Дело № 2-478/2020
УИД 55RS0001-01-2020-000040-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Омск 27 февраля 2020г.
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,
помощника судьи Витовского В.В.,
при секретаре судебного заседания Дортман В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Гаражного кооператива «Полёт-21/1» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ГК «Полет 21/1» обратилось в Кировский районный суд г.Омска с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, в обоснование указав, что ГК «Полет 21/1» создано решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребности членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей. Ответчик являлась членом ГК «Полет 21/1» с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, каждый собственник бокса, член кооператива обязан производить, в установленный Уставом срок, оплату: паевого, членских, целевых и иных взносов. Согласно п. 4.2.2 Устава, общее собрание является высшим органом правления ГК «Полет 21/1». К исключительной компетенции общего собрания относится, в числе прочего, утверждение размера и порядка оплаты паевых, членских, целевых и иных взносов. Членские взносы уплачиваются ежегодно в течение 15 календарных дней после утверждения размера взноса общим собранием членов кооператива и используются на расходы по текущей деятельности (п. 3.6 Устава). В соответствии с решением общего собрания членов ГК «Полет 21/1», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 5 утвержден размер членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6 000 рублей с каждого гаражного бокса, используемого членом кооператива; целевого взноса на оплату земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1 000 рублей с каждого гаражного бокса или земельного участка используемого под строительство. Как следует из списка членов ГК «Полет 21/1» за подписью бывшего председателя ФИО5 во владении члена кооператива ФИО1 находятся боксы с № по № включительно. Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ году член кооператива ФИО1 пользуется 28 боксами. Следовательно, по решению общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ задолженность подлежащая внесению в кассу ГК «Полет 21/1» ФИО1 по членскому взносу за ДД.ММ.ГГГГ год составляет 165 200 рублей. Указанный взнос должен быть уплачен до ДД.ММ.ГГГГ, однако не оплачен до сегодняшнего дня. На ДД.ММ.ГГГГ просрочка оплаты членских взносов составляет 650 дней. Согласно Уставу член кооператива, допустивший просрочку оплаты членского взноса, обязан оплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подлежащий оплате членом кооператива ФИО1 составляет 272 580 рублей. Общим собранием членов кооператива утвержден к оплате так же целевой взнос в размере 1 000 рублей с гаражного бокса для оплаты имеющихся в кооперативе задолженностей по электроэнергии. Общая сумма по целевому взносу составляет 28 000 рублей. Пеня за просрочку оплаты целевого взноса 0,1% за день просрочки составляет 18 200 рублей. Кроме того решением общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении размера членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 10 000 рублей. Срок оплаты 15 дней после решения собрания, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка платежа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 224 дня. Следовательно, задолженность по членскому взносу за ДД.ММ.ГГГГ год составляет 10 000 рублей х 28 боксов = 280 000 рублей. Пеня за просрочку оплаты целевого взноса 0,1% за день просрочки составит: (280 000 рублей х 0,1% в день) х 224 дней = 62 720 рублей. Также решением Кировского районного суда г. Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «передать в собственность ФИО1 гаражные боксы № и № в гаражном кооперативе «Полёт 21/1» по адресу: <адрес>». Согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (п.11) ФИО1 согласно Устава кооператива должна внести целевой взнос для погашения задолженности по земельному налогу 2019 года в размере 10 000 рублей за каждый бокс. Срок оплаты 15 дней после решения собрания, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ целевой взнос не уплачен. Просрочка платежа составляет 40 дней. Задолженность по целевому взносу составляет: 10 000 рублей х 2 бокса = 20 000 рублей. Пеня за неуплату взноса в течение 40 дней составляет: (20 000 рублей х 0.1 %) х 40 дней = 800 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 165 200 рублей, пени за несвоевременную оплату членского взноса в размере 107 380 рублей, целевой взнос по погашению задолженности по электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 28 000 рублей, пени за не своевременную оплату целевого взноса в размере 18 200 рублей, членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 280 000 рублей, пени за несвоевременную оплату членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 62 720 рублей, целевой взнос по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 280 000 рублей, пени за несвоевременную уплату земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 16 800 рублей, целевой взнос по земельному налогу за переданные по решению суда, дело №, боксы № и № в размере 20 000 рублей, пени за несвоевременную оплату взноса в течение 40 дней в размере 800 рублей, государственную пошлину в размере 12 791,20 рублей.
