Дело № 2-229/2022
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Максименко Т.А.
при секретаре Поизд Д.Д.,
с участием представителя ответчика (истца по встречному иску) Тимонина В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завьялова Владимира Александровича к Завьялову Алексею Владимировичу о взыскании денежных средств, по встречному исковому заявлению Завьялова Алексея Владимировича к Завьялову Владимиру Александровичу о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец Завьялов В.А. обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к Завьялову А.В., в котором просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 66125,45 рублей, которые были понесены им при оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. , собственником которой является Завьялов А.В. Оплату коммунальных платежей в полном объеме осуществляет истец, в том числе за период с 01 мая 2018 года по 30 ноября 2020 года, в связи с чем, имеет право регрессного требования взыскания с ответчика уплаченных денежных средств в размере 129631 рублей.
Впоследствии истец уточнил требования в части суммы взыскания и окончательно просит взыскать с вою пользу денежные средства в размере 66125,45 рублей.
Ответчик Завьялов А.В. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Завьялову В.А. и просит суд с учетом уточнений взыскать в свою пользу с учетом взаимозачета встречных требований денежные средства за период оплаты коммунальных платежей за период с июля 2018 года по март 2021 года в размере 113454,61 рублей. В обоснование встречных исковых требований Завьялов А.В. указала, что денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг вносились им лично, однако квитанции он хранил в квартире, где проживает Завьялов В.А. и ввиду возникших разногласий и конфликта последний предоставил их в качестве подтверждения оплаты именно им. Не возражал, что оплата коммунальных услуг вносилась Завьяловым В.А., но только за те периоды, где в квитанциях он указан как плательщик денежных средств. Согласно расчету Завьялова А.В. с Завьялова В.А. в его пользу подлежит взысканию сумма в размере 113454,61 рублей, а с учетом взаимозачёта требований – 76527,19 рублей.
Истец (ответчик по встречному иску) Завьялов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности акуловой Н.В. поступила телефонограмма, согласно которой явится в судебное заседание Завьялов В.А. и его представитель не могут, однако настаивают на рассмотрении дела в свое отсутствие 28.04.2022.
Ответчик (истец по встречному иску) Завьялов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Тимонин В.П. против удовлетворения искового заявления возражал по доводам ранее представленных возражений, доводы встречного искового заявления поддержал. Также поддержал ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности.
Третье лицо Нечаева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила письменные возражения.
Выслушав представителя ответчика истца по встречному иску, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему выводу.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
К отношениям по оплате коммунальных услуг лицами, проживающими в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности другому лицу и не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, действующим жилищным законодательством не урегулированы, в связи с чем к ним подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Г. на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации" действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Данная позиция закреплена в положениях ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, поскольку истец Завьялов В.А. не является собственником спорного жилого помещения, на него не может быть возложена обязанность оплачивать содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, суд в этой части приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения может быть возложена только на собственника – Завьялова А.В., а доли сторон в плате за коммунальные услуги являются равными.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с пунктом 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Статья 1 Федерального закона от 24.06.1988 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" устанавливает, что твердые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам, также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.
Из смысла указанных норм следует, что собственник жилого помещения обязан, в том числе и оплачивать услуги по вывозу и утилизации ТКО.
Согласно пункту 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354), согласно которому размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с данными Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении; потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Названная плата рассчитывается с учетом проживания лиц в жилом помещении, зарегистрированных в нем по месту жительства.
Истец Завьялов В.А. не отрицал, что в квартире фактически проживает один.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Согласно ч.3 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 4 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из положений пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Завьялов А.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: , что сторонами не оспаривалось.
Также сторонами не оспаривалось, что Завьялов В.А. выразив свою волю и дал согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры Завьяловым А.В. без своего участия.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Принимая во внимание вышеуказанное, Завьялов В.А. приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Сторонами данное обстоятельство не оспаривалось.
