Дело № 2-205/2022
УИД 37RS0007-01-2021-005107-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кинешма Ивановской области 14 марта2022 года
Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Шустиной Е.В.,
при секретаре Калининой Д.Л.,
с участием представителя истца Буреева С.П., представителя ответчика Зайцева И.К. – адвоката Чашиной О.А., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/2022 по иску Большовой Ирэны Львовны к администрации городского округа Кинешма, Зайцеву Ивану Константиновичу, Завражному Владимиру Борисовичу о признании права собственности на жилой дом отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН, прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Большова И.Л. обратилась в Кинешемский городской суд с иском к администрации городского округа Кинешма, Зайцеву Ивану Константиновичу о признании права собственности на жилой дом отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН, прекращении права пользования жилым помещением, просит:
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей - 1, общей площадью 42,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от 24.05.2017 о праве собственности Большовой Ирэны Львовны на 14/24 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей - 1, общей площадью 42,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
- признать отсутствующим право собственности ФИО4 на 3/24 доли и право собственности ФИО1 на 7/24 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей - 1, общей площадью 42,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;
- признать Зайцева И.К. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Определением суда по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Завражный Владимир Борисович.
Исковые требования мотивированы тем, что Большова И.Л. является собственником 14/24 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещания от ДД.ММ.ГГГГ. К ней перешло право собственности на 14/24 долей в праве собственности на жилой дом, принадлежавших ранее ФИО3. Согласно справке Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 10/24 долей в праве собственности на жилой дом являлись ФИО4 и ФИО5. Указанные лица умерли в <адрес>. Также Большова И.Л. является собственником 7/24 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:25:040212:13, находящийся адресу: <адрес>.
На момент получения истцом права собственности на жилой дом, он был в ветхом состоянии и в настоящее время на земельном участке отсутствует в связи с разрушением. Кадастровым инженером ФИО14 было произведено обследование земельного участка, в результате которого было установлено отсутствие на земельном участке жилого дома. Снятие с государственного кадастрового учета жилого дома возможно только по совместному заявлению всех его собственников. В связи со смертью ФИО4 и ФИО1 подать совместное заявление всех собственников о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома невозможно. Сложившаяся ситуация препятствует истцу в реализации принадлежащего ей права собственности, она не может реализовать свое право на распоряжение объектом недвижимости, прекратить оплату налога на имущество физических лиц, коммунальные услуги в отношении отсутствующего жилого дома. На протяжении длительного времени (более восемнадцати лет) ответчики как собственники разрушающегося жилого дома фактически не предпринимали мер к восстановлению объекта недвижимости. Наличие зарегистрированных прав ФИО4 и ФИО1 на жилой дом препятствует реализации истцом преимущественного права покупки, предусмотренного ч. 1 ст. 250 ГК РФ, 10/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В свою очередь, невозможность реализации данного права препятствует истцу получить разрешительную документацию, предусмотренную Градостроительным кодексом РФ, для строительства жилого дома на земельном участке. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрен внесудебный порядок прекращения прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в органах БТИ. Нарушенные права истца могут быть восстановлены путем прекращения существования в государственном кадастре недвижимости объекта недвижимости - жилого дома, который подлежит снятию с кадастрового учета и государственная регистрация прав на него подлежит прекращению.
В данном жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Зайцев И.К., который в спорном жилом помещении не проживает, поскольку дом физически разрушен и не существует как объект недвижимости. Сама по себе регистрация Зайцева И.К. в жилом доме не является основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, поскольку отсутствуют фактические и правовые основания для проживания в нем, эта регистрация не соответствует фактическому месту жительства ответчика и носит формальный характер.
Лица, участвующие в деле, будучи правильно и своевременно уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явись.
Истец Большова И.Л. направила в суд представителя по доверенности Буреева С.П.
Представитель ответчика администрации городского округа Кинешма представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.