\i
Законный представитель ГК «Полет 21/1» ФИО2, представитель по ордеру ФИО3, в судебном заседании исковые требования уточнили, просили взыскать с ФИО1 в пользу ГК «Полёт-21/1» сумму задолженности по оплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 180 000 рублей, пени по уплате названного членского взноса в размере 115 050 рублей, сумму задолженности по оплате целевого взноса на погашение земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 30 000 рублей, пени по уплате целевого взноса по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 19 500 рублей, сумму задолженности по оплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 280 000 рублей, пени по уплате названного членского взноса в размере 62 720 рублей, сумму задолженности по оплате целевого взноса на погашение земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 300 000 рублей, пени по уплате названного целевого взноса в размере 17 600 рублей. Дополнительно пояснили, что земельный участок под гаражным кооперативом находится в бессрочном пользовании у ГК «Полет 21/1», на нем расположены гаражные боксы кооператива. На смежном земельном участке расположены боксы ответчика, данный участок принадлежит ГК «Полет 21/1» на праве аренды. При этом ответчик членские взносы не вносила. Однако ответчик сдает принадлежащие ей гаражные боксы в аренду, арендаторы которых пользуются соответствующей инфраструктурой ГК «Полет 21/1» (подъездными путями к гаражу, электролинией и прочим). Полагают, что представленные документы об оплате взносов ООО «<данные изъяты>» это не допустимое доказательство, кассовая книга не подтверждает внесение денежных средств, договор с ООО «<данные изъяты>» на обслуживание был расторгнут.
Ответчик ФИО1, её представитель по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве. Дополнительно пояснили, что ответчик исключена из членов ГК «Полет 21/1», в связи с чем не обязана оплачивать членские и целевые взносы. При этом ФИО1 в спорный период, когда председателем ГК «Полет 21/1» являлся ФИО5, не имеет задолженностей по оплате взносов перед ГК «Полет 21/1», что подтверждается представленными справками и квитанциями, выданными бывшим председателем ГК «Полет 21/1» ФИО5 Также просили учесть, что инфраструктурой ГК «Полет 21/1» ответчик не пользуется, электроснабжение в кооперативе отсутствует, обслуживание мест общего пользования не производится, при этом гаражные боксы ФИО1 находятся на земельном участке принадлежащим ГК «Полет 21/1» на праве аренды, въезд и выезд в данные боксы возможен без заезда на земельный участок, находящейся в бессрочном пользовании у ГК «Полет 21/1». Кроме того, ФИО1 единолично несет бремя содержания услуг по газоснабжению и электроснабжению за весь гаражный кооператив, оплачивает арендную плату за земельный участок, на котором находятся её гаражные боксы в бюджет г. Омска, также управляющая компания ООО «<данные изъяты>» осуществляет содержание и обслуживание ее доли в общей долевой собственности на общее имущество ГК «Полет 21/1». С указанной управляющей компанией у ФИО1 заключен договор управления.
Выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона свободна в выборе способа доказывания обстоятельств, обоснованности своих требований и возражений.
В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, отсутствующими голосов для принятия решений на общем собрании и признании не членом гаражного кооператива, а вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2, ФИО6 к ГК «Полет 21/1», ООО «<данные изъяты>», ФИО5 о признании недействительным положения устава ГК «Полет 21/1», признании недействительными решений общих собраний членов ГК «Полет 21/1», признании недействительным договора управления, дополнительного соглашения к договору управления, признании прекращенным договора управления, установлено, что ФИО1, в оспариваемый период времени являлась членом ГК «Полет 21/1», владеет 28 гаражными боксами (с № по №) на территории ГК «Полет 21/1», которыми пользуется и распоряжается, допустимых доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела представлено не было.
