Решение Кировского районного суда г. Омска (Омская область) от 09.03.2022 № 2-1264/2022

Дело №

55RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года

Кировский районный суд в составе председательствующего Зинченко Ю.А., помощника судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности,

при участии представителя ответчика ФИО1, на основании доверенности – ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1, в обоснование требований указано, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете/счетах регионального оператора. Взносы за капитальный ремонт внесены в плату в жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме. Собственниками ежемесячно уплачиваются взносы, размер взносов установлен от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об установлении минимального размера взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: , 1П, общей площадью 467,20 кв.м. Ответчик свои обязательства по уплате взносов не исполняла в течение длительного времени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с сентября 2014 года по май 2020 года составила 106 634 рубля 88 копеек.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность за взносы за капитальный ремонт в период с сентября 2014 года по мам 2020 года в размере 106 634 рубля 88 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 333 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика, на основании доверенности, ФИО5, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать в связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности для подачи искового заявления. Пояснив, что в иске указана задолженность за период с сентября 2014 года по май 2020 года, однако из расчета задолженности следует, что задолженность в размере 106 634 рубля 88 копеек за период с сентября 2014 года по июль 2017 года. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взносы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатила, следовательно задолженность отсутствует.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Часть 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ№-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете/счетах регионального оператора.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об установлении минимального размера взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственником помещений, составляет: с 2014 по 2021 год в размере 6,70 руб., на 2022 года в размере 11,43 рублей.

Постановление правительства от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории на 2014-2043 года», утверждена программа капитального ремонта общего имущества на указанные выше годы.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: , пом. 1 П, кадастровый №, является ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела документов следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 09.2014 года по 05.2020 года в размере 106 634 рубля 88 копеек.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 произвела оплату взносов на капитальный ремонт за период с 08.07.20217 года по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 137 023,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 215 986 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 643 рубля. Определением вышеуказанного мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (чч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. от ДД.ММ.ГГГГ N 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ", в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч.1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца п. 3 ст. 204 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, в случае прекращения производства по делу, а так же отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она увеличивается до 6 месяцев.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности за взносы за капитальный ремонт вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске по делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В Кировский районный суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнены, а требование о взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по июль 2017 года заявлены за пределами сроков исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домой к ФИО1 о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд , в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.