Ответчик Зайцев И.К. извещался по месту регистрации, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ему в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Ответчик Завражный В.Б., представитель третьего лица Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о причинах неявки суд не уведомили, возражений, заявлений, ходатайств не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.
С учетом мнения представителей сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке лиц в судебное заседание.
В судебном заседании представитель истца Большовой И.Л. Буреев С.П., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнения поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что перед приобретением истцом права собственности на часть спорного дома, в нем проживал только наследодатель истца. Дом был в таком состоянии, что он периодически приходили к истцу жить, поскольку дом плохо отапливался. Признание права собственности на жилой дом отсутствующим, исключение сведений из ЕГРН необходимо истцу для прекращения начисления налога на имущество физических лиц и платы за ТКО, а в дальнейшем истец, в приоритетном порядке, намерена приобрести у администрации другую долю земельного участка. О местонахождении ответчика Зайцева И.К. истцу в настоящее время ничего не известно, примерно 5 лет назад Большова И.Л. созванивалась с ответчиком с целью решения вопроса о снятии его с регистрационного учета, но с его стороны никаких действий не последовало. Последние 2-3 года истец до Зайцева И.К. дозвониться не может. Большова И.Л. проживает в соседнем доме с начала 90-х, с этого времени она не видела, чтобы Зайцев И.К. проживал в спорном жилом помещении, хотя посещала его, когда там проживал прежний собственник. Дом был разделен на две половины, но во время проживания в одной половине наследодателя истца, вторая половина была разрушена. Когда истец посещала дом, Зайцева И.К. либо его вещей в нем не видела. Через пару лет после оформления в 2017 году наследства дом полностью разрушился, у истца не было возможности поддерживать его в надлежащем состоянии.
Представитель ответчика Зайцева И.К. – адвокат Чашина О.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований о признании Зайцева И.К. утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Суд, заслушав представителей сторон, обозрев инвентарное дело №, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Большова И.Л. является собственником 14/24 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13, 14-16).
Сведения о зарегистрированных правах на оставшиеся 10/24 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно справке Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №659 от 21.10.2021, собственниками 10/24 долей в праве собственности на спорный жилой дом значатся ФИО4, которому принадлежит 3/24 долей на основании исполнительного листа по делу № народного суда г.Кинешмы от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, которой принадлежит 7/24 долей на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.12).
Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 906 кв.м., с кадастровым номером №, 7/24 долей в праве собственности на который принадлежат Большовой И.Л. (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО14 было произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что объект с кадастровым номером № прекратил свое существование (л.д.9).
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, жилой дом по адресу: <адрес>, был полностью разрушен по причине ветхости.
Из инвентарного дела № на спорный жилой дом следует, что его обследование последний раз проводилось в мае 1993 года, составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что процент износа конструктивных элементов жилого дома составлял на дату осмотра 64 %.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно пп. 4 п. 1 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в связи с прекращением существования объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, осуществляются по заявлению собственника здания.
Согласно записям актов о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.70, 71).
После смерти ФИО1 наследство в виде 7/24 долей в праве собственности на спорный жилой дом приняла ее дочь ФИО16 (л.д.87).
ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.123). В права наследства после ее смерти вступил сын Завражный В.Б., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 50/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.139). Свои наследственные права на 7/24 долей в праве собственности на спорный жилой дом Завражный В.Б. не оформил.
Сведений о наличии наследников к имуществу умершего ФИО4 у суда не имеется.
Согласно ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).
Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) - п. 7.4 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено - ч. 1 ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В статье 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Исходя из толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.
На основании выше исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом предоставлены доказательства, с необходимой достоверностью подтверждающие факт отсутствия спорного объекта, являющиеся в силу закона основанием для прекращения права собственности, и невозможности в силу смерти других долевых собственников реализовать право на обращение в регистрационный орган с заявлением о снятии с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта. Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, разрушен по причине ветхости, в связи с чем утратил свое функциональное назначение, такой объект не может быть признан существующим объектом недвижимости по смыслу ст. 130 ГК РФ.
