Решение Кировского районного суда г. Омска (Омская область) от 10.09.2019 № 2-4156/19

Дело № 2-4156/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Терехина А.А., помощника судьи Смаиловой Д.К.,

при секретаре судебного заседания Небеснюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 10 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» к Никулину Владимиру Александровичу об обязании привести входную дверь в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» обратилось в суд с иском к Никулину В.А. об обязании привести входную дверь в первоначальное состояние. В обоснование указало, что является уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом <адрес>. По данным ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв.м, является объектом собственности <адрес>. Жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд <адрес>, отнесено к жилым помещениям для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, передано на баланс Казенного учреждения <адрес> «Центр учета и содержания собственности <адрес>». В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р Казенное учреждение <адрес> «Центр учета и содержания собственности <адрес>» передало вышеуказанное жилое помещение во владение и пользование Никулину В.А. ДД.ММ.ГГГГ при плановом осмотре жилого помещения было выявлено повреждение входной двери (вмятины), поломка дверной ручки. Входная дверь является неделимой частью квартиры и передавалась нанимателю вместе с жилым помещением как неделимая часть. Ответчик обязался восстановить входную дверь в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение предоставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено заказное письмо с требованием в добровольном порядке восстановить дверь, с истечением срока хранения письмо возвращено.

На основании изложенного, просит обязать Никулина В.А. привести входную дверь в первоначальное состояние (заменить на аналогичную) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, взыскать с Никулина В.А. в пользу Казенного учреждения <адрес> «Центр учета и содержания собственности Омской области» расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» Добшиков Д.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчик Никулин В.А. о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу п. 1 ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.

В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда № 1 от 26.01.2010 года «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» разъяснено, что по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Судом установлено, что по данным ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности <адрес> (л.д. 17-18).

Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ Казенному учреждению <адрес> «Центр учета и содержания собственности <адрес>» как уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом переданы жилые помещения специализированного жилищного фонда, находящиеся в казне <адрес>, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением <адрес> «Центр учета и содержания собственности <адрес> (наймодатель) и Никулиным В.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности <адрес>, состоящее из квартиры общей площадью 33 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 21-24).

В силу п. 8 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении имеются дефекты входной двери, сломан замок, Никулин В.А. уведомлен членами комиссии о необходимости привести дверь в надлежащее состояние (л.д. 26).

Согласно объяснительной от ДД.ММ.ГГГГ Никулин В.А. пояснил, что сломал входную дверь, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановить ее (л.д. 28).

В результате повторного осмотра ДД.ММ.ГГГГ доступ в указанное помещение предоставлен не был, установлено наличие вмятин на входной двери и повреждение замка (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить дефекты входной двери, а именно: механические повреждения корпуса, ручку замка, замок, либо заменить ее новой (л.д. 31-33).

Факт причинения ущерба имуществу истца ответчиком подтвержден актами обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, письменным объяснением Никулина В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом того, что на ответчика возложена обязанность по обеспечению сохранности переданного в пользование жилого помещения по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым обязать Никулина В.А. привести в первоначальное состояние входную дверь в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные в решения суда действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок для исполнения ответчику настоящего решения и совершения действий по приведению входной двери в первоначальное состояние, суд полагает, что десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, является разумным и достаточным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Никулина Владимира Александровича привести в первоначальное состояние входную дверь в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Никулина Владимира Александровича в пользу Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Решение в окончательной форме составлено 12 сентября 2019 года.