженности, в том числе, пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГг. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. оставлено без изменения.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так указанными судебными актами установлено, что на основании региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014-2049 годы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 803, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД по адресу: <адрес> возникла с мая 2014 года.
В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома фонд капитального ремонта жилого дома формировался на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Чистые озера», осуществляющее управление жилым домом и принимавшее от собственников взносы на капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета, открытого управляющей компанией, на счет регионального оператора - НКО «Фонд содействия капитальному ремонту». С июня 2020 года квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт МКД собственникам выставляет региональный оператор - Фонд, который формирует соответствующие взносы на специальном счете МКД.
Из письма Фонда от ДД.ММ.ГГГГ№, а также из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что на специальный счет Фонда от ТСЖ "Чистые озера" поступили денежные средства, составляющие фонд капитального ремонта, в размере 1 443 454,35 рублей, тогда как должно было быть перечислено 1752 158,45 рублей. Таким образом, на специальный счет Фонда не были перечислены денежные средства, составляющие фонд капитального ремонта, в общем размере 308 704,10 рубля.
Судом также установлено, что задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 308 704,10 рублей, не перечисленная ТСЖ на специальный счет Фонда, образовалась в связи с тем, что имелась задолженность нескольких собственников помещений МКД, возникшая за период до ДД.ММ.ГГГГ (31 413,96 рублей), и в связи с тем, что ТСЖ «Чистые озера» израсходовало денежные средства фонда капитального ремонта на ремонт МКД на оплату капитального ремонта дома по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенному между ТСЖ «Чистые озера» и ООО ПКСК «ДонЕвроСтройСнабСервис».
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № А53-22881/2016 вышеуказанный договор подряда расторгнут, в связи с некачественным выполнением работ по ремонту кровли и фасада МКД, а в пользу ТСЖ «Чистые озера» с ООО ПКСК «ДонЕвроСтройСнабСервис» взысканы убытки и неустойка по договору в общем размере 2 178 286 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Чистые озера» и ОАО «ЮгЖилСервис» заключен договор уступки права требования, согласно которому к ОАО «ЮгЖилСервис» перешло право требования взыскания с ООО ПКСК «ДонЕвроСтройСнабСервис» вышеуказанной задолженности.
Так из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что в платежных квитанциях Плахута А.Д. за ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о наличии долга: по комнате № в размере 22 017,21 руб., пеня 409,83 руб.; в платежной квитанции Ухановой Т.И. за ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о наличии долга: 26611,26 руб., пеня 6 185,60 руб.; в платежной квитанции Доровых А.А. (№ доли) и Доровых Е.И. № доли) за ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о наличии задолженности в размере 27 713,62 руб., пеня 5 320,77 руб.; в квитанции Карпенко С.В. на оплату взносов на капремонт за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 23 143,51 руб., пеня 4 618,63 руб.; в платежной квитанции Алферова А.В. (№ доли) и Алферовой О.В. (№ доли) за ДД.ММ.ГГГГ на оплату взносов на капремонт указана сумма долга 24 656,99 руб., пеня 4 892,65 руб.; в квитанции Ковалевой О.Г. на оплату взносов на капремонт за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 11 242,22 руб., пеня 3 459,75 руб.; в квитанции Ушакова А.А. ДД.ММ.ГГГГ доли) и Ушаковой А.А. (№ доли) на оплату взносов на капремонт за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 43 112,53 руб., пеня 8 369,06 руб., в квитанции Белозеровой О.Ю. на оплату взносов на капремонт за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 20353,93 руб., пеня 4 369,34 руб.; в квитанции Ковалева А.А. и Ковалевой И.А. на оплату взносов за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 24 253,60 руб., пеня 5 369,64 руб., в квитанции Алексееву А.А. на оплату взносов за ДД.ММ.ГГГГ указана сумма долга 26611,26 руб., пеня 6185,60 руб.