Таким образом, Завьялов В.А. имеет равные с собственником права пользования этим помещением, поэтому он должен нести соответствующие обязанности, так как иное не установлено соглашением между ним и собственником жилья. Из дела видно, что коммунальные платежи начислены с учетом истца и ответчика, однако последний не производил в полном объеме оплату по содержанию и сохранению квартиры, а также коммунальные платежи.
Предъявляя требования к ответчику, истец указал, что им за период времени с мая 2018 года по ноябрь 2020 года оплачены жилищно-коммунальные услуги, в том числе за долю ответчика, в подтверждение чего частично представлены квитанции об оплате.
Определяя размер уплаченных истцом денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и иные расходы, суд исходит из представленных истцом Завьяловым В.А. квитанций по жилищно-коммунальным платежам в спорной квартире, в которых поименован плательщиком истец.
Согласно предоставленному истцом Завьяловым В.А. расчету (л.д. 216-217) задолженность ответчика за период с мая 2018 года по декабрь 2020 года рассчитана как разница между общей суммой по оплате коммунальных платежей за вычетом выплаты и предоставленной субсидии, начислений за ХВС, ГВС, водоотведение, радио, телетрансляцию, кабельное ТВ, в связи с чем, сумма рассчитанная ко взысканию с Завьялова А.В. в пользу Завьялова В.А. составила 66125,45 рублей.
В связи с чем, из расчета усматривается, что Завьялов В.А. не возражает против оплаты фактически используемыми им услугами в виде начислений за ХВС, ГВС, водоотведение, радио, телетрансляцию, кабельное ТВ.
Согласно представленному ответчиком контр расчету (л.д. 224-227), за 2018 год с мая по декабрь доля расходов по оплате коммунальных услуг, которая приходится на Завьялова В.А. составила 21341,81 рублей, доля Завьялова А.В. – 5237,78 рублей; за период с января 2019 года по декабрь 2019 года доля Завьялова В.А. составила – 41715,68 рублей, доля Завьялова А.В – 12061,26 рублей, за период с января 2020 года по декабрь 2020 год доля Завьялова В.А. составила 42683,68 рублей, доля Завьялова А.В. – 12721,45 рублей; за период с января 2021 года по март 2021 года доля Завьялова В.А. составила 13603,78 рублей, доля Завьялова А.В. – 6453,16 рублей.
С учетом вышеизложенного, проверив расчет и контр расчет, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что на сторонах лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в следующих размерах и исходя из следующего расчета:
- в мае 2018 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1401,92+186,55) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 2807,78 рублей (4654,62 – (1401,92+186,55)-256,37);
- в июне 2018 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1396,42+186,55) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 1656,49 рублей (3495,83 – (1396,42+186,55)-256,37);
- в июле 2018 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1441,01+186,55) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 586,17 рублей (2478,10 – (1441,01+186,55)-264,37);
- в августе 2018 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1443,46+186,55) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 383 рублей (2277,38 –(1443,46+186,55)-264,37);
- в сентябре 2018 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1441,91+186,55) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 582,28 рублей (2475,11 –(1441,91+186,55)-264,37);
- в октябре 2018 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1446,76+186,55) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 754,30 рублей (2651,98 – (1446,76+186,55)-264,37);
- в ноябре 2018 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1446,84+186,55) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях составляют сумму в размере 2171,10 рублей (4067,79 –(1446,84+186,55)-263,30);
- в декабре 2018 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1446,96+186,55) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 2791,45 рублей (4688,26 – (1446,96+186,55)-263,30);
- в январе 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1470,01+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 3310,47 рублей (5287,90 – (1470,01+239,85)-267,57);
- в феврале 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1485+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 3805,56 рублей (5797,98 – (1485+239,85)-267,57);
- в марте 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1475,85+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 3786,06 рублей (5769,33 – (1475,85+239,85)-267,57);
- в апреле 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1471,13+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 4406,74 рублей (6385,29 – (1471,13+239,85)-267,57);
- в мае 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1467,21+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 3979,28 рублей (5953,91 – (1467,21+239,85)-267,57);
- в июне 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1451,15+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 2097,72 рублей (4056,29 – (1451,15+239,85)-267,57);