Также вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО5, в том числе ФИО1 переданы в собственность гаражные боксы №№, 9 по адресу <адрес>, ГК «Полёт 21/1 (т. 1 л.д. 60-63 64-70).
В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Учредительным документом потребительского кооператива является Устав.
Согласно п. 4.2.2 Устава, общее собрание является высшим органом правления ГК «Полет 21/1». К исключительной компетенции общего собрания относится, в числе прочего, утверждение размера и порядка оплаты паевых, членских, целевых и иных взносов (т. 1 л.д. 10-19).
Членские взносы уплачиваются ежегодно в течение 15 календарных дней после утверждения размера взноса общим собранием членов кооператива и используются на расходы по текущей деятельности (п. 3.6 Устава).
Согласно п. 3.8 Устава размеры паевого и членского взносов определяются общим собранием членов Кооператива.
В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, в течение 3 месяцев члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере, установленном Общим собранием (п. 3.9 Устава).
Согласно п. 3.10 Устава решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Общее собрание членов и определяет размер и сроки их уплаты.
Как следует из представленной выписке ЕГРЮЛ № ЮЭ№, ГК «Полет-21/1» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Председателем кооператива является ФИО2, основной вид деятельности кооператива- деятельность стоянок для транспортных средств. (Том 1 л.д. 20-24)
Как было указано выше, ФИО1 является владельцем 30 гаражных боксов, с № по № включительно, что подтверждается вступившими в законную силу решениями Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; №№, 9, что подтверждается вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ.
Гаражные боксы с № по № расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в пользовании ГК «Полет 21/1» на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, боксы №№ – расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в бессрочном пользовании ГК «Полет 21/1». (том 1 л.д 169-172)
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Пунктом 5 решения общего собрания членов ГК «Полет 21/1» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 000 рублей, целевого взноса на уплату земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1 000 рублей с каждого гаражного бокса (т. 1 л.д. 25-33).
Как следует из протокола заседания правления членов ГК «Полет 21/1» от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность кооператива по налогу на землю за ДД.ММ.ГГГГ г.г. составляла согласно справке ГНИ КАО г.Омска 354 143 рубля, была частично погашена за счет собранных средств и на ДД.ММ.ГГГГ. составляла 276 283,61 рублей, в связи с чем было предложено принять решение о внесении целевого сбора в размере 10 000 рублей с каждого гаражного бокса для погашения указанной задолженности по земельному налогу (том 1 л.д 55-59)
Согласно сообщению ИФНС России по КАО г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ГК «Полет-21/1», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за кооперативом числиться задолженность по обязательным платежам в бюджет в сумме 381 214,54 рублей, в том числе по налогу 301 283,61 рублей, пени 77 378,33 рублей, штрафу 2 552,60 рублей (том 1 л.д. 74,78,79)
Пунктом 10 решения общего собрания членов ГК «Полет 21/1» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10 000 рублей с каждого гаражного бокса и земельного участка, отведенного под застройку (т. 1 л.д. 34-44).
Пунктом 10, 11 решения общего собрания членов ГК «Полет 21/1» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер целевого сбора для погашения задолженности по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 10 000 рублей с каждого гаражного бокса (т. 1 л.д. 45-53).
Доводы стороны ответчика о том, что ФИО1 не является членом ГК «Полет 21/1», принадлежащие ей гаражные бокса находятся на земельном участке, принадлежащем ГК «Полет 21/1» на праве аренды, в связи с чем.она не обязана оплачивать членские взносы и целевые взносы на погашение земельного налога суд не может принять во внимание ввиду следующего.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При этом установление размеров членских и целевых взносов для каждого собственника гаражного кооператива не зависит от членства в кооперативе, нахождение гаражного бокса на территории кооператива, в силу закона, предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого кооператива.