В связи с изложенным, исковые требования истца в части исключения из ЕГРН сведений о здании, расположенном по адресу: <адрес>, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Большовой И.Л. на 14/24 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующими до 01.01.1995 г. положениями ст. 135 ГК РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11.06.1964 г. «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР», право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие Закона о регистрации юридических лиц и Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Пунктом 1 ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан (§ 2). Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.) (§ 8 п. «е»). После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи (§ 17). Реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка), в связи с чем необходимо обеспечить постоянную ее сохранность (§ 18). Изменения в правовом положении строений заносятся в реестровую книгу и в инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены. Каждое изменение, внесенное в реестровую книгу, должно быть заверено подписью лица, ответственного за данную работу. Исключение из реестровых книг выбывших собственников путем вычеркивания не допускается (§ 22).
Порядок регистрации жилищного фонда регламентировался Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380, изданным во исполнение Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 г. № 136, и которая утратила силу на основании Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37.
Согласно п. п. 1.1, 1.2 указанной Инструкции, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Государственному учету подлежали жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан. Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. Данные о праве собственности на жилые дома (помещения) на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта. Исключение выбывших собственников из реестровых книг путем вычеркивания не допускается. Все исправления в реестровой книге должны быть надлежаще оговорены и засвидетельствованы подписью лица, ответственного за регистрацию, или начальника бюро технической инвентаризации (п. 5.1 Инструкции). Реестровая книга является документом учета собственников жилых домов (помещений) города (поселка, села), в связи с чем необходимо обеспечить постоянную ее сохранность (п. 5.3 Инструкции).
Пунктами 6.1, 6.2, 6.3 Инструкции установлено, что после проведения первичной регистрации собственников жилых домов (помещений) бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов (помещений). Последующая регистрация права собственности на жилые дома и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке. Изменения в правовом положении жилых домов (помещений) заносятся в реестровую книгу и инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.
То есть, сведения о праве собственности ФИО1 и ФИО4 на спорный жилой дом содержатся в реестровой книге о праве собственности на данный объект.
Судом при рассмотрении дела установлено, что по данным Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и инвентарного дела на спорный жилой дом, 10/24 долей в праве собственности на объект по адресу: <адрес>, зарегистрированы, в том числе на дату последнего обследования (ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО1 и ФИО4, которые умерли. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследники ФИО4, если таковые имелись, либо наследники ФИО1, проявляли какой-либо интерес к домовладению, предпринимали меры к содержанию, восстановлению жилого дома.
Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, находящейся в Ивановском отделении Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в случае гибели и уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт отсутствия объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и он утратил свои свойства как объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что права истца подлежат защите в судебном порядке, а заявленные требования в части признания отсутствующим права собственности ФИО4 на 3/24 доли и право собственности ФИО1 на 7/24 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом удовлетворению.
Касательно исковых требований о признании Зайцева И.К. утратившим право пользования спорным жилым помещением суд учитывает следующее.
В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит Зайцев И.К. (л.д.10-11, 74).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, Зайцев И.К. выехал из спорного жилого помещения более 20 лет назад, с этого времени в доме не проживал, в настоящее время дом разрушен, и проживание в нем невозможно.
С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, с учётом установленного судом факта отсутствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для Зайцева И.К. постоянным местом жительства.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании Зайцева И.К. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так, при наличии решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, действующим законодательством предусмотрен административный порядок снятия таких лиц с регистрационного учета, не требующий вынесения отдельного судебного постановления.
Следовательно, решение суда о признании ответчика Зайцева И.К. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Большовой Ирэны Львовны удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей - 1, общей площадью 42,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Большовой Ирэны Львовны на 14/24 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей - 1, общей площадью 42,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на 3/24 доли и право собственности ФИО1 на 7/24 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей - 1, общей площадью 42,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать Зайцева Ивана Константиновича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Председательствующийсудья: Е.В.Шустина
Мотивированное решение составлено 21 мата 2022 года.