- в июле 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1507,02+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 421,50 рублей (2441,80 – (1507,02+239,85)-273,43);
- в августе 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1511,14+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 687,98 рублей (2712,40 – (1511,14+239,85)-273,43);
- в сентябре 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1511,27+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 624,82 рублей (2649,37 – (1511,27+239,85)-273,43);
- в октябре 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1518,29+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 624,82 рублей (2656,39 – (1518,29+239,85)-273,43);
- в ноябре 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1518,50+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 2772,69 рублей (4804,47– (1518,50+239,85)-273,43);
- в декабре 2019 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1518,66+239,85) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 3375,02 рублей (5406,96 – (1518,66+239,85)-273,43);
- в январе 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1519,03+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 3167,43 рублей (5412,94 – (1519,03+453,05)-273,43);
- в феврале 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1519,03+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 2970,87 рублей (5216,38 – (1519,03+453,05)-273,43);
- в марте 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1515,51+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 3015,18 рублей (5257,17 – (1515,51+453,05)-273,43);
- в апреле 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1511,30+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 4105,75 рублей (6343,53 – (1511,30+453,05)-273,43);
- в мае 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1621,70+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 3053,05 рублей (5401,23 – (1621,70+453,05)-273,43);
- в июне 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1506,75+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 2152,83 рублей (4386,06 – (1506,75+453,05)-273,43);
- в июле 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1667,42+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 822,82 рублей (3216,72 – (1667,42+453,05)-273,43);
- в августе 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1670,72+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 1236,75 рублей (3633,95 – (1670,72+453,05)-273,43);
- в сентябре 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1670,72+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 952,07 рублей (3349,27 – (1670,72+453,05)-273,43);
- в октябре 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1670,98+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 631,12 рублей (3028,58 – (1670,98+453,05)-273,43);
- в ноябре 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1742,42+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 2406,34 рублей (4875,24 – (1742,42+453,05)-273,43);
- в декабре 2020 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1706,76+453,05) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 2850,73 рублей (5283,97 – (1706,76+453,05)-273,43);
- в январе 2021 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1707+612,95) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 3346,25 рублей (5939,63 – (1707+612,95)-273,43);
- в феврале 2021 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1709,99+612,95) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 4370,31 рублей (6966,68 – (1709,99+612,95)-273,43);
- в марте 2021 года: расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1678,46+612,95) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 4585,78 рублей (7150,62 – (1678,46+612,95)-273,43).
Всего сумма по уплаченным коммунальным расходам за период с мая 2018 года по ноябрь 2020 года составила 130832,23 рублей, из которых сумма 64682,30 рублей подлежала оплате собственником жилого помещения.
Доказательства оплаты коммунальных платежей за июнь 2018 года в материалах дела отсутствуют. Согласно выставленному счету на оплату жилого помещения расходы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт подлежат уплате собственником жилого помещения, за исключением вывоза твердых бытовых отходов, в сумме (1396,42+186,55) рублей; расходы на коммунальные услуги, подлежащие уплате сторонами в равных долях, составляют сумму в размере 1656,49 рублей (3495,83 – (1396,42+186,55)-256,37).
За период с мая 2018 года по ноябрь 2020 года сумма начислений за вывоз твердых бытовых отходов составила 8350,55 рублей, которые подлежат уплате Завьяловым В.А.
На основании вышеизложенного, за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года каждой из стороны подлежали оплате расходы в размере: Завьяловым В.А. 27 751,73 рублей, Завьяловым А.В. - 91 605,74 рублей.
Как усматривается из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, оплата по которым произведена в следующем порядке:
- август 2019 года – 2712,40 рублей Завьяловым В.А.,
- октябрь 2019 года – 2656,39 рублей – Завьяловым В.А.,
- ноябрь 2019 года – 4804,47 рублей – Завьяловым В.А.,
- декабрь 2019 года – 5406,96 рублей - Завьяловым В.А.