Согласно положениям Устава ГК «Полет 21/1» взимание членского взноса направлено, в том числе на обслуживание территории, на которой находится соответствующий гаражный бокс.
Таким образом, отсутствие членства в ГК «Полет 21/1» не освобождает ответчика ФИО1 от предусмотренной законом обязанности по содержанию имущества, поскольку ФИО1 обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива (подъездными путями к гаражу, электролинией и прочим) и от обязанности по внесению кооперативу оплаты эксплуатационных расходов не освобождена.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ГК «Полет 21/1» в спорный период времени не совершал действий, связанных с оказанием услуг по надлежащему содержанию и эксплуатации гаражных боксов, ответчиком не представлено.
То обстоятельство, что часть принадлежащих ФИО1 гаражных боксов находятся на земельном участке, который принадлежит ГК «Полет 21/1» на праве аренды не является основанием для освобождения от уплаты вышеуказанных взносов, поскольку, как установлено в судебном заседании, пользование ФИО1 указанными гаражными боксами невозможно без использования принадлежащей ГК «Полет 21/1» инфраструктуры, в частности, такой как подъездные пути и дорога.
Данное обстоятельство подтверждается, в том числе заключением кадастрового инженера, согласно которого линейка гаражей с гаражными боксами №№ полностью расположена за пределами земельного участка с кадастровым номером №. При этом указанные гаражные боксы полностью расположены в границах смежного земельного участка с кадастровым номером №. При этом для проезда к линейкам гаражей № и № используются оба земельных участка.
Не может быть принят во внимание и довод ФИО1 о том, что право собственности на гаражные боксы №№, № возникло у нее с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента вынесения решения суда, в связи с чем взыскание задолженности за предыдущие периоды незаконно.
По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно п. 4 ст. 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
При этом в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Так вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между ФИО1 и ФИО5 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, гаражные боксы №№ являлись совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО5, были возведены ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы выплачены в полном объеме.
Следовательно, указанные гаражные боксы с ДД.ММ.ГГГГ года являлись совместной собственностью ФИО1 и ФИО5
Довод стороны ответчика о том, что ФИО1 в спорный период не имеет задолженностей перед ГК «Полет 21/1», что подтверждается справками и квитанциями, выданными бывшим председателем ГК «Полет 21/1» ФИО5 нельзя принять обоснованным.
Как следует из решения Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № гаражный кооператив «Полет 21/1» создан ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ председателем кооператива являлся ФИО5
Представленные стороной ответчика в материалы дела квитанции, чек-ордера, платежные поручения, справки об оплате ФИО1 членских и целевых взносов за оспариваемый период, судом в качестве надлежащих доказательств по делу не принимаются, поскольку, из указанных квитанций, чек-ордеров, платежных поручений следует, что данные документы заверял ФИО5, в период, когда был председателем ГК «Полет 21/1», Таким образом, поскольку бывший председатель ГК «Полет 21/1» ФИО5 и ФИО1 в то время состояли в браке, суд расценивает представленные платежные документы как, изготовленные заинтересованным лицом и не могут быть достоверными доказательствами того, что ответчик ФИО1 оплатила членские и целевые взносы. (том 1 л.д 204-214),
При этом иные финансовые документы ГК «Полет 21/1», отражающие приходные операции за ДД.ММ.ГГГГ годы, сведения о внесении ФИО1 членских и целевых взносов отсутствуют.
ФИО1 в обоснование несения расходов по оплате земельного налога представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д. 240-241) Указанные платежи не могут быть зачтены в счет погашения задолженности, поскольку, как установлено в судебном заседании арендатором по договору аренды указанного земельного участка является истец ГК «Полет 21/1», ответчик ФИО1 стороной по договору не является. Из представленной налоговым органом сверки (том 2 л.д 81-83 ) указанные платежи также не фигурируют.