Согласно выпискам из лицевых счетов истцов, выданных ТСЖ «Чистые озера», истцы не имеют задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75, 98, 113, 125, 133, 153, 173, 182, 199). Также в ходе слушания дела истцами Ушаковой А.А., Ушаковым А.А. представлен чек-ордер об оплате задолженности по оплате капитального ремонта в размере 623,97 рубля на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцами в материалы дела представлены достаточные и достоверные доказательства. свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате капитального ремонта, а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматривая исковые требования в части взыскания с НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» компенсации морального вреда в пользу истцов, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ об обязательствах вследствие причинения вреда и ст. 151 ГК РФ, устанавливающей, что суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.
Положения ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам относят принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом блага, в том числе жизнь и здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личную и семейную тайну, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство. Положения п. 2 ст. 1099 ГК РФ устанавливают, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Заявляя исковые требования о взыскании компенсации морального вреда истцы полагают, что условием для удовлетворения данного требования является установления факта нарушения прав потребителя, а также полагают подлежащим применению Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителя».
Так согласно абзацу 3 преамбулы Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителя", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.
Как следует из разъяснений, содержащихся в подпункте "г" пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.
Вместе с тем в связи с организацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме между собственниками этого имущества и Фондом - региональным оператором капитального ремонта не возникают отношения возмездного оказания услуг.
Так, частью 1 статьи 167 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в частности:
создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3);
утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации (пункт 4);
устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).
Таким образом, действующее правовое регулирование исходит из того, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не является частным делом собственников помещений в таком доме, его своевременное проведение отвечает интересам неопределенного круга лиц, обеспечивая, в частности, безопасность эксплуатации здания. С этим связаны нормы о государственной поддержке проведения капитального ремонта, обязательные требования к порядку разработки и к содержанию региональных программ капитального ремонта (ст. 168 ЖК РФ), а также нормы ст. 189 Кодекса о порядке принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 этой статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, и иные перечисленные в этой статье платежи образуют фонд капитального ремонта, средства которого согласно части 1 ст. 174 Кодекса могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации и на иные указанные в этой статье цели, связанные с организацией ремонта.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ к числу функций регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
В силу части 1 статьи 190 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Приведенные положения закона не позволяют признать, что региональный оператор в рамках осуществления своей уставной деятельности оказывает какие-либо возмездные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме; его основной задачей, помимо аккумулирования в предусмотренных законом случаях средств фонда капитального ремонта, является лишь обеспечение целевого использования этих средств, в том числе в рамках выполнения функций заказчика.
При этом взносы собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ расходуются исключительно на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту, при этом договорные отношения между ними и Фондом (региональным оператором) отсутствуют. Фонд осуществляет свои функции безвозмездно для этих собственников. При этом использование сумм взносов на собственные нужды регионального оператора (в частности, на оплату его административно-хозяйственных расходов) прямо запрещено частью 3 статьи 179 ЖК РФ.
Таким образом, Закон "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав (Преамбула). Требований к проведению капитального ремонта, а также условия и порядок его проведения данный закон не устанавливает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда.
Согласно пункту 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плахута А.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Ухановой Т.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Алексеева А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), действующего в интересах несовершеннолетних Алексеева Г.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Алексеева А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Доровых А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №)), Доровых Е.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Карпенко С.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Алферова А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Алферовой О.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Ковалевой О.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Ушакова А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Ушаковой А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Белозеровой О.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Ковалева А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Ковалевой И.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), - удовлетворить частично.
Обязать НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН 6167111598, ОГРН 1136100005579) произвести перерасчет задолженности Плахута А.Д. по <адрес>, Ухановой Т.И. по <адрес>, Алексеева А.А., действующего в интересах несовершеннолетних Алексеева Г.А., Алексеева А.А., по <адрес>, Доровых А.С. по <адрес>, Доровых Е.И. по <адрес>, Карпенко С.В. по <адрес>, Алферова А.В. по <адрес>, Алферовой О.В. по <адрес>, Ковалевой О.Г. по <адрес>, Ушакова А.А. по <адрес>, Ушаковой А.А. по <адрес>, Белозеровой О.Ю. по <адрес>, Ковалева А.А. по <адрес>, Ковалевой И.А. по <адрес>, по адресу: <адрес>, с учетом отсутствия у них задолженности, в том числе пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН 6167111598, ОГРН 1136100005579) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы
Судья Л.И. Полищук
Текст мотивированного решения суда изготовлен 11 сентября 2023 г.