- февраль 2020 года – 5216,38 рублей Завьяловым В.А.,
- апрель 2020 года – 6343,53 рублей Завьяловым В.А.,
- май 2020 года – 5401,23 рублей – Завьяловым В.А., а всего на сумму 32 541,36 рублей.
Таким образом, с Завьялова А.В. в пользу Завьялова В.А. подлежит взысканию сумма в размере 36927,42 рублей.
Доказательств оплаты именно Завьяловым В.А. в оставшиеся периоды материалы дела не содержат, истцом по первоначальному иску не представлено.
Доводы ответчика по первоначальному иску об оплате коммунальных услуг именно им, истцом Завьяловым В.А. не опровергнуты.
Рассматривая требования встречного искового заявления, суд приходит к следующему выводу.
Истцом по встречному иску заявлены требования о взыскании расходов за период с мая 2018 года по март 2021 года.
Согласно представленным истцом по встречному иску квитанциям об оплате, им произведена оплата за ноябрь и декабрь 2020 года, январь-март 2021 года на сумму 30216,14 рублей.
Сторонами дважды произведена оплата коммунальных услуг за ноябрь 2020 года на сумму 4875,24 рублей. Поскольку Завьяловым В.А. оплата произведена ранее, а именно согласно чеку-ордеру 14.11.2020, то данная оплата не может быть взыскана при рассмотрении настоящего дела, Завьялов А.В. вправе обратиться в управляющую компанию для перерасчёта данной суммы.
Таким образом, сумма оплаченных платежей Завьяловым А.В. составила 25340,90 рублей и расчёту подлежит период с декабря 2020 года по март 2021 года.
С учётом произведенного судом ранее расчета, сумма коммунальных платежей, которые подлежат взысканию с Завьялова В.А. в пользу Завьялова А.В. составляет 113454,61 рублей.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Завьялова В.А. и Завьялова А.В. подлежат удовлетворению в вышеуказанных размерах.
Ответчиком Завьяловым А.В. в рамках первоначального иска заявлено о применении срока исковой давности по платежу, произведенному в мае 2018 года.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правило устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В рассматриваемом случае истец просит компенсировать ему произведенную за ответчика оплату коммунальных платежей за период с мая 2018 года, оплата которых им произведена 21.05.2018 года. Настоящее исковое заявление предъявлено 18.05.2021. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.
Кроме того, суд полагает необходимым разъяснить сторонам, что при отсутствии в жилом помещении в течении длительного времени, они вправе обратиться за соответствующим перерасчетом коммунальных платежей.
В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил).
В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
В соответствии со ст. 411 ГК РФ не допускается зачет требований в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должниками, и кредиторами по отношению друг к другу.
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
По данному делу юридически значимыми и подлежащими установлению с учетом первоначальных исковых требований и требований встречного иска о взыскании денежных средств и регулирующих данные правоотношения норм материального права являлись обстоятельства, связанные с солидарной обязанностью собственника жилого помещения и лица в нем проживающего по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.
С учетом установленных судом обстоятельств, судом было распределено бремя доказывания.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Завьялова В.А. и Завьялова А.В. подлежат удовлетворению в вышеуказанных размерах.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Завьялова Владимира Александровича к Завьялову Алексею Владимировичу о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать с Завьялова Алексея Владимировича в пользу Завьялова Владимира Александровича денежные средства в размере 36927,42 рублей.
Встречное исковое заявление Завьялова Алексея Владимировича к Завьялову Владимиру Александровичу о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с Завьялова Владимира Александровича в пользу Завьялова Алексея Владимировича денежные средства в размере 113454,61 рублей.
Путем взаимозачета определить сумму взыскания с Завьялова Владимира Александровича в пользу Завьялова Алексея Владимировича в размере 76527,19 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Максименко Т.А.