Довод ответчика об оплате услуг управляющей компании ООО «<данные изъяты>», технического обслуживания газопровода, транспортировки газа, иных услуг в рамках управления согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставление в подтверждение указанных обстоятельств квитанций (том 1 л.д. 224-231,232-234), как основания для не оплаты членских взносов, судом отвергаются как необоснованные, поскольку названный договор был прекращен на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный же ФИО1 договор управления от ДД.ММ.ГГГГ заключен непосредственно между самой ФИО1 и ООО «<данные изъяты>», как собственника гаражных боксов №.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате членских взносов и целевого взноса по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В абзаце втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.
Как следует из расчетов представленных ГК «Полет 21/1» у ФИО1 имеется задолженность по оплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 180 000 рублей из расчета 6 000 рублей за один гаражный бокс (6 000х30).
Задолженность по оплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 180 000 рублей из расчета 10 000 рублей за один гаражный бокс (10 000х28).
Задолженность по оплате целевого взноса по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей из расчета 10 000 рублей за один гаражный бокс (10 000х30).
Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, суд исходит из указанных расчетов, поскольку они произведены в соответствии решениями общих собраний членов ГК «Полет 21/1» и не противоречат требованиям закона. Контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.
Кроме этого, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени по уплате членского взноса и целевого взноса по земельному налогу за 2018 и 2019 годы.
Разрешая требования истца в данной части, суд исходит из следующего.
Согласно Уставу, член кооператива, допустивший просрочку оплаты членского взноса, обязан оплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. ( п.5.4.)
Из представленного истцом расчета следует, что пени по уплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют (30 000 рублей х 0,1% в день) х 650 дней = 19 500 рублей. Однако с учетом указанного истцом периода размер пени составляет (30 000 рублей х 0,1% в день) х 661 день = 19 830 рублей.
Из представленного истцом расчета следует, что пени по уплате целевого взноса по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют (177 000 рублей х 0,1% в день) х 650 дней = 115 050 рублей. Однако с учетом указанного истцом периода размер пени составляет (30 000 рублей х 0,1% в день) х 661 день = 116 997 рублей.
Из представленного истцом расчета следует, что пени по уплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют (280 000 рублей х 0,1% в день) х 224 дня = 62 720 рублей. Однако с учетом указанного истцом периода размер пени составляет (280 000 рублей х 0,1% в день) х 249 день = 69 720 рублей.
Из представленного истцом расчета следует, что пени по уплате целевого взноса по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют (300 000 рублей х 0,1% в день) х 60 дней = 17 600 рублей. Однако с учетом указанного истцом периода размер пени составляет (300 000 рублей х 0,1% в день) х 61 день = 18 300 рублей.
Вместе с тем согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований.
По смыслу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
По правилам, установленным пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств являются одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина и не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин, допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию за нарушение срока уплаты:
членского взноса за 2018 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 25 000 рублей,
за нарушение срока уплаты целевого взноса по земельному налогу за 2018 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 5 000 рублей,
за нарушение срока уплаты членского взноса за 2019 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 15 000 рублей,
за нарушение срока уплаты целевого взноса по земельному налогу за 2019 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 5 000 рублей.
При этом судом принято во внимание, что размер взыскиваемой неустойки не может быть менее размера процентов, исчисленных в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положениям приведенной статьи, с ответчицы в пользу ГК «Полет 21/1» также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 224,35 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены истцом документально.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаражного кооператива «Полёт-21/1» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Гаражного кооператива «Полёт-21/1»:
сумму задолженности по оплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 180 000 рублей, пени по уплате названного членского взноса в размере 25 000 рублей,
пени по уплате целевого взноса по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 000 рублей,
сумму задолженности по оплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 180 000 рублей, пени по уплате названного членского взноса в размере 15 000 рублей,
сумму задолженности по оплате целевого взноса на погашение земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 300 000 рублей, пени по уплате названного целевого взноса в размере 5 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу Гаражного кооператива «Полёт-21/1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 224,35 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись О.Н. Симахина
Мотивированное решение составлено 3 марта 2020 года.
Судья: подпись О.Н. Симахина